Градостроительство

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский района от 10.10.2024 года №1173 “О назначении и проведении публичных слушаний по проекту: «Внесение изменений в генеральный план Тенгинского сельского поселения Усть- Лабинского района, утвержденный решением Совета Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района от 15 августа 2011 г.№ 1 протокол № 18»”

Проект к рассмотрению на публичных слушаниях от 10.10.2024года №1173

Оповещение от 10.10.2024 года № 1173

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский района от 20.11.2023 года № 1332 «О внесении изменений в документы градостроительного зонирования сельских поселений Усть-Лабинского района»

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский района от 24.11.2023 года № 1402 «О назначении и проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Усть-Лабинского района»

Оповещение о начале публичных слушаний от 24 ноября 2023 г

Постановление от 06.10.2023 года № 1179

Постановление от 06.10.2023 года № 1175

О внесении изменений в правила землепользования и застрой-ки муниципальных образований Усть-Лабинского района

Решение Совета Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района от 04.08.2022 года № 1 Протокол № 73 “Об утверждении Правил благоустройства территории Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района"

Признаки зданий, сооружений, возводимых (реконструируемых) с нарушением земельного и градостроительного законодательства:

Отсутствует разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве;
Критерии, характеристики и назначение объекта противоречат целевому использованию земельного участка;
Возведенные с нарушением предельных параметров разрешенного строительства;
Информация об объекте содержится в реестре самовольных объектов в ИС «Открытое правительство» — раздел «Незаконное строительство», при этом возведение объекта продолжается:
Объект возводится (реконструируется) в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ) в зоне затопления, подтопления без наличия документации по инженерной защите от затопления, подтопления;
Объект возводится на территории общего пользования, либо увеличение параметров объекта занимают территорию общего пользования поселения;
Отсутствует строительный паспорт или информационный щит объекта строительства.

Оповещение о начале публичных слушаний.

Постановление от 08.02.2021 года № 85 "О назначении и проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района".

Приложение к постановлению № 85 от 08.02.2021 года

Постановление от 10.11.2020 года № 89 "Об утверждении плана проведения общественных обсуждений перечня общественных территорий по их включению в муниципальную программу «Формирование современной городской среды Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района» на 2018-2022 годы".

Постановление от 07.05.2020 года № 32 "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка на территории Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района".

Решение от 10.06.2019 года № 4 Протокол № 90 О внесении изменений в решение Совета Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района от 08 ноября 2017 года № 1 (протокол № 56) «Об утверждении Правил благоустройства территории Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района».

Постановление от 29.03.2019 года № 48 "Об утверждении муниципальной программы «Формирование современной городской среды в Тенгинском сельском поселении Усть-Лабинского района на 2019-2024 годы»".

Формирование комфортной среды:- приоритетный проект.

В соответствии с Указом Президента РФ в 2017 году начата реализация национального проекта «Формирование комфортной городской среды». Проект направлен на поэтапное благоустройство дворовых и общественных территорий на основании инициатив граждан.

Извещение, о приеме заявок на участие в отборе общественных территорий, подлежащих благоустройству в 2018-2022 году.

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общественного обсуждения проекта муниципальной программы «Благоустройства территорий Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района ст. Тенгинская» на 2018 - 2022 годы

Об утверждении Правил благоустройства территории Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района.

Об опубликовании проекта Правил благоустройства территории Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района, назначении даты проведения публичных слушаний, создании организационного комитета по проведению публичных слушаний, установлении порядка учета предложений и участия граждан в обсуждении проекта Правил благоустройства территории Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района

Об обнародовании проекта муниципальной программы «Благоустройство территорий Тенгинского сельского поселения», утверждении Порядка и сроков представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении общественной территории в муниципальную программу «Благоустройство территорий Тенгинского сельского поселения» на 2018-2022 годы, Порядка и сроков представления, рассмотрения и оценки предложений граждан, организаций о включении общественной территории в муниципальную программу «Благоустройство территорий Тенгинского сельского поселения» на 2018-2022 годы, Порядка общественного обсуждения проекта муниципальной программы «Благоустройство территорий Тенгинского сельского поселения» на 2018-2022 годы

ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТЕНГИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ – ЛАБИНСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ НА ПЕРИОД С 2017 ПО 2027ГОДЫ

«Об утверждении программы комплексного развития транспортной инфрастуктуры Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района на период 2017-2027 года»

«Об утверждении программы комплексного развития социальной инфрастуктуры Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района на период 2017-2027 года»

Транспортная инфраструктура

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 декабря 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах оргапнизации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2015 года No1440«Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов»,Приказ Министерства транспорта РФ от 26 мая 2016 г. № 131 “Об утверждении порядка осуществления мониторинга разработки и утверждения программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов”,

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 декабря 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах оргапнизации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября 2015 г. N 1050 «Об утверждении требований к программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов», Устав муниципального образования Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района, Генеральным планом муниципального образования Тенгинское сельское поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края

ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТЕНГИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ – ЛАБИНСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ НА ПЕРИОД С 2017 ПО 2027ГОДЫ

28.07.2017

ПРИЛОЖЕНИЕ №12 к решению Совета муниципального образования Усть-Лабинский район от «06» июня 2017 г. № 15 протокол № 31 Изменения, внесенные в правила землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района, утвержденные решением Совета Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района от 06 июня 2014 года №1 протокол №51

ПРОТОКОЛ №1 проведения публичных слушаний 17 мая 2017 г.

Заключение о результатах публичных слушаний от 22 мая 2017 г.

19.12.2016

Об организации работы по актуализации схемы теплоснабжения Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района

31.08.2016

О передаче части полномочий органов местного самоуправления поселения муниципальному образованию Усть-Лабинский район

30.03.2014

Генеральный план Тенгинского сельского поселения
Усть-Лабинского района Краснодарского края

Генеральный план Тенгинского сельского поселения разработан ООО «Проектный институт территориального планирования» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Территориальное планирование Тенгинского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана, который подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории Тенгинского сельского поселения и населенных пунктов: станицы Тенгинской, при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Генеральный план является градостроительным документом, обосновывающим: социально-экономическую модель развития поселения, долгосрочных перспектив планировочной организации территорий, установление функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Необходимость разработки новой градостроительной документации Тенгинского сельского поселения возникла в связи с введением в действие нового Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с изменениями, произошедшими в последние годы, изменениями в градостроительной политике, нормативных требований санитарных и градостроительных норм и правил, в социально-экономических условиях развития страны в целом, в связи с вступлением в силу рыночных отношений.

Основанием для проектирования послужили следующие документы и материалы:

- протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения муниципального контракта на оказание услуг по разработке генерального плана Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района с решением о размещении заказа в ООО «Проектный институт территориального развития» от 11 июля 2008 года;
-муниципальный контракт №151 от 30 июля 2008 года на разработку проекта «Генеральный план Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края»;
-задания на разработку генерального плана, утвержденное главой муниципального образования Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района и согласованное руководителем департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;
-санитарное задание и.о. начальника ТО Роспотребнадзора в по Краснодарскому краю в Выселковском, Усть-Лабирском районах от 27.03.2009 г, № 31/62;
- исходные данные, предоставленные администрациями муниципальных образований Усть-Лабинский район и Тенгинское сельское поселение и районными организациями (представлены в томе «Исходные данные и материалы согласований» настоящего проекта);
- технические условия соответствующих служб района и края.

Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.

Положения о территориальном планировании, содержащиеся в разработанном проекте генерального плана станицы включают в себя:

- цели и задачи территориального планирования;
- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание последовательности их выполнения.

Основными задачами, нашедшими решение в данном проекте, являются:

-функциональное зонирование территории (планируемые границы функциональных зон);
-отображение зон, планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
-границы населенного пункта и поселения.

Основные положения территориального планирования решаются с учетом анализа существующего использования территории населенных пунктов, границ территорий объектов культурного наследия, границ с особыми условиями использования территории, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Для обоснования принятых решений в составе проекта выполнен анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования крупных производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда, предприятий культурно-бытового обслуживания. Анализ показал наличие процесса реструктуризации в промышленности и обслуживании, развитии предпринимательства, малого бизнеса, особенно в строительстве и транспорте. Выявлены территориальные ресурсы для развития станицы, прослежены демографические процессы увеличения населения за счет внешней миграции.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:

- Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;
- Земельного Кодекса Российской Федерации;
- СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

В разработке генплана принимали участие:

-комитет по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;
-администрация Усть-Лабинского района и администрация Тенгинского сельского поселения;
-управление по архитектуре и градостроительству Усть-Лабинского района;
-комитет по земельным ресурсам и землеустройству Усть-Лабинского района.

Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:25000 в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Усть-Лабинский район» выполненной, Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказским аэрогеодезическим предприятием», и топографической съемке М 1:5000, выполненной ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Проект генерального плана выполнен на срок:

первая очередь строительства – 2019 год;
расчетный срок генерального плана – 2029 год;
долгосрочная перспектива - до 2044года.

Скачать пояснение к генеральному плану

Основные схемы Генерального плана Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района