В рамках внедрения Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации министерство экономики Краснодарского края в период с 1 по 30 ноября 2021 г. проводит ежегодный мониторинг состояния и развития конкуренции на товарных рынках Краснодарского края.

По итогам данного исследования будут отобраны наиболее проблемные рынки и разработан перечень мероприятий для содействия развитию конкуренции в регионе, а также определены направления для оказания поддержки хозяйствующим субъектам, что позволит создать комфортные условия ведения бизнеса в регионе.

Анкеты размещены на официальном сайте министерства в разделе «Опросы» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»   и будут доступны для заполнения в период с 1 по 30 ноября 2021 года

В Краснодарском крае проходят проверки объектов, эксплуатирующих газовое оборудование

«Как уберечь свой дом от пожара в осеннее - зимний пожароопасный период»

Пресс-релиз
На Кубани выберут лучшие объекты потребительской сферы В Краснодарском крае стартовали конкурсы "Лучшие объекты дорожного сервиса Краснодарского края 2021 года" и "Лучшее предприятие общественного питания Краснодарского края 2021 года". В текущем году в рамках проведения конкурса на звание лучшего объекта дорожного сервиса в 5 номинациях будут выбраны лучшие придорожный автозаправочный комплекс, придорожное предприятие общественного питания с самообслуживанием и с обслуживанием официантами, а также придорожные ярмарки.
Конкурс на звание лучшего предприятия общественного питания также пройдет в 5 номинациях, по итогам которого будут выбраны лучшие ресторан, городское кафе, кафе, функционирующее в сельской местности, общедоступная столовая. Кроме того, победителя определят и в специальной номинации "Лучший участник акции "Недели вин Краснодарского края". Организатором конкурсов выступает департамент потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края.
Для участия в конкурсах в адрес департамента необходимо направить анкету-заявку участника и фотоматериалы, характеризующие деятельность объекта, заявленного на участие в конкурсе.
Прием заявок осуществляется до 10 ноября 2021 г. включительно на адреса электронной почты: auto@dps.krasnodar.ru (для конкурса "Лучшие объекты дорожного сервиса Краснодарского края 2021 года"); pitanie@dps.krasnodar.ru (для конкурса "Лучшее предприятие общественного питания Краснодарского края 2021 года"). Положения о проведении конкурсов, формы анкет-заявок и критерии оценки участников конкурсов размещены на официальном сайте департамента в разделе "Мероприятия" (https://dps.krasnodar.ru/news/events).
Подробную информацию о конкурсах можно получить по телефонам департамента: +7 (861) 268-27-10 (дорожный сервис), +7 (861) 268-16-86 (общественное питание).

«Деньги для дела»

    Банк России запустил образовательный видеоблог»Деньги для дела» для малого и среднего предпринимательства.

    Представители малого и среднего бизнеса, а также начинающие предприниматели узнают: как привлечь деньги для запуска проекта, какие финансовые инструменты использовать на разных этапах развития своего дела, что делать, если финансовые организации отказывают в проведении операций, как выйти на фондовый рынок и какую поддержку в этом окажет государство, что такое лизинг, краудфинансирование, как оформить микрозаймы для МСП, как работает система быстрых платежей для бизнеса и многое другое.

    В настоящее время в сети интернет размещены видеоролики по следующим темам:

    «Банковская реабилитация бизнеса» - в ролике освещены вопросы, дистанционного банковского обслуживания предпринимателей и порядок действий при его ограничении.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=ST3_RnNu9Qg

    «Облигации» - в ролике даны рекомендации как привлечь деньги для расширения бизнеса путем выпуска облигаций, разъяснено почему облигация лучше кредита, как попасть на биржу и чем в этой ситуации может помочь государство.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=NFOCVDN9kCc

    «Система быстрых платежей» - в ролике предоставлена информация о том, что такое система быстрых платежей, как к ней подключиться, схема работы этой системы и в чем состоит выгода для предпринимателя, подключенного к системе быстрых платежей.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=_d6BTL4nIXg

    «Кредит для бизнеса» - в ролике рассмотрены требования, предъявляемые банками к предпринимателям при выдаче кредита, а также даны рекомендации, что нужно сделать, чтобы соответствовать этим требованиям.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=Dmdo6J_e2eA

    «Краудфинансирование» - в ролике дано понятие что такое краудфинансирование, рассмотрены его виды и даны рекомендации по использованию краудфинансирования в различных сферах бизнеса.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=aZtQuHpBlms

    «Факторинг» - в ролике дано определение факторинга, описаны его виды, представлена схема факторинговой сделки и определены положительные стороны факторинга для предпринимателя.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=K759gBXKe4Q

    «Микрозайм» - в ролике рассмотрены условия и пакет документов для получения займа в микрофинансовых организациях, определены критерии к предпринимателям, претендующих на получение займа в первую очередь в государственных МФ.

    Ссылка на видеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=8hx_CjEM_3c

Доступ к видеоблогу можно получить, перейдя по ссылке: https://www.youtube.com/channel/UCY8IRDJoAbvgzduMplmjSaA
 

Легкий старт с государственной гарантийной поддержкой

Фонд развития бизнеса Краснодарского края является участником регионального проекта «Создание условий для легкого старта и комфортного ведения бизнеса», в рамках которого оказывается гарантийная поддержка начинающим предпринимателям (в т.ч. SPV-компаниям) для обеспечения доступа к кредитным и иным финансовым ресурсам, необходимым для старта бизнеса. Зачастую предпринимателям не хватает собственных средств на развитие бизнеса, и тогда появляется необходимость привлечения дополнительного финансирования. Если у представителя малого и среднего бизнеса нет возможности предоставить залог, он может воспользоваться программой государственной помощи и оформить поручительство Фонда развития бизнеса Краснодарского края в качестве обеспечения по привлекаемому финансированию. Суть поручительства заключается в том, что банк финансирует бизнес под гарантии, предоставляемые государством

Как получить поручительство фонда

1.  Обратиться в банк или иную финансовую организацию, являющуюся партнером Фонда

2.  При нехватке залогового обеспечения банк направляет в Фонд заявку и пакет документов на предоставление поручительства

3.  Фонд рассматривает документы и принимает решение в срок до 5 рабочих дней

4.  Заключается договор поручительства, и предприниматель получает финансирование. 

  •  Максимальный лимит поручительства в рамках 1 договора поручительства составляет 25 000 000 ?

  •  Максимальный лимит поручительств, действующих в отношении одного субъекта МСП, составляет 50 000 000 ?

  •  Гарантийный лимит на группу связанных компаний - субъектов МСП составляет 50 000 000 ?

  •  Согарантия с Корпорацией МСП при потребности в лимитах свыше лимитов Фонда 

Требования к субъекту МСП:

  •  включен в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства

  •  зарегистрирован и осуществляет свою деятельность на территории Краснодарского края 

  •  отсутствует просроченная задолженность по начисленным налогам, сборам, соответствующим пеням, штрафам

  •  в отношении субъекта МСП не применялись и не применяются процедуры несостоятельности (банкротства)

  •  не имеет за последние 180 календарных дней, предшествующих дате подачи заявки на предоставление поручительства Фонда, случаев просроченных платежей продолжительностью (общей продолжительностью) более 5 календарных дней 6 включительно и более.

Требования к структуре сделки:

  • Срок поручительства до 72 месяцев (срок зависит от предполагаемого целевого использования кредита)

  • Доля поручительства Фонда в структуре обеспечения не более 70% от суммы гарантии

  • Доля собственного залога в структуре обеспечения не менее 30% от суммы кредита (займа) при сумме кредита более 1 млн. руб

  • Вознаграждение фонда 0,5-1 % годовых от суммы поручительства (ставка зависит от вида деятельности)

Срок рассмотрения заявки до 5 дней

Контактная информация 

Фонда развития бизнеса Краснодарского края

г. Краснодар, ул. Трамвайная, 2/6, 5 этаж, каб. 505
8(861) 992-03-65, 8(961) 992-03-68
info@gfkuban.ru 

moibiz93.ru  

 

С 15 октября по 14 ноября 2021 года в нашей стране проходит очередная Всероссийская перепись населения.

Предусмотрено три способа участия в ней: можно самостоятельно заполнить анкету на портале Госуслуг, можно ответить на вопросы переписчика дома, а можно дойти до ближайшего переписного участка. (CПИСОК ПЕРЕПИСНЫХ УЧАСТКОВ ВПН-2020 ПО УСТЬ-ЛАБИНСКОМУ РАЙОНУ)
Какой бы способ вы не выбрали, знайте, что участие в переписи – это ваш вклад в большое и общее дело, в создание будущего!
Вся собираемая в ходе переписи информация конфиденциальна и надежно защищена. Ответы записываются исключительно с ваших слов, никаких документов предъявлять не требуется.
Подробности на сайте https://www.strana2020.ru.

 

Туристы выберут лучший курорт Краснодарского края

График выездных приемов в АМО на 4 квартал 2021

ЭТО ВАЖНО!
Родителям о социально-психологическом тестировании
Уважаемые родители!

Безусловно, Вы - самые близкие и значимые люди для своих детей, Вы беспокоитесь за их настоящее и будущее, - это здоровые эмоции, они заставляют действовать.
Современный мир — это мир скоростей, мир стремительного темпа жизни, мир компьютерных технологий и новых возможностей, мир соблазнов и искушений. Жить в нем одновременно и интересно, и сложно.
С 2013 года во всех образовательных организациях Российской Федерации на основании Федерального закона № 120-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам профилактики незаконного потребления наркотических средств и психотропных веществ» (далее Закон) осуществляется процедура, направленная на раннее выявление незаконного потребления обучающимися образовательных организаций наркотических средств и психотропных веществ.
В соответствии со статьей 53.4 Закона раннее выявление незаконного потребления наркотических средств и психотропных веществ включает в себя два этапа:
социально-психологическое тестирование обучающихся в образовательной организации (далее СПТ);
профилактические медицинские осмотры обучающихся (далее ПМО)

С какой целью проводится СПТ обучающихся?

Социально-психологическое тестирование позволяет оценить процесс становления личности обучающегося. Нормальное взросление и развитие – это достижение поставленных целей, получение образования и выход в самостоятельную жизнь. Однако этот процесс может нарушаться. СПТ позволяет вовремя заметить возникающие проблемы в развитии и предложить своевременную помощь обучающемуся и его семье.
СПТ носит, прежде всего, профилактический характер, и призвано удержать подростков и молодежь от проб и потребления ПАВ.
СПТ является необходимой мерой социального контроля и предупреждения распространения наркомании в подростковой и молодежной среде.
С какого возраста проводится СПТ?

В СПТ принимают участие лица, достигшие возраста 13 лет (с 7 класса) исключительно при наличии письменного добровольного информированного согласия одного из родителей (законного представителя). Согласие фиксирует разрешение вашему ребенку участвовать в тестировании, а также подтверждает вашу осведомленность о цели тестирования, его длительности и возможных результатах.
Обучающиеся в возрасте 15 лет и старше дают добровольное информированное согласие на участие в социально-психологическом тестировании самостоятельно.
Если ребенок обучается в 7 классе, но не достиг возраста 13 лет, он также может стать участником СПТ при наличии письменного добровольного информированного согласия одного из родителей.

Не будет ли тестирование провоцировать интерес ребёнка к наркотикам?

В 2019 году во всех образовательных организациях Российской Федерации была введена Единая методика СПТ обучающихся, разработанная и подготовленная к внедрению Департаментом государственной политики в сфере защиты прав детей Министерства просвещения Российской Федерации. Вопросы Единой методики не содержат информацию о каких-либо наркотических средствах и психотропных веществах.

Могут ли быть негативные последствия по результатам СПТ?

В соответствии с законодательством СПТ является строго конфиденциальным.
Родителям и подросткам дается гарантия, что информация, предоставляемая в рамках профилактических мероприятий (тесты, программы, консультации и т.д.) будет дана в строгом соответствии с требованиями Федеральных законов «Об основных гарантиях прав ребёнка в Российской Федерации» от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ и «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» от 29 декабря 2010 г. № 436-ФЗ. Такую гарантию дает руководитель образовательной организации и несет за нее ответственность по закону.
Личные данные ребенка кодируются. Конфиденциальность при проведении СПТ и хранении информированных согласий обеспечивает руководитель образовательной организации. Можно ли передать результаты СПТ третьим лица? Да, но только в том случае, если один из родителей или сам обучающийся, достигший возраста 15 лет, дал на то особое разрешение.
По индивидуальным запросам родители и сами обучающиеся по достижении 15 лет имеют право быть ознакомленными с результатами тестирования у школьного психолога.

Для чего это нужно и что дают результаты теста?

Чтобы понять какие социально-психологические факторы не позволяют подростку преодолевать препятствия, возникающие на пути его личностного становления и развития, разработать индивидуальный профилактический маршрут, развить в дальнейшем механизмы психологической защиты. Результаты СПТ не являются основанием для применения каких-либо мер дисциплинарного наказания!
СПТ помогает выявить детей, употребляющих наркотические и/или психоактивные вещества?
СПТ не выявляет конкретных подростков, употребляющих наркотические и психоактивные вещества. Оно не является основанием для постановки какого-либо диагноза Вашему ребенку!
СПТ - это психодиагностическое обследование, позволяющее выявлять исключительно психологические факторы риска возможного вовлечения в зависимое поведение, связанные с дефицитом ресурсов психологической устойчивости личности.

МИКРОЗАЙМЫ ФОНДА МИКРОФИНАНСИРОВАНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Краткая таблица.

Разъяснения по вопросу об ограничениях, установленных законодательством РФ, при осуществлении взаимодействия по возврату просроченной задолженности, а также порядке действий при нарушении их прав и законных интересов.

1. Кадастровая палата информирует муниципалитеты будут регистрировать право собственности по умолчанию

2. Кадастровая палата напоминает о важности внесения контактной информации в ЕГРН

3. Росреестр запустил новый онлайн-сервис по выбору

4. Найти участок пригодный для жилья поможет новый онлайн-сервис «Земля для стройки» запущенный Росреестром

5. Краевая Кадастровая палата отвечает на один из самых популярных вопросов заявителей

6. С 1 июля 2021 можно оформить дом возле аэродрома

7. Как внести в ЕГРН ранее учтенный объект

8. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю разъясняют процедуру по установлению связи между объектами капитального строительства с земельными участками

9. Кадастровая палата поможет узнать собственнику о вхождении земельного участка в границу зоны с особыми условиями использования территорий

10. Приглашаем принять участие в российском этапе Международного конкурса детской карты мира

11. Обновлен порядок предоставления сведений из ЕГРН.

 

 

 

С 1 по 30 августа 2021 года на всей территории Россйской Федерации, пройдет сельскохозяйственная микроперепись. В дальнейшем микропереписи будут проводиться не позднее чем через пять лет после очередной сельскохозяйственной переписи. Последняя Всероссийская сельскохозяйственная  перепись была проведена в 2016 году. В микропереписи примут участие сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства, индивидуальные предприниматели, некоммерческие товарищества, владельцы личных подсобных хозяи?ств.

Переписчики соберут данные о размерах посевных площадей по группам культур, площадей занятых плодовыми многолетними насаждениями, а также о численности поголовья  сельскохозяйственных животных.

Особенность сельскохозяйственной микропереписи 2021 года – применение современных технологий. При опросе будут использоваться планшетные компьютеры. Это позволит существенно повысить качество информации и ускорить процесс сбора и обработки данных. Сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и индивидуальным предпринимателям будет предоставлена возможность сообщать сведения по программе переписного листа в электронном виде через систему веб-сбора Росстата.

Итоги сельскохозяйственной микропереписи позволят узнать о произошедших структурных изменениях в сельском хозяйстве, что позволит разработать прогноз его развития, меры экономической поддержки и повысить эффективность сельхозпроизводства.

1. Кадастровая палата: с января по апрель 2021 года собственники получили более полутора миллиона выписок из ЕГРН
2. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как подать документы в Росреестр не выходя из дома
3. На госуслугах доступны выписки из госреестра недвижимости.
4. Что нужно знать при выборе кадастрового инженера.
5. Куда обращаться для исправления ошибок и оспаривания кадастровой стоимости.
6. «Замок» в парке Краснодара перешел в муниципальную собственность.
7. Эксперты Кадастровой палаты разъяснили порядок согласования границ земельных участков.
8. Более 1,7 млн.границ земельных участков Краснодарского края включены в ЕГРН
9. Спрос на услугу по выездному обслуживанию вырос почти в два раза
10. Кадастровая палата рассказала, в каких случаях можно воспользоваться «лесной амнистией»
11. Кадастровая палата Краснодарского края сообщает о временном ограничении личного приема граждан.

Памятка по цементу. Приобретайте только оригинальную продукцию.

Эксперты Краевой Кадастровой палаты

  1. По итогам 2020 года госреестр недвижимости пополнился сведениями о более 800 объектах культурного наследия России.
  2. Кадастровая палата по Краснодарскому краю в начале 2021 года внесла границы Новороссийского городского лесничества в ЕГРН.
  3. Зачем знать где расположен геодезический пункт.
  4. Как проверить квартиру перед покупкой Советы Кадастровой палаты
  5. С продлением «дачной амнистии» дачники могут оформить садовые участки и дома по упрощенной схеме в течение 5 лет.
  6. Кадастровая палата напоминает о единовременной процедуре по оформлению недвижимости.
  7. Эксперты Кадастровой палаты Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН.
  8. Кадастровая палата рассказывает, зачем нужно проводить кадастровый учет.
  9. Как безопасно и быстро получить услуги Кадастровой палаты.
  10. Кадастровая палата ответила на вопросы жителей края.
  11. Покупка комнаты в квартире. Эксперты Кадастровой палаты подготовили советы, о том, как проверить квадратные метры на «чистоту»

Уважаемые жители Тенгинского сельского поселения!

Прокуратура Усть-лабинского района информирует о проведении Международного конкурса социальной рекламы антикоррупционной направленности «Вместе против коррупции». Прием конкурсных работ будет проводиться с 1 мая по 1 октября 2021 гола на официальном сайте конкурса www.anticorruption.life в двух номинациях – социальный плакат и социальный видеоролик. Правила конкурса и анонсирующие материалы размещены на вышеуказанном сайте.

 

 

 

Условия акции АО Почта Банк

Вебинар о выделе пайщиком участка сельхозназначения состоится 27 апреля 2021 года

27 апреля 2021 г. в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата проведет вебинар «Как пайщику выделить участок сельхозназначения». Вебинар будет интересен владельцам земельного пая и доли в праве общей собственности.

Краснодарский край, Ставрополье, Черноземье и ряд других регионов России знамениты отличными плодородными землями сельхозназначения. В 90-е годы работники сельхозпредприятий массово получали здесь «земельные паи». Более того, данная практика в той или иной степени была реализована по всей стране.

В результате любой пайщик оказался перед выбором: оставаться владельцем доли в праве общей собственности на землю сельхозназначения либо выделить участок в натуре с установлением границ.

Вебинар будет вести заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко. Вы узнаете о плюсах и минусах выдела участка сельхозназначения из общей собственности на землю. К примеру, преимущество – сдача участка в аренду на своих условиях, независимо от решений общего собрания. А один из недостатков – риск получения участка в границах охранной зоны. Тем полезнее станет информация о возможностях Публичной кадастровой карты.

Основные вопросы, которые мы разберем на вебинаре:

Как выбрать участок для выдела?

С чего начать при сборе пакета документов?

Как избежать приостановки кадастрового учета?

Дополнительно пайщики выяснят причины, по которым участок может быть изъят.

Кроме того, с рекомендациями выступят гости вебинара:

– заместитель главы администрации муниципального образования Динского района Краснодарского края Юлия Алишина познакомит с участием органа местного самоуправления в процедуре выдела участка сельхозназначения;

– начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки краевого Управления Росреестра Виталий Щукин сообщит, как получить материалы, находящиеся в государственном фонде данных землеустройства.

Зарегистрированным на вебинар слушателям предлагаем направить вопросы заблаговременно по электронной почте:infowebinar@kadastr.ru .

Что? Вебинар по теме: «КАК ПАЙЩИКУ ВЫДЕЛИТЬ УЧАСТОК СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ».

Когда? 27 апреля в 10:00 (Мск).

Где? Регистрируйтесь по ссылке..

Видеоанонс здесь.

Скажи «НЕТ» неофициальному трудоустройству!

В настоящее время неформальная занятость (незаключенные трудовые договоры с работниками), легализация «теневой» заработной платы и создание условий для своевременной ее выплаты остаются одними из основных задач в сфере социально-трудовых отношений.
Сокрытие сумм реально выплачиваемой заработной платы, занижение работодателями суммы страховых взносов, перечисляемых в Пенсионный фонд, ведут к нарушению конституционных прав граждан на получение трудовых пенсий в полном объеме. «Теневая» заработная плата не обеспечивает социальной защищенности наемных работников.
За обнаружение нелегальной выплаты заработной платы работодателю грозит ответственность в соответствии со статьей 122 Налогового кодекса РФ, административная ответственность по ст. 15.11 КоАП РФ, а в крайних случаях - уголовная ответственность согласно Уголовному кодексу РФ. Поводом для проведения проверки может стать обращение гражданина или организации.

Напоминаем гражданам, что по вопросам нарушения трудовых прав (задолженность по выплате заработной платы, работа без заключения трудового договора, выплата заработной платы ниже минимальной  и др.) вы можете обратиться по телефону  «горячей линии» администрации муниципального образования Усть-Лабинский район: 5-18-71.
Уважаемые руководители организаций и индивидуальные предприниматели, работающие на территории муниципального образования Усть-Лабинский район!

В связи с проводимой работой на территории муниципального образования Усть-Лабинский район по снижению неформальной занятости обращаем ваше внимание на необходимость легализации трудовых отношений с работниками путем заключения трудовых договоров.
Напоминаем, что федеральным законодательством предусмотрена ответственность работодателя за необоснованное заключение гражданско-правовых договоров. Частью 3 статьи 5.27 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлен административный штраф для должностных лиц от 10000 до 20000 рублей и от 50000 до 100000 рублей для юридических лиц.

1. Как подарить недвижимость советы Кадастровой палаты
2. Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию.
3. С переходом на ФГИС ЕГРН получать сведения о недвижимости можно в режиме реального времени.
4. Защити свою недвижимость  внеси контактную информацию в ЕГРН
5. Онлайн-сервисы Кадастровой палаты.
6. По итогам 2020 года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю выдано более 2,8 млн выписок из ЕГРН.
7. Как узнать кадастровую стоимость недвижимости.
8. Краснодарский край вошёл в десятку регионов по количеству выданных сертификатов УКЭП.
9. За 3 месяца 2021 года жители Кубани не забрали уже 28 000 документов.
10. Кадастровая палата отвечает на самые популярные вопросы весенней горячей линии.
11. Госдума приняла законопроект о «гаражной амнистии»

В целях стабилизации обстановки с пожарами, а также гибели людей на пожарах на территории Усть-Лабинского района проводится комплекс профилактических мероприятий, направленный на предупреждение пожаров и их последствий. Помимо сотрудников МЧС России к проведению профилактических мероприятий привлечены органы местного самоуправления, сотрудники полиции, служба социальной защиты населения, казачьи формирования, добровольные пожарные подразделения и т.д.
Так 10.03.2021 г. состоялась рабочая встреча с работниками, администрации Тенгинского сельского поселения,  социальной защиты населения, на которой начальником отдела надзорной деятельности и профилактической работы подполковником внутренней службы Смирновым Александром Юрьевичем доведены основные требования пожарной безопасности в отопительный сезон.
Одной из наиболее распространенных причин пожаров в зданиях жилого сектора в зимний период по-прежнему остается нарушение правил эксплуатации бытовых электроприборов. Как правило, для того, чтобы согреть своё жильё в холодное время года граждане повсеместно используют бытовые электронагревательные приборы, зачастую изготовленные самодельно. В результате аварийных режимов работы самодельных электроприборов происходит короткое замыкание электрической сети и как следствие - пожар.
Для того, чтобы не возникло ситуаций, способствующих возникновению пожаров, необходимо помнить о том, что нормальная работа электроприборов обеспечивается их правильным устройством. Поэтому ни в коем случае нельзя использовать самодельные электронагревательные приборы, а также приборы с пересохшими или поврежденными проводами. Важно также исключить возможность попадания шнуров питания электрических обогревателей в зону теплового излучения и воду.
При первых признаках возникновения пожара (запаха горелой изоляции, дыма) следует отключить электроприбор от сети, вынув вилку шнура питания из розетки. Если горение не прекратится, необходимо залить очаг возгорания водой и сообщить о случившемся в пожарную охрану по телефону «101».
В случае интенсивного горения следует покинуть помещение во избежание отравления токсичными продуктами горения.
Важно помнить, что ценой несоблюдения мер пожарной безопасности может быть не только сгоревшее имущество, но и человеческие жизни.

Алгоритм направления в ЕАИС «Единый реестр» сообщений о Интернет-ресурсах, содержащих запрещенную информацию о наркотических средствах и психотропных веществах.

1. Эксперты Краевой Кадастровой палаты проводят предварительную проверку документов.
2. Как с помощью сервиса «Обращения онлайн» задать интересующий вопрос.
3. Более 170 публичных сервитутов внесено в реестр недвижимости в 2020 году.
4. Как распознать фейковые сайты при проверке недвижимости.
5. Кадастровая палата рассказала о порядке уточнения местоположения границ земельного участка.
6. Услуги Федеральной кадастровой палаты в «один клик».
7. Как управлять недвижимостью, сидя на диване.
8. Краснодарский край вошёл в число регионов с наибольшим количеством принятых заявлений по оформлению недвижимости на расстоянии.
9. ВЦТО Кадастровой палаты оказывает консультации гражданам по вопросам связанным с недвижимостью.
10. Как быстро и безопасно купить квартиру.
11. Зачем нужна усиленная квалифицированная электронная подпись.

Предприниматели смогут уменьшить налог по патенту на сумму уплаченных страховых платежей.

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю информирует индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, о праве уменьшить сумму налога, подлежащую уплате в бюджет, на страховые взносы, уплаченные за себя и за наемных работников.
Так, если у индивидуального предпринимателя нет наемных работников, то можно уменьшить налог на полную сумму фиксированных взносов на ОПС и ОМС, уплаченных за себя. При наличии наёмных работников уменьшить налог при применении патентной системы налогообложения на страховые платежи (взносы) и пособия можно не более чем на 50%.
Кроме того, нельзя уменьшить налог при применении патентной системы налогообложения на страховые платежи (взносы) и пособия, которые были учтены при исчислении налогов, уплачиваемых в связи с применением другой системы налогообложения.
Для этого необходимо уведомить налоговый орган, представив заявление установленной формы (Форма по КНД 1112021, приложение к письму ФНС России от 26.01.2021 года №СД-4-3/785@).
Данная форма введена в связи с изменениями, которые внесены в Налоговый кодекс и вступили в силу с 1 января 2021 года.
Заявление в письменной форме можно представить лично в налоговую инспекцию по месту учета в качестве налогоплательщика ПСН, направить по почте с описью вложения или в электронной форме - по телекоммуникационным каналам связи, подписав усиленной квалифицированной электронной подписью.

Получить сведения о своих банковских счетах можно в Личном кабинете налогоплательщика
Сведения о своих банковских счетах можно получить, в том числе в Личном кабинете.

Так, сведения об имеющихся счетах (вкладах) в банках доступны пользователям электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» во вкладке «Профиль» «Сведения о банковских счетах». В сервисе реализована возможность выгрузки данных о счетах в формате .xlsx с отражением наименования банка, номера счета, дат открытия/закрытия счета, вида счета и его состояния.

Обращаем внимание, что сведения о счетах (вкладах) физических лиц представляются банками в налоговые органы в соответствии с пунктом 1 статьи 86 Налогового кодекса Российской Федерации с 1 июля 2014 года. Информацией о ранее открытых физическими лицами счетах в банках (если такие счета не закрывались либо по ним не было изменений) налоговые органы не располагают. Также налоговые органы не располагают информацией о движении денежных средств по счетам. Такую информацию заявитель может запросить у банка, в котором открыт счет.

Уважаемые налогоплательщики, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно представить без посещения налогового органа.

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю напоминает, что для заполнения и направления декларации по форме 3-НДФЛ удобнее всего воспользоваться электронным сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее – ЛК ФЛ) на сайте ФНС России.
В разделе «Жизненные ситуации» по ссылке «Подать декларацию 3-НДФЛ» доступна для скачивания программа «Декларация» по заполнению декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.
Сервис позволяет заполнить декларацию в режиме онлайн (реквизиты налогоплательщика и данные из сведений о доходах,  представленных налоговым агентом,  заполняются автоматически), либо вложить электронный файл декларации, заполненной в специальной программе «Декларация» и, подписав ее усиленной неквалифицированной электронной подписью, направить в налоговую инспекцию по месту жительства в электронном виде. В таком же порядке можно направить отсканированные копии подтверждающих документов. Дублировать декларацию и подтверждающие документы на бумажном носителе в этом случае не нужно.
Следует учитывать, что заполнить декларацию в ЛК ФЛ можно при помощи коротких сценариев для отдельных ситуаций. Для этого достаточно выбрать подходящую ситуацию, пройти краткий опрос - и декларация, в том числе для получения налогового вычета, готова. Пока пользователям доступны семь сценариев: покупка недвижимости;  продажа имущества; сдача жилья в аренду; взносы на инвестирование; взносы на благотворительность; оплата лечения; оплата образования. Также в ЛК ФЛ можно отслеживать статус камеральной проверки налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ.
Для направления декларации потребуется усиленная неквалифицированная электронная подпись, которая формируется в сервисе в разделе «Профиль». При создании электронной подписи налогоплательщику необходимо самостоятельно задать и запомнить отдельный пароль для электронной подписи, которая выдается сроком на 1 год и подлежит перевыпуску по истечении указанного срока.
Напоминаем, что получить доступ к ЛК ФЛ можно одним из следующих способов:
-с помощью логина и пароля, указанных в регистрационной карте. Получить можно, представив заявление и документ, удостоверяющий личность, в любую инспекцию ФНС России (за исключением налоговых органов, к функциям которых не относится взаимодействие с физическими лицами). При первом входе в личный кабинет необходимо сменить первичный пароль либо подтвердить его дальнейшее использование;
-с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (выдается уполномоченным Удостоверяющим центром);
-с помощью реквизитов доступа на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Получить доступ к ЛК ФЛ возможно при наличии учетной записи ЕПГУ, подтвержденной путем личного обращения для идентификации в один из уполномоченных центров регистрации Единой системы идентификации и аутентификации: отделение АО «Почта России», МФЦ России, центр обслуживания клиентов ПАО «Ростелеком», другие уполномоченные организации.

Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволяет взаимодействовать с налоговым органом в электронном виде.

Личный кабинет налогоплательщика - это информационный ресурс, который размещен на официальном сайте ФНС России и может использоваться, в частности, для получения налогоплательщиком документов от налогового органа, а также для передачи в налоговый орган документов (информации), сведений в электронной форме.
С помощью личного кабинета налогоплательщик может взаимодействовать с налоговым органом через Интернет, контролировать состояние своих расчетов по налогам, получать налоговые уведомления, направлять заявления на получение налоговых вычетов, оплачивать налоги и т.д.
Ознакомиться с функциональными возможностями сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее – ЛК ФЛ) можно на тестовом примере на сайте ФНС России. Для этого необходимо ввести логин - 000 000 000 000 (двенадцать нулей) и произвольный пароль.
ЛК ФЛ позволяет осуществить следующее:
1. Контроль за состоянием расчетов с бюджетом по налогам.
Если в отчетном году налоговый агент не удержал из дохода налогоплательщика исчисленные суммы НДФЛ, он должен передать соответствующую информацию в налоговый орган не позднее 1 марта следующего года. В ЛК ФЛ отражается информация о неуплаченном налогоплательщиком НДФЛ, а также сумма долга и начисленные на нее пени (штрафы).
В личном кабинете пользователи могут не только просматривать, но и выгружать на свой компьютер Справку о доходах и суммах налога физического лица (ранее - форма 2-НДФЛ), в которой отражаются, в частности, полученные физическим лицом доходы, налоговые вычеты, суммы удержанного и перечисленного налоговым агентом НДФЛ.
Также в ЛК ФЛ имеется актуальная информация о начисленных суммах имущественных налогов. Пользователь сможет проверить полноту и достоверность сведений об объектах налогообложения (принадлежащем ему недвижимом имуществе, транспортных средствах).
Кроме того, в разделе «Доходы» ЛК ФЛ содержатся, в том числе, сведения из расчетов по страховым взносам и сведения о дивидендах из декларации по налогу на прибыль организаций.
Для получения сведений о своих банковских счетах (вкладах) на территории РФ и счетах (вкладах), открытых в банках и иных организациях финансового рынка за пределами территории РФ, в ЛК ФЛ налогоплательщику необходимо пройти в раздел «Профиль» пользователя и выбрать соответствующую вкладку: «Сведения о банковских счетах» или «Счета за рубежом». В разделе «Сведения о банковских счетах» ЛК ФЛ содержатся сведения о счетах (вкладах) физических лиц, представляемые банками в налоговые органы с 1 июля 2014 года, а именно: наименование банка; номер счета; дата открытия; дата закрытия; вид счета; состояние счета. Информацией о ранее открытых физическими лицами счетах в банках (если такие счета не закрывались либо по ним не было изменений) налоговые органы не располагают. Такую информацию заявитель может запросить у банка, в котором открыт счет.
2. Получение налоговых уведомлений.
По общему правилу граждане уплачивают транспортный налог, земельный налог и налог на имущество на основании налогового уведомления, направленного налоговой инспекцией.
Также по уведомлению уплачивается НДФЛ, если налоговый агент не смог удержать налог и представил сообщение об этом в налоговый орган, а начиная с 2020 г. - с доходов в виде выигрышей, полученных от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов, а с 2021 г. - с доходов в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в банках.
Налоговое уведомление может быть направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика. Налоговое уведомление, направленное по почте, может не дойти до получателя. В связи с этим, гражданин рискует пропустить сроки уплаты причитающихся налогов, что повлечет за собой начисление пеней и даже штрафов. Обмен информацией с налоговым органом через ЛК ФЛ исключает риск потери налогового уведомления и, соответственно, позволяет вовремя получать максимально достоверную информацию.
При наличии доступа к ЛК ФЛ налоговые уведомления направляются налогоплательщику исключительно через ЛК ФЛ в электронной форме. Если же налогоплательщик желает получать налоговые уведомления на бумажном носителе, нужно представить письменное уведомление об этом в любой налоговый орган лично (через представителя) или по почте, либо в электронной форме через свой ЛК ФЛ. 
В последнем случае предварительно следует получить усиленную неквалифицированную электронную подпись. В ЛК ФЛ можно создать ключ неквалифицированной электронной подписи и получить сертификат ключа проверки электронной подписи, который может быть использован для представления документов в налоговые органы с помощью ЛК ФЛ.
Получить сертификат ключа проверки электронной подписи можно, зайдя в раздел «Профиль» ЛК ФЛ. При создании электронной подписи налогоплательщику необходимо самостоятельно задать и запомнить отдельный пароль для электронной подписи, которая выдается сроком на 1 год и подлежит перевыпуску по истечении указанного срока.
3. Представление в налоговый орган сообщений, уведомлений, заявлений о предоставлении льготы или подтверждении права на вычет.
В частности, через ЛК ФЛ в разделе «Жизненные ситуации» в электронной форме можно направить следующие документы:
-сообщение о наличии недвижимости и (или) транспортных средств, являющихся объектами налогообложения, в отношении которых налогоплательщик никогда не получал налоговое уведомление и не пользовался льготой. Срок представления такого сообщения - до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом);
• уведомление о выбранных объектах налогообложения в целях предоставления льготы по налогу на имущество физлиц. Срок его направления - не позднее 31 декабря года, начиная с которого льгота подлежит применению;
• уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу. Срок его представления - не позднее 31 декабря года, начиная с которого применяется вычет;
• заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц, транспортному и земельному налогам;
• заявления о подтверждении права на получение налоговых вычетов (имущественного, социального).
Указанные документы (кроме уведомлений и заявления о предоставлении налоговой льготы) необходимо направить через ЛК ФЛ вместе с отсканированными копиями подтверждающих документов. Они должны быть подписаны усиленной неквалифицированной электронной подписью налогоплательщика, полученной в ЛК ФЛ.
4. Заполнение и представление декларации по форме 3-НДФЛ.
В ЛК ФЛ можно скачать декларацию по форме 3-НДФЛ, а также заполнить такую декларацию в режиме онлайн и, подписав ее усиленной неквалифицированной электронной подписью, направить в налоговую инспекцию по месту жительства в электронном виде. В таком же порядке можно направить отсканированные копии подтверждающих документов. Дублировать декларацию и подтверждающие документы на бумажном носителе в этом случае не нужно.
Следует учесть, что заполнить декларацию в ЛК ФЛ можно при помощи коротких сценариев для отдельных ситуаций. Достаточно выбрать подходящую ситуацию, пройти краткий опрос - и декларация, в том числе для получения налогового вычета, готова. Пока пользователям доступны семь сценариев: покупка недвижимости;  продажа имущества; сдача жилья в аренду; взносы на инвестирование; взносы на благотворительность; оплата лечения; оплата образования. Также в ЛК ФЛ можно отслеживать статус камеральной проверки налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ.
5. Обращение в налоговые органы без личного визита.
Обращения, направленные в налоговый орган через форму обратной связи в ЛК ФЛ, а также ответы налогового органа на эти обращения хранятся в разделе «Сообщения» / «Архив сообщений».
6. Оплата налоговой задолженности и налоговых платежей, формирование платежных документов.
С ЛК ФЛ взаимоувязан электронный сервис «Уплата налогов и пошлин», включающий сервис «Уплата налогов физических лиц», который позволяет:
• формировать платежные документы на уплату имущественных налогов до получения налогового уведомления (авансом);
• формировать платежные документы на уплату НДФЛ, а также платежные документы на уплату штрафа за несвоевременное представление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
• формировать платежные документы на уплату задолженности;
• распечатывать сформированные документы для оплаты в любой кредитной организации или оплачивать безналичным путем с помощью онлайн-сервисов банков, заключивших соглашение с ФНС России.
Полный перечень банков, с помощью которых реализована возможность оплаты по налогам, платежам и сборам в режиме онлайн, доступен для просмотра в ЛК ФЛ при выборе опции «Оплатить сейчас» / «Оплатить через сайт кредитной организации».
Можно добровольно перечислить единый налоговый платеж в счет предстоящей уплаты имущественных налогов, а также НДФЛ, подлежащего уплате на основании налогового уведомления.
Получить доступ к ЛК ФЛ можно одним из следующих способов:
-с помощью логина и пароля, указанных в регистрационной карте. Получить можно, представив заявление и документ, удостоверяющий личность, в любую инспекцию ФНС России (за исключением налоговых органов, к функциям которых не относится взаимодействие с физлицами). При первом входе в личный кабинет необходимо сменить первичный пароль либо подтвердить его дальнейшее использование;
-с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (выдается уполномоченным Удостоверяющим центром);
-с помощью реквизитов доступа на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Получить доступ к ЛК ФЛ возможно при наличии учетной записи ЕПГУ, подтвержденной путем личного обращения для идентификации в один из уполномоченных центров регистрации Единой системы идентификации и аутентификации: отделение АО «Почта России», МФЦ России, центр обслуживания клиентов ПАО «Ростелеком», другие уполномоченные организации.
Информация, отображаемая в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц, актуализируется ежедневно не реже одного раза в день и соответствует данным территориальных налоговых органов.

Оплата единым налоговым платежом – удобный способ исполнения налоговых обязательств!

Единый налоговый платеж – это альтернативный обычному способ оплаты налогов физических лиц: налога на доходы физических лиц, налога на имущество, земельного и транспортного налогов. Его законодательное определение закреплено в статье 45.1 НК РФ.

Денежные средства до получения налогового уведомления добровольно, авансом, перечисляются в бюджет одним платежным поручением и зачисляются на счет Федерального казначейства для уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов, а также налога на доходы физических лиц. Физическое лицо, примерно зная размер своих налоговых обязательств, может распределить уплату налогов во времени до наступления срока уплаты налогов, установленного Налоговым кодексом Российской  Федерации.

Зачет суммы единого налогового платежа физического лица осуществляется налоговым органом самостоятельно в счет предстоящих платежей налогоплательщика - физического лица по имущественным налогам и НДФЛ, либо в счет уплаты недоимки по указанным налогам и (или) задолженности по соответствующим пеням. Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику - физическому лицу о принятом решении.

Перечислить единый налоговый платеж физические лица могут через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также воспользовавшись сервисом «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц».

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю обращает внимание, что единый налоговый платеж является дополнительным сервисом для физических лиц, так как максимально упрощает уплату имущественных налогов, а также исключает вероятность ошибки при осуществлении платежа. Вместе с тем, у налогоплательщиков остается право уплачивать имущественные налоги обычным способом.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Свет горел – пора за него заплатить! «ТНС энерго Кубань» направило уведомления об ограничении энергоснабжения. Мораторий на запрет введения данной ограничительной меры закончился 1 января 2021 года. «ТНС энерго Кубань» как и всересурсоснабжающие компании страны воздержались от выставления пеней и введения ограничительных мероприятий. К сожалению, ослабление мер, повлекло за собой существенный рост неплательщиков.
Отсрочка закончилась! «ТНС энерго Кубань» направило 61 тысячу уведомлений об отключении электроэнергии

Уведомления были отправлены заказными письмами, посредством смс и email-сообщений, а также нарочно. В общей сложности было доставлено более 61,1тысячи уведомлений о грядущем отключении света. 

Ограничение энергоснабжения — мера, на которую гарантирующий поставщик на территории Краснодарского края и республики Адыгеявынужден пойти из?за сложившейся ситуации с неплатежами. За январь 2021 года задолженность граждан за потребленную электроэнергию составила почти 415 млн рублей.

«Пока действовал мораторий мы не могли пользоваться основными инструментами борьбы с неплательщиками, а именно ограничением энергоснабжения и начислением пеней.Мы в разы усилили досудебную и судебную работу, на которую не было наложено вето.  Всего за 2020 год нами было подано свыше28,7 тысяч заявлений о выдаче судебных приказов, что в 3 раза больше чем в 2019 году»– поясняют в «ТНС энерго Кубань».

Энергосбытовая компания рекомендует своим клиентам, получившим уведомления, ответственно отнестись к предупреждению и погасить имеющиеся долги за электричество, так как уже в феврале-марте начнутся массовые отключения неплательщиков.А уже введенный режим ограничения повлечет за собой значительные сложности и материальные затраты:ведь в соответствии с действующим законодательством, подключить энергоснабжение возможно будет только после полной оплаты долга, а также расходов компании, связанных с отключением и подключением потребителя. 

Если взыскание задолженности не будет достигнуто и после ограничения потребителя, то энергетики в праве обратиться в суд. И тогда до момента погашения долга неплательщика также ждет запрет на выезд за границу и регистрационные действия в отношении транспорта, наложение ареста на имущества, счетов и вкладов, удержание суммы долга из зарплаты.

Для оплаты задолженности можно воспользоваться следующими способами совершения платежа:   

—  банковской картой в «Личном кабинете потребителя» на сайте ПАО «ТНС энерго Кубань»;
— в режиме онлайн на сайте ПАО «ТНС энерго Кубань» kuban.tns-e.ru;

— с помощью мобильного приложения для iOS или Android;
— в кассах ЕИРЦ Краснодарского края;
— через офисы и банкоматы ПАО «Сбербанк России», а также «Сбербанк Онлайн»;
— в офисах и банкоматах банков партнеров ПАО «ТНС энерго Кубань»;
— в отделениях «Почта России».   

 

  1. В 2020 году заявители чаще всего запрашивали сведения о недвижимости в электронном виде.
  2. Кадастровая палата для чего нужно комплексное развитие территорий.
  3. Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью.
  4. В 2020 году в ЕГРН были внесены границы трех территорий Краснодарского края.
  5. Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН.
  6. Когда можно построить жилой дом в лесу.
  7. В 2020 году в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра поступило более 5,5 млн обращений от жителей России.
  8. Кадастровая палата напоминает снес дом – сними с учета!
  9. Кадастровая палата напоминает, в каких ситуациях может понадобиться выписка из ЕГРН.
  10. Кадастровая палата и проект «Бабушка в сети».
  11. Публичная кадастровая карта покажет, где можно построить жилой дом.

ТЕНГИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
УСТЬ-ЛАБИНСКОГО РАЙОНА
ИНФОРМИРУЕТ

            С 29.01.2021г. по 08.02.2021г. принимаются предложения по отбору общественных территорий, для участия в конкурсном отборе проекта инициативного бюджетирования в Тенгинском сельском поселении Усть-Лабинского района в 2021 году.
         Уважаемые жители Тенгинского сельского поселения, администрация поселения просит вас проявить активное участие в конкурсном отборе проектов инициативного бюджетирования в Тенгинском сельском поселении в 2021 году.
         Место подачи заявок: Предложения принимаются в письменной форме по электронной почте в виде прикрепленного файла на адрес: sp_tenginka@mail.ru или по адресу: в рабочие дни с 8.00 часов до 17.00 часов (перерыв с 12.00 до 14.00)  ст. Тенгинская  ул. Мира, 28, тел.56-4-94.
Срок и время подачи предложений: с 29 января 2021 года по 08 февраля 2021 года, по рабочим дням понедельник – пятница с 08.00 до 16.00 часов, (суббота, воскресенье выходные дни).

         В целях изучения общественного мнения жителей Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района о наиболее важных проблемах развития муниципального образования, требующих решения, администрация Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района, представители ТОС проведут опрос по вопросу благоустройства общественной территории поселения, основанного на местных инициативах.

                   Со всеми вопросами и предложениями можно обратиться в администрацию Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст.Тенгинская, ул. Мира, № 28, (каб. № 2) тел. 8(86135)56494 или на электронный адрес администрации sp_tenginka@mail.ru

 

  1. Как владельцу недвижимости оспорить кадастровую стоимость.
  2. Исправление ошибок в сведениях ЕГРН.
  3. Эксперты Краевой Кадастровой палаты рассказали, как  получитьисторию образования земельного участка.
  4. Краевая Кадастровая палата отметила спрос со стороны заявителей на получение электронных подписей в 2020 году
  5. Единый государственный реестр недвижимости пополнился за третий квартал сведениями о 13 объектах культурного наследия Краснодарского края.
  6. Краснодарский край вошел в топ-5 регионов по наибольшему количеству внесенных границ в ЕГРН.
  7. Краевая Кадастровая палата рассказывает, что нужно знать о  проведении комплексных кадастровых работ.
  8. Услуги Росреестра в дистанционном режиме.
  9. Кадастровая палата осуществляет выездной прием документов по всей территории Краснодарского края.
  10. Специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационную помощь в составлении договоров.
  11. ?Кадастровая палата разъясняет, как запросить копию межевого и технического плана из госреестра недвижимости

Заяви о своем праве на льготу по имущественным налогам!

Управление ФНС России по Краснодарскому краю напоминает, что физические лица, которые в 2020 году впервые приобрели статус льготной категории налогоплательщиков, имеют право получить установленные законодательством налоговые льготы.
Обращаем внимание, что в настоящее время для отдельных категорий граждан установлен беззаявительный порядок предоставления льгот. К ним относятся, в частности:
- пенсионеры;
- инвалидыI и II группы;
- лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- владельцы хозпостроекплощадью объекта не более 50 кв. м.;
- предпенсионеры.
Это значит, что налоговый орган применяет льготы на основании сведений, полученных при информационном обмене с ПФР, Росреестром и региональными органами соцзащиты населения.
Важно отметить, что в связи с запланированным с 2019 года поэтапным повышением пенсионного возрастальготы по имущественным налогам предоставляютсяпредпенсионерам. Указанные лица имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу, как и пенсионеры. А именно льгота предоставляется на один объектнедвижимости каждого вида (квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или часть жилого дома; гараж или машино-место), если он не использовался в предпринимательской деятельности и вычет на один земельный участок, уменьшающий сумму исчисленного земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади.
Обращаем особое вниманиеграждан, имеющих статус льготной категории налогоплательщиков, но не поименованных выше.
Рекомендуем Вам заявить о своем праве на льготу до начала массового формирования налоговых уведомлений за 2020 год, то есть до 1 мая 2021 года.
С полным перечнем льгот, применяющихся на территории Краснодарского края, можно ознакомиться на официальном сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уважаемый налогоплательщик!

Управление ФНС России по Краснодарскому краю информирует о том, что в 2021 году за налоговый период 2020 год налогоплательщики – организации, имеющие право на льготупо земельному и транспортному налогам, представляют в налоговые органы по своему выбору заявление о налоговой льготе,а так же вправе представить документы, подтверждающие это право. Заявление может быть представлено по ТКС, лично, по почте.
Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 25.07.2019 № ММВ-7-21/377@ «Об утверждении формы заявления налогоплательщика-организации о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу и (или) земельному налогу, порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме».
Заявление предоставляется после окончания налогового периода. Оптимальный срок его предоставления - в течение первого квартала
(с 01.01.2021 по 31.03.2021).

Тарированный цемент.
Как отличить оригинальную продукцию от некачественной подделки.

Незаконный оборот промышленной продукции является существенной проблемой для экономики Краснодарского края. Цементная отрасль Краснодарского края имеет большое значение, как для Южного федерального округа, так и для всей России. На регион приходится около 8-9% общероссийского производства цемента. По итогам 2017 года объем производства цемента в Краснодарском крае составил 5,5 млн. тонн. При этом 15% (около 700 тыс. тонн) – это доля тарированного цемента.

 

Доля фальсифицированного тарированного цемента оценивается в пределах 25%. Ежегодный ущерб, наносимый нелегальными фасовщиками цемента экономике края, оценивается в 1 млрд. рублей или 2% производства всех строительных материалов в крае.

В департаменте промышленной политики Краснодарского края работает «Горячая линия» незаконного производства и реализации промышленной продукции на территории Краснодарского края, в том числе некачественной, фальсифицированной и контрафактной продукции: телефон «Горячей линии» 8 (861) 253-63-77

«ТНС энерго Кубань»: старый долг – Новый год не красит

Старый долг – Новый год не красит! «ТНС энерго Кубань» информирует своих клиентов о том, чтодолги населения перед гарантирующим поставщиком электроэнергии в регионе составляют более 1,7 млрд. рублей.

Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку в период коронавирусаCOVID-19 и существенно снизившуюся платежную дисциплину потребителей, компания круглосуточно продолжает обеспечивать стабильное и надежное энергоснабжение в регионе.

Оплатить счёт за электроэнергиюи передать показания можно удобным для вас способом:

-  без регистрации на сайте kuban.tns-e.ru;

- с регистрацией в личном кабинете или мобильном приложении«ТНС энерго»;

-  через онлайн-приложения Сбербанка и других партнеров компании.

Обращаем внимание, что согласно постановлению Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 приостановление права требовать уплату пени и производить отключение услуг действует до 1 января 2021 года! При этом данное постановление не освобождает граждан от оплаты коммунальных услуг и сохраняет право ресурсоснабжающих организаций взыскивать задолженности через суд.

НАЧНИТЕ НОВЫЙ ГОД БЕЗ ДОЛГОВ!

 

  1. Количество поступивших в архив Кадастровой палаты Краснодарского края документов на недвижимость за 2020 год увеличилось на 70%
  2. В ходе «горячих линий» специалисты Краевой Кадастровой палаты ответили на вопросы граждан по купли-продажи недвижимости.
  3. Уведомительный порядок при сносе объекта недвижимости.
  4. Жертвы обмана. Как мошенники наживаются на чужом имуществе. Ликбез от Кадастровой палаты Краснодарского края, как защитить свою недвижимость.
  5. С 1 января 2021 года будет изменен порядок осуществления государственного надзора за проведением кадастровой оценки. Кадастровая палата объяснила, что это значит.
  6. С 2021 года исправлять ошибки в кадастровой стоимости будет Краевое БТИ.
  7. Кадастровая палата разбирается, зачем нужна местная система координат и что изменится с нового года.
  8. Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказала об услугах, которые можно получить, не выходя из дома.
  9. В ЕГРН содержатся сведения о 6,7 миллионах объектах недвижимости Краснодарского края.
  10. Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?
  11. С 30 ноября 2020 год в силу вступили новые правила уведомления граждан о приеме заявлений и документов.

Воспользуйтесь ОНЛАЙН-ЗАПИСЬЮ
на прием в управление социальной защиты населения
в Усть-Лабинском районе Краснодарского края!

           
На прием в управление социальной защиты населения   можно записаться на сайте министерства труда и социального развития Краснодарского края: в разделе «Запись на прием»: http://sznkuban.ru.
При составлении заявки заявителю необходимо внести сведения во все обязательные к заполнению поля (отмеченные *). Выбирая меру социальной поддержки, заявителю предоставляется полная информация о необходимых для подачи заявления документах.
Подтверждение о записи на прием поступит на указанный заявителем адрес электронной почты.
Также записаться на прием в УСЗН можно с мобильного устройства (телефона), воспользовавшись QR-кодом:

Уважаемые жители ст. Тенгинской!

Управление социальной зашиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Усть-Лабинском районе сообщает

О работе телефона «горячей линии»

На базе государственного казенного учреждения Краснодарского края «Краевой методический центр» организована, работа телефона «горячей линии» 88002505503 по оказанию информационно-консультативной помощи по вопросам социального обслуживания, мер социальной поддержки, занятости населения Краснодарского края. Режим работы «горячей линии» с 9-00 до 18-00 в рабочие дни.

С 2021 года изменится порядок заполнения платежных поручений
на перечисление налоговых платежей

С 1 января 2021 года в системе казначейских платежей произойдет переход на систему казначейского обслуживания поступлений в бюджеты бюджетной системы РФ.
С начала следующего года при заполнении платежных поручений на перечисление налогов фирмам и предпринимателям нужно будет указывать новые банковские счета Федерального казначейства.
Однако будет и так называемый «переходный» период– с 1 января по 30 апреля 2021 года. То есть первые четыре месяца следующего года допустимо указывать как новый, так и прежний казначейский счет. А вот с 1 мая действуют только новые.
Кроме того, появится еще один обязательный реквизит — номер счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС). Он должен в обязательном порядке указываться в платежных поручениях (реквизит 15).
В связи с этим обращаем внимание на необходимость правильного заполнения реквизитов казначейских счетов, входящих в состав единого казначейского счета, в платежных поручениях на перечисление налоговых платежей в бюджетную систему Российской Федерации начиная с 1 января 2021 года:
• (14) БИК банка получателя средств (БИК ТОФК):
010349101
• (13) Наименование банка получателя средств:
ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар
• (15) Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810945370000010
• (17) Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000011800

ФНС России предупреждает о распространении ложной информации о получении вычета на обязательное пенсионное страхование

В интернете распространяется ложная информация о возможности получения социального налогового вычета по НДФЛ по расходам на пенсионное страхование на основании данных Пенсионного фонда РФ. Соответствующая инструкция распространяется в мессенджерах и социальных сетях.

Так, гражданам предлагается сформировать на Едином портале государственных услуг выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица. В качестве суммы расходов для вычета рекомендуется принять данные из нее. После этого гражданину предлагается заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Такая льгота заявляется как социальный вычет по дополнительным взносам на накопительную пенсию.

ФНС России предупреждает, что вышеуказанный порядок получения социального вычета противоречит налоговому законодательству. Претендовать на социальный вычет могут те граждане, которые решили самостоятельно увеличить размер своей пенсии. Для этого они уплачивают дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию в соответствии с Федеральным законом от 30.04.2008 № 56-ФЗ.

Налогоплательщик может заявить данный вычет, предоставив документы, подтверждающие его фактические расходы по уплате дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию. Например, копию договора с негосударственным пенсионным фондом и копии платежных документов, подтверждающих самостоятельную уплату взносов. Еще одним доказательством служит справка от работодателя (налогового агента) об удержании и перечислении сумм таких взносов по поручению физлица, которая выдается по утвержденной форме. Выписка Пенсионного фонда РФ при этом не является документом, подтверждающим расходы налогоплательщика, а также основанием для предоставления социального налогового вычета по НДФЛ.

Если форма 3-НДФЛ, заполненная в соответствии с указанной ложной инструкцией, уже была направлена в налоговый орган, следует представить уточненную декларацию, обнулив в ней сумму ошибочно заявленного вычета. При неправомерном заявлении социального вычета налоговый орган откажет в его предоставлении, сформировав соответствующее решение по результатам проверки налоговой декларации.

Достоверную информацию о предоставляемых налоговых вычетах и порядке их получения можно найти в разделе «Налоговые вычеты».

1. Законом Краснодарского края установлен минимальный размер

2. Благодаря совместной работе Кадастровой палаты

3. Кадастровая палата выписка из ЕГРН

4. Кадастровая палата стадию рассмотрения документов - копия

5. Кадастровая палата_сделки без срывов, очередей и талонов

6. Недострой следует поставить на государственный кадастровый учет

7. Кадастровая палата по КК разъясняет,какие о недвижимости считаются общедоступными данными, а какие ограниченного доступа

8. Как узнать историю недвижимости

9. Краевая Кадастровая палата исправила более 50 тысяч

10. Эксперты Кадастровой палаты отметили снижение доли экстерр. услуг

11. Утверждены правила, связанные с комплексным развитием земель

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОПРЕДЕЛИЛО НОВЫЕ СРОКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ.

Памятка по вопросам обеспечения трудовых прав граждан предпенсионного возраста.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет равные возможности для реализации своих трудовых прав.

Достижение гражданином предпенсионного возраста не может служить причиной для установления ему ограничений в трудовых правах и свободах, в том числе при приеме на работу.
Все работодатели (физические лица и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности) в трудовых отношениях и иных непосредственно связанных с ними отношениях с работниками обязаны руководствоваться положениями трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
Статья 3 Трудового кодекса Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.

При приеме на работу
Правила приема на работу граждан предпенсионного возраста не должны отличаться от правил приема на работу других работников. Трудовым кодексом Российской Федерации установлен только возраст, с которого допускается заключением трудового договора. Предельный возраст для заключения трудового договора законом не установлен.
Отказать гражданину предпенсионного возраста в заключении трудового договора можно только по деловым качествам. Достижение указанного возраста не может быть основанием для отказа.
Согласно статье 64 Трудового кодекса Российской Федерации по письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования.
Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в судебном порядке.

Особенности содержания трудового договора
Требования, установленные к оформлению и содержанию трудового договора, в полном объеме распространяются на трудовые отношения с гражданами предпенсионного возраста.
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 Трудового кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 Трудового кодекса Российской Федерации, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на работу граждан предпенсионного возраста по совместительству.
В соответствии со статьей 60.1 Трудового кодекса Российской Федерации любой работник по общему правилу имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).
Работники предпенсионного возраста, являющиеся совместителями, имеют право на те же гарантии и компенсации, что и обычные работники. Например, им полагается ежегодный оплачиваемый отпуск, оплата больничного листа и компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.
Закон не наделяет работодателя правом переоформить трудовой договор, заключенный с работником на неопределенный срок, на срочный трудовой договор (равно как и расторгнуть трудовой договор) в связи с достижением этим работником пенсионного возраста и назначением ему пенсии. Принудительное заключение срочного трудового договора с работниками предпенсионного возраста недопустимо. То есть работодатель не имеет права настаивать на заключении срочного договора, если характер предстоящей работы и условия ее выполнения позволяют заключить бессрочный трудовой договор. Если впоследствии судом будет установлено, что работника вынудили заключить срочный трудовой договор, такой договор будет признан бессрочным (заключенным на неопределенный срок).
Трудовое законодательство не содержит запрета для установления испытания при приеме граждан предпенсионного возраста на работу. Поэтому испытание им может устанавливаться на общих основаниях в соответствии со статьей 70 Трудового кодекса Российской Федерации. Условие об испытании следует включать в текст трудового договора и в приказ о приеме работника на работу. Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят на работу без испытания.

Отпуска
Трудовым законодательством Российской Федерации установлены категории работников, которые имеют право уйти в отпуск в любое удобное для них время.
Кроме этого, правом на использование отпуска в удобное для них время обладают работники предпенсионного возраста, если они признаны пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Пунктом 5 статьи 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» предусмотрен дополнительный оплачиваемый отпуск пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской АЭС в количестве 14 календарных дней. Если работник предпенсионного возраста имеет статус гражданина, подвергшегося воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, то названная льготы распространяется и на него.
Статьей 128 Трудового кодекса Российской Федерации предусматривается, что по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется соглашением между работником и работодателем. В то же время на работодателей возлагается обязанность на основании письменного заявления отдельных категорий работников предоставить отпуск без сохранения заработной платы в обязательном порядке (часть 2 статьи 128 Трудового кодекса Российской Федерации).

При увольнении
Права работников, в том числе предпенсионного возраста, обеспечены гарантиями, закрепленными в законодательстве о труде. К числу таких гарантий относятся, в частности:
• право работника расторгнуть трудовой договор по собственному желанию в любое время, без каких-либо обоснований (ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации);
• возможность увольнения работника по инициативе работодателя только в случаях и по основаниям, установленным законом (ст. ст. 77, 81 Трудового кодекса Российской Федерации). 

НЕ НАРАЩИВАЙТЕ ДОЛГИ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ!

ПАО «ТНС энерго Кубань» напоминает гражданам-потребителям о необходимости своевременной оплаты потребленной электрической энергии.

— Сообщаем, что временное приостановление предъявление пени и отключение электроэнергии за долги, до 31 декабря 2020 года, не освобождает граждан-потребителей от обязанности внесения платы по счетам за потребленную электрическую энергию.

В связи с чем, рекомендуем не откладывать сроки оплаты, потому как сумма долга со временем увеличивается, становится значительной, и небольшая задолженность спустя несколько месяцев может стать весомым бременем для семейного бюджета. Сформировавшийся в этот период долг, может быть востребован в судебном порядке.

Компания предлагает оплатить счет без комиссии, любым удобным способом:

·         без регистрации на сайте kuban.tns-e.ru;

·         с регистрацией в личном кабинете или в мобильном приложении «ТНС энерго»;

·         через онлайн-приложения Сбербанка и других партнеров компании. 

Клиенты компании, у которых нет возможности оплачивать счета онлайн, по-прежнему могут совершить платеж без комиссии через кассы в отделениях Почты России, терминалы самообслуживания ПАО «ТНС энерго Кубань», терминалы, кассы Сбербанка и других банков-партнеров и платежных агентов.

Убедительно просим Вас производить оплату своевременно!

За справками обращаться:

Телефон для консультаций: 8(861)298-01-70,  8-800-775-44-23,

для передачи показаний: 8(861)201-60-85

Адрес производственного участка: г. Усть-Лабинск, ул. Д. Бедного, 263 А.

О внедрении обязательной цифровой маркировки товаров

    В 2019 году в РФ было продолжено формирование нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы маркировки товаров средствами идентификации и прослеживаемости движения товаров. Правительством РФ приняты акты о проведении эксперимента (на добровольной основе) по маркировке средствами идентификации в отношении: отдельных видов молочной продукции, обувных товаров, кресел-колясок (медицинские изделия), велосипедов, отдельных видов табачной продукции, резиновых шин и покрышек, отдельных позиций продукции лёгкой промышленности (одежда, постельное, столовое, кухонное белье), духов и туалетной воды, фотокамер, фотовспышек и ламп-вспышек.
   С 1 июля 2020 года введена обязательная маркировка: обувных товаров, табачных изделий, лекарственных препаратов, с 1 октября – фотокамер и фотовспышек, духов и туалетной воды, с 15 декабря – шин.
  Основная задача системы "Честный ЗНАК" – гарантировать потребителям подлинность и заявленное качество приобретаемой продукции. Распространение некачественной и контрафактной продукции – серьёзная проблема как для потребителей, так и производителей. Это не только влечёт финансовые убытки, но и сказывается на репутации производителя, может принести моральный и в некоторых случаях даже физический ущерб потребителю.
  Анализ Минпромторга подтверждает, что с 2018 года на российском рынке выявлено более 6 миллионов единиц контрафактной продукции. Отследить её перемещение и реализацию без особой системы было затруднительно. Проект "Честный ЗНАК" предусматривает все детали, чтобы уменьшить количество производимого контрафакта и привлечь распространителей такой продукции к ответственности. "Честный ЗНАК" — это национальная система маркировки и прослеживания товаров из разных категорий. Маркироваться будет одежда (в том числе из меха и кожи), обувь, парфюмерная продукция, табачные изделия, лекарства, фотоаппараты, автопокрышки.
    В рамках эксперимента к этим товарам добавили велосипеды, кресла-коляски и молочную продукцию. Маркировка представляет собой нанесение специального Data Matrix кода на упаковку и внесение этой единицы товара в базу данных. Основная задача системы – повысить уровень безопасности россиян, существенно снизить количество контрафакта и некачественных аналогов. Цифровой код гарантирует подлинность и качество товара.
   Любой человек, у которого на смартфоне установлено приложение "Честный ЗНАК", сможет проверить легальность товара. Чтобы убедиться в легальности товара, нужно просканировать код маркировки с помощью приложения "Честный ЗНАК". Приложение доступно бесплатно для смартфонов на системе iOS и Andriod. То же самое будет делать продавец на кассе, прежде чем отпускать товар. Также покупателю будет доступна информация о продукции: данные о производителе, дате и месте изготовления, сроках годности (для лекарственных препаратов) и условиях хранения, подробное описание товара.
    Бороться с проблемой контрафакта, регулировать продажи, следить за качеством и помочь российскому рынку стать прозрачным – задачи системы "Честный ЗНАК". Data Matrix код – это цифровой паспорт продукции, он уникален, наносится на каждую упаковку и позволяет проследить путь товара от производителя (или импортера) до покупателя с помощью цифровых технологий прослеживания. Цель системы – гарантировать приобретение качественного и легального товара, защитить интересы легального бизнеса и обеспечить безопасность потребителей. Размещение Data Matrix кода на упаковке товара позволяет эффективно бороться с контрафактом и контрабандой, защищает легальный бизнес и потребителей, а также позволяет государству повысить собираемость налогов. Data Matrix код делится на две части: код идентификации, который определяет позицию товара в системе и едином каталоге товаров, и код проверки или крипто-хвост, который генерирует оператор с помощью отечественных технологий криптографии.
   За счёт фиксации движения на каждом этапе в системе "Честный ЗНАК" исключается появление двойников товара и возможность повторного вывода на рынок товаров, в том числе с истекшим сроком годности.
    С 1 июля 2020 года продажа табака без маркировки запрещена. Если вы не находите код на пачке, продавец пробивает на кассе товар не по Data Matrix коду – это нарушения. С 1 июля 2020 года в России в обороте должна находиться только обувь с маркировкой цифровыми кодами Data Matrix, которые позволяют проследить путь от производителя до конечного потребителя. Нереализованные до этого срока остатки обувных товаров, приобретенные до 1 июля, должны быть промаркированы в срок до 1 сентября 2020 года, а импортируемые обувные товары, ввезенные после 1 июля, но приобретенные до 1 июля 2020 года, участники оборота смогут промаркировать до 1 августа того же года.
   Важно, что код наносится именно на бирку, где указана цена или на коробку. Коды, которые нанесены на ярлык под шнурками, не принадлежат системе "Честный ЗНАК", этот код производители используют для собственных целей. С 1 июля 2020 года запрещена продажа лекарств без маркировки. Произведённые до 1 июля и не маркированные лекарственные препараты могут продаваться или использоваться до истечения срока годности. Новая система маркировки позволит поддержать развитие честной конкуренции и приведет к улучшению условий для ведения легального бизнеса.

    Подготовлено по материалам Роспотребнадзора

1. Более полторы тысячи сведений об охранных зонах  Краснодарского края внесено Кадастровой палатой в ЕГРН.
2. В июне 2020 года спрос на услуги Кадастровой палаты по Краснодарскому краю вырос в 4 раза.
3. Ответы на наиболее актуальные вопросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
4. О важности внесения в Единый государственный реестр недвижимости контактов правообладателя.
5. От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости.
6. Как определяется рыночная стоимость объекта недвижимости.
7. Состоялось «нулевое чтение» проекта поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости».
8. В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости.
9. Опасная дача. Как купить заветный загородный дом – легально.
10.  «Мой Кадастр» - новый центр Кадастровой палаты.
11.  Кадастровая палата раскрыла причины отказа в переводе садового дома в жилой.

Кадастровая палата информирует:

1. Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации.
2. Как узнать кадастровый номер.
3. Услуги Кадастровой палаты_лучшедома.
4 Более миллиона земельных участков в Краснодарском крае.
5. Кадастровая палата разъяснила, на что обращать внимание.
6. Кадастровая палата Кубани сообщает.
7. Наводим мосты как поставили на учет первый автомобильный мост из России в Китай.
8. Кадастровая палата разъясняет, как исправить ошибку.
9. В Краснодарском крае в период самоизоляции сократилось количество поданных гражданами документов для оформления недвижимости.
10. Кадастровая палата Кубани с января по май 2020 года предоставила 92  выписок.
11. Кадастровая палата Кубани рассказала о количестве поставленных на кадастровый учёт земельных участков 

Памятка по вопросам обеспечения трудовых прав граждан предпенсионного возраста
Каждый гражданин Российской Федерации имеет равные возможности для реализации своих трудовых прав.

Достижение гражданином предпенсионного возраста не может служить причиной для установления ему ограничений в трудовых правах и свободах, в том числе при приеме на работу.
Все работодатели (физические лица и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности) в трудовых отношениях и иных непосредственно связанных с ними отношениях с работниками обязаны руководствоваться положениями трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
Статья 3 Трудового кодекса Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.

При приеме на работу
  Правила приема на работу граждан предпенсионного возраста не должны отличаться от правил приема на работу других работников. Трудовым кодексом Российской Федерации установлен только возраст, с которого допускается заключением трудового договора. Предельный возраст для заключения трудового договора законом не установлен.
Отказать гражданину предпенсионного возраста в заключении трудового договора можно только по деловым качествам. Достижение указанного возраста не может быть основанием для отказа.
Согласно статье 64 Трудового кодекса Российской Федерации по письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования.
Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в судебном порядке.


Особенности содержания трудового договора
  Требования, установленные к оформлению и содержанию трудового договора, в полном объеме распространяются на трудовые отношения с гражданами предпенсионного возраста.
  Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 Трудового кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 Трудового кодекса Российской Федерации, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
  Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на работу граждан предпенсионного возраста по совместительству.
  В соответствии со статьей 60.1 Трудового кодекса Российской Федерации любой работник по общему правилу имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).
  Работники предпенсионного возраста, являющиеся совместителями, имеют право на те же гарантии и компенсации, что и обычные работники. Например, им полагается ежегодный оплачиваемый отпуск, оплата больничного листа и компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.
  Закон не наделяет работодателя правом переоформить трудовой договор, заключенный с работником на неопределенный срок, на срочный трудовой договор (равно как и расторгнуть трудовой договор) в связи с достижением этим работником пенсионного возраста и назначением ему пенсии. Принудительное заключение срочного трудового договора с работниками предпенсионного возраста недопустимо. То есть работодатель не имеет права настаивать на заключении срочного договора, если характер предстоящей работы и условия ее выполнения позволяют заключить бессрочный трудовой договор. Если впоследствии судом будет установлено, что работника вынудили заключить срочный трудовой договор, такой договор будет признан бессрочным (заключенным на неопределенный срок).
  Трудовое законодательство не содержит запрета для установления испытания при приеме граждан предпенсионного возраста на работу. Поэтому испытание им может устанавливаться на общих основаниях в соответствии со статьей 70 Трудового кодекса Российской Федерации. Условие об испытании следует включать в текст трудового договора и в приказ о приеме работника на работу. Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят на работу без испытания.

Отпуска
  Трудовым законодательством Российской Федерации установлены категории работников, которые имеют право уйти в отпуск в любое удобное для них время.
  Кроме этого, правом на использование отпуска в удобное для них время обладают работники предпенсионного возраста, если они признаны пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Пунктом 5 статьи 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» предусмотрен дополнительный оплачиваемый отпуск пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской АЭС в количестве 14 календарных дней. Если работник предпенсионного возраста имеет статус гражданина, подвергшегося воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, то названная льготы распространяется и на него.
  Статьей 128 Трудового кодекса Российской Федерации предусматривается, что по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется соглашением между работником и работодателем. В то же время на работодателей возлагается обязанность на основании письменного заявления отдельных категорий работников предоставить отпуск без сохранения заработной платы в обязательном порядке (часть 2 статьи 128 Трудового кодекса Российской Федерации).

При увольнении
  Права работников, в том числе предпенсионного возраста, обеспечены гарантиями, закрепленными в законодательстве о труде. К числу таких гарантий относятся, в частности:
• право работника расторгнуть трудовой договор по собственному желанию в любое время, без каких-либо обоснований (ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации);
• возможность увольнения работника по инициативе работодателя только в случаях и по основаниям, установленным законом (ст. ст. 77, 81 Трудового кодекса Российской Федерации).

1.Год без дач Кадастровая палата рассказала.
2.Краснодарский край вошел в топ-5 регионов.
3.Владельцам сертификатов электронных подписей.
4.Краснодарский край занял 3 место с наибольшим числом.
5.Жители Кубани могут обратиться к специалистам.
6. Кадастровая палата рассказала о дистанционной подаче.
7. Электронный Росреестр.
8. На заседании Правительства поддержан пакет изменений.
9. Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки.
10. Прием заявлений в Кадастровой палате проводится по предварительной записи.
11. Запущена новая Публичная кадастровая карта.

Внимание  АКЦИЯ !!!

Уважаемые жители и гости района!

На территории Усть-Лабинского района с 1 по 30 июня 2020 года будет организована акция «Чистый Усть-Лабинский район - без наркотиков!», приуроченная к Дню борьбы с наркоманией и наркобизнесом.

Целью данной Акции является противодействие наркосбыту на территории муниципального образования Усть-Лабинский район путем обнаружения сайтов в сети «Интернет», распространяющие наркотические средства и психотропные вещества, а также методики изготовления и употребления наркотических средств.

Обращаемся к Вам принять активное участие в данной Акции!!!

Просим Вас заполнить заявку как участника акции по следующей форме:   - Заявка: ФИО, год рождения, место работы (по желанию) и направить на  адрес электронной почты: ank-ul@mail.ru - секретарь антинаркотической комиссии муниципального образования Усть-Лабинский район.

         - можно анонимно.

Для выявления сайтов предположительно пронаркотического содержания в сети «Интернет» предлагаем следующий Алгоритм:

  1. Зайти в любую поисковую систему (яндекс, google, любую социальную  сеть);
  2. В поисковом окне ввести ключевые слова, относящиеся к употреблению и распространению наркотических средств с указанием наименования района: «Купить спайс», «Купить гашиш», «Купить скорость», «Купить JWH» и другое;
  3. Открывается список сайтов. Если сайт находится в свободном доступе – делаем скриншот этого сайта (нажимаем клавишу PrintScreen, открываем новую страницу формата Word, нажимаем комбинацию клавиш Ctrl+V).
  4. Сохраняем страницу и  направляем  выявленные ссылки и скриншот на адреса электронной почты: ank-ul@mail.ru, секретарь антинаркотической комиссии муниципального образования Усть-Лабинский район или molodotdelul@yandex.ru, centermaksimums@yandex.ru – отдел по делам молодежи администрации муниципального образования Усть-Лабинский район.

По возникающим вопросам можно  получить консультацию по телефону: 4-08-26 – секретарь антинаркотической комиссии; 4-45-32 отдел по делам молодежи администрации муниципального образования Усть-Лабинский район.

Секретарь антинаркотической комиссии
муниципального образования Усть-Лабинский район                                                              Г.Н. Белоконь

О ежемесячной выплате в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка.

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» нуждающимся семьям, в которых с  1 января 2018 г. родился или усыновлен первый ребенок, управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в муниципальных образованиях края ежемесячно на протяжении трех лет будут осуществлять ежемесячную выплату в размере прожиточного минимума для ребенка, установленного в субъекте Российской Федерации за II квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.
В Краснодарском крае гражданам, обратившимся в 2020 году, ежемесячная выплата предоставляется в размере 10639 рублей.
Величина среднедушевого дохода семьи, дающая право на ежемесячную выплату, в 2020 году не должна превышать 24060 рублей.
При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются доходы всех членов семьи за 12 месяцев, предшествующих 6 месяцам перед месяцем подачи заявления.
Согласно Федеральному закону от 24 апреля 2020 г. № 125-ФЗ при расчете среднедушевого дохода семьи для назначения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка не учитываются вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей членов семьи, признанных на день подачи заявления о назначении указанной выплаты безработными в порядке, установленном Законом  Российской Федерации от 19 апреля 1991 г. №1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» (данное положение применяется до    31 декабря 2020 г.).
В соответствии со статьей 2 Закона ежемесячная выплата осуществляется со дня рождения ребенка, если обращение за ее назначением последовало не позднее шести месяцев со дня рождения ребенка, в остальных случаях – со дня обращения за ее назначением.
Ежемесячная выплата осуществляется в течение трех лет со дня рождения ребенка, однако первый выплатной период рассчитан сроком до достижения ребенком возраста одного года. После этого заявитель подает новое заявление сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет и представляет документы, необходимые для назначения.
Согласно Федеральному закону от 1 апреля 2020 г. № 104-ФЗ лицам, срок назначения ежемесячной выплаты у которых истекает в период с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г. включительно, в связи с необходимостью принятия мер по нераспространению короновирусной инфекции ежемесячная выплата продлевается без представления заявления и документов до достижения ребенком возраста двух или трех лет.

Руководитель управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Усть-Лабинском районе               М.В. Соколова

О ежемесячной денежной выплате на ребенка в возрасте от трех до семи лет включительно

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. № 199 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в Краснодарском крае 9 апреля 2020 г. принят Закон № 4269-КЗ «О ежемесячной денежной выплате на ребенка в возрасте от трех до семи лет включительно».
Ежемесячная денежная выплата на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет будет предоставляется семьям, в которых доход на каждого члена семьи не превышает 11107 рублей (величина прожиточного минимума на душу населения, установленная в крае за 2 квартал 2019 года); учитываются доходы всех членов семьи за 12 месяцев, предшествующих 6 месяцам перед месяцем подачи заявления.
В состав семьи учитываются: заявитель (родитель, усыновитель, опекун), его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети.
Размер выплаты составляет 5319 рублей 50 копеек на каждого ребенка (50 % величины прожиточного минимума для детей, установленной в крае за 2 квартал 2019 года).
В заявлении о назначении ежемесячной выплаты должны быть указаны сведения о всех проживающих в семье несовершеннолетних детях (до18 лет).
Заявление о назначении ежемесячной выплаты может быть подано:
в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (далее – портал госуслуг), где имеется кнопка для подачи заявления на получение услуги «Назначение и осуществление ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от трех до семи лет включительно». Там же размещен социальный калькулятор – возможность предварительного расчета доходов семьи для определения права на получение ежемесячной выплаты;
в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
непосредственно в управление социальной защиты населения по месту жительства (пребывания).
Обратиться за ежемесячной выплатой с заявлением можно будет одному из родителей начиная с 20 мая 2020 г.
Необходимые для назначения документы, в том числе о доходах семьи, запрашиваются управлением социальной защиты населения в порядке межведомственного взаимодействия самостоятельно.

Краевое БТИ запустило сервис онлайн заказа услуг Учреждения.

Новый сервис запущен на базе официального сайта Краевого БТИ (kubbti.ru) в середине мая. В разделе «Онлайн услуги» клиенты могут заказать и оплатить услуги Учреждения.
Отправив заявку, можно получить технический паспорт, межевой или технический план, акт обследования, а также можно заказать справки из архива и другие виды документов.  Для онлайн заказа нужны лишь паспорт гражданина и сведения об объекте, на который требуется изготовить  документ. Заявка заполняется по форме, приведенной  на сайте. Заполнить форму заявки несложно. В ней содержатся сноски с пояснениями. После ее заполнения, программа предложит оплатить услугу. Оплата возможна в режиме онлайн – через банковскую карту.  После оплаты заказчик получит подтверждение заказа.
При заказе через портал онлайн услуг документы готовятся в 2-3 раза быстрее - от 14 до 19 дней. Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления в Краевое БТИ оплаты и оканчивается днем выдачи документов. Стоимость услуги определяется в соответствии с нормативными - правовыми актами Российской Федерации и органов исполнительной власти Краснодарского края, локальными актами Учреждения.
Также, на официальном сайте Краевого БТИ, по принципу предварительного заказа работает раздел «Услуги». Заказчик, выбрав нужный ему вид работ, оставляет заявку через сервис. В заявке при помощи специальной формы размещается необходимая информация о специфике услуги. После с заказчиком связывается специалист для дальнейшей работы.
Стоит отметить что юридические  лица также могут оставить заявку на сайте. С ними свяжется специалист, уточнит все детали и предоставит индивидуальный расчет стоимости.
Уважаемые клиенты! Еще раз напоминаем, что в период карантина, мы работаем в онлайн режиме. На обмеры наши специалисты приедут к вам после снятия существующих ограничений. Оставайтесь дома, всю работу мы сделаем за вас!
Как отметил директор Краевого БТИ Александр Козырев, создание максимально удобных условий и клиентоориентированный подход в настоящее время являются приоритетом. Снижение сроков стало возможным благодаря комплексу мер по совершенствованию работы Учреждения, при этом качество оказываемых услуг осталось на прежнем высоком уровне. 

Амброзия полыннолистная

В настоящее время началась активная вегетация амброзии полыннолистной. К огромному сожалению, это растение приносит столько вреда, что впору схватиться за голову. Истощает и иссушает почву: стоит «завести» одно растеньице амброзии, и смело можно прогнозировать её сплошные заросли через 2-3 года. Стержневой корень способен на 4 м проникать вглубь почвы, а само растение достигает высоты 180 см (встречались и двухметровые экземпляры!). Своей густой листвой этот сорняк создаёт плотную тень и закрывает от света культурные растения. Отмечено, что на засоренных амброзией участках урожай резко снижается. На лугах и пастбищах амброзия вытесняет злаково-бобовые травы. Если сорняк попал в сено, кормовые качества его заметно снижаются. Если в пищу дойных коров, коз и других животных попадает цветущая амброзия, молоко приобретает резкий неприятный запах и вкус. Таким образом, амброзия полыннолистная является опасным карантинным сорняком, распространение которого несет угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде.
В настоящее время необходимо принимать необходимые меры по уничтожению амброзии, еще до начала ее цветения, когда она массово производит пыльцу, вызывающую аллергическую реакцию у человека.
Южное межрегиональное управление Россельхознадзора призывает руководителей предприятий, организации и население провести мероприятия по уничтожению амброзии, и напоминает, что за непринятие мер по борьбе с опасным карантинным растением предусмотрена административная ответственность в соответствии.
Каждый житель нашего края обязан знать о том, что борьба с амброзией и сорной растительностью, своевременное её уничтожение – долг каждого человека. Предприятия, организации и население должны уничтожать амброзию на собственных и арендованных землях. Необходимо понимать, что повсеместная и эффективная борьба с карантинным сорняком способствует восстановлению плодородия сельскохозяйственных земель и снижению числа аллергических заболеваний людей. Поэтому главное– не допустить её массового цветения и созревания семян на землях Кубани. Только все вместе мы сможем защитить здоровье наших детей, родных и близких.

Южное межрегионального управления Россельхознадзора

1. С переходом на ФГИС ЕГРН.
2. Сделки с недвижимостью в режиме карантина.
3. Срок приостановлений кадастрового учёта и регистрации прав.
4. Жители Кубани в телефонном режиме.
5. Кадастровая Палата открыла предварительную запись.
6. Кадастровая Палата  рассказала.
7. Кадастровая Палата Кубани принимает документы.
8. Кадастровая Палата рассказала о количестве запрашиваемых сведений из госреестра.
9. Призываем избегать услуг сайтов-двойников.
10.Кадастровая Палата в соц.сетях.
11. Кадастровая палата напоминает о необходимости согласования местоположения границ земельных участков .

Уважаемые налогоплательщики!

Для субъектов малого и среднего бизнеса Правительством РФ предусмотрена возможность получения безвозмездной субсидии на частичную компенсацию затрат, в том числе на сохранение занятости и оплату труда работникам в апреле и мае 2020 года1. Критерии получения денежных выплат следующие:
1. Деятельность попадает в Перечень отраслей экономики, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавирусной инфекции2.
2. Организация или предприниматель должны быть включены в реестр МСП по состоянию на 1 марта 2020 года, получатель определяется по основному виду деятельности (ОКВЭД);
3. Количество сотрудников должно составлять не менее 90% по сравнению с 31 марта 2020 года;
4. По состоянию на 1 марта 2020 года отсутствует недоимка по налогам и страховым взносам, в совокупности превышающая 3000 рублей;
5. Получатель субсидии не находится в процессе ликвидации, процедуре банкротства, отсутствует решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ;
Направить заявление3 на получение денежных выплат в размере одного МРОТ на каждого работника необходимо не позднее 1 июня 2020 года – за апрель и в период с 1 июня до 1 июля 2020 года – за май.
Сделать это можно дистанционно с помощью электронных сервисов «Личный кабинет юридического лица» или «Личный кабинет индивидуального предпринимателя», а также направить по телекоммуникационным каналам связи. Шаблон заявления для отправки по ТКС появится в Вашем ПО в ближайшее время.
Для ускорения процедуры выплаты субсидии рекомендуем досрочно представить отчет в ПФР по форме «Сведения о застрахованных лицах» (форма СЗВ-М) за апрель и май 2020 года. На основании представленных данных налоговая служба будет определять количество работников для расчета субсидии.
Узнать информацию о ходе рассмотрения заявления и сроках получения денежных выплат можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России, который будет запущен с 1 мая 2020 года.

1Постановление Правительства РФ от 24.04.2020 №576
2Перечень утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434, с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 10.04.2020 № 479, от 18.04.2020 № 540.
3Форма заявления (КНД 1150102) утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.04.2020 №576 (Приложение 2)

При заполнении заявления для получения субсидии важно правильно указать реквизиты!

Представители малого и среднего бизнеса, из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей экономики, в настоящее время активно обращаются с заявлениями в налоговые инспекции в целях получения безвозмездной финансовой поддержки от государства в сумме 12130 рублей на каждого сотрудника.

Для ее получения налогоплательщик должен соответствоватьвсем условиям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.04.2020 №576. В случае несоответствия данным требованиям налоговый орган сформирует решение об отказе в предоставлении субсидии.

Чтобы получить субсидию в максимально короткие сроки важно правильно оформить заявление:в нем должны содержатьсяточные данные о реквизитах расчетного счета получателя. Ошибки при их заполнении, существенно усложняют процедуру выплаты.Кроме того, указанные данные должны соответствовать информации, имеющейся у налогового органа. В ином случае заявителю будет направлен отказ.

За период с 1 по 7 мая 2020 года  в  налоговые органы  Краснодарского края поступило 14 тыс. заявлений, из которых около 3 тыс. заявлений не принято.  По  причине  некорректно указанных банковских реквизитов отказы сформированы в 90% случаев.

Для ускорения процедуры выплаты субсидии перед подачей заявления рекомендуем проверить банковские реквизиты, используя доступные сервисы кредитного учреждения.

Если заявитель уже получил уведомление об отказе по причине отсутствияу налоговых органов сведений об указанном счете, то с данным сообщением следуетобратиться в кредитную организацию и предложить банку направить соответствующие сведения в ФНС России.  При этом после проверки данных с банком, заявление на получение субсидии можно направить в налоговый орган повторно.

С целью разрешения возникающих вопросов при обработке заявлений сотрудники налоговыхорганов предпринимают возможные попытки связаться с налогоплательщиком до формирования документа об отказе. И здесь огромную помощь окажетличный телефон, указанный получателем субсидии в заявлении.

С подробной информацией о порядке и условиях получения субсидии можно ознакомиться на официальном сайте ФНС России в сервисе«Ваш бизнес пострадал? Получите субсидию от государства» (доступен по ссылке https://www.nalog.ru/rn23/business-support-2020/subsidy/).

Информация от МУП "Водоканал"

Международный молодёжный конкурс социальной рекламы антикоррупционной направленности
"Вместе против коррупции"

Организатором Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы "Вместе против коррупции!" является Генеральная прокуратура Российской Федерации.
Участниками конкурса могут быть граждане любого государства (авторы - физические лица или творческие коллективы) в возрасте от 14 до 35 лет.       
Номинации: "Лучший плакат" и "Лучший видеоролик".
Цели конкурса - привлечение молодёжи к участию в профилактике коррупции, к разработке и использованию социальной антикоррупционной рекламы для предотвращения коррупционных проявлений; формирование практики взаимодействия общества с органами, осуществляющими деятельность в сфере борьбы с коррупцией, в антикоррупционном просвещении населения.
Задачи конкурса: антикоррупционное просвещение населения; формирование в обществе нетерпимого отношения к коррупционным проявлениям; привлечение внимания общественности к вопросам противодействия коррупции, а также роли органов прокуратуры и иных государственных органов, осуществляющих деятельность в этой сфере, результатам такой деятельности; укрепление доверия к органам прокуратуры и иным государственным органам, осуществляющим деятельность в сфере борьбы с коррупцией; формирование позитивного отношения к проводимой ими работе.
Для участия в конкурсе необходимо пройти регистрацию на официальном сайте конкурса, заполнив регистрационную форму и подтвердить своё согласие с Правилами конкурса, а также согласие на обработку персональных данных. Конкурсные работы в электронном виде загружаются через личный кабинет на официальном сайте конкурса.
Конкурсные работы (плакаты и видеоролики) принимаются на сайте конкурса на официальных языках Организации Объединённых Наций: английском, арабском, испанском, китайском, русском, французском. Начало приёма конкурсных работ – 01.05.2020 г. (с 10:00 по московскому времени), окончание приема конкурсных работ - 01.10.2020 г. (в 18:00 по московскому времени).
Организатором, в том числе с привлечением представителей компетентных органов государств участников конкурса, изъявивших желание принять участие в проверке работ, из всех поступивших в рамках конкурса работ осуществляется отбор 100 лучших плакатов и 100 лучших видеороликов, которые в срок до 20.10.2020 г. (до 10:00 по московскому времени) размещаются оганизатором на официальном сайте конкурса в разделе "Работы
конкурсантов" для онлайн-голосования.
Конкурсные работы проверяются на соответствие следующим критериям: соответствие конкурсной работы заявленной тематике и техническим требованиям; отсутствие плагиата; аргументированность и глубина раскрытия темы; новизна идеи и качество исполнения работы; точность и доходчивость языка и стиля изложения; потенциальная возможность дальнейшего использования в качестве социальной антикоррупционной рекламы.
В период с 20.10.2020 года (с 10:00 по московскому времени) по 20.11.2020 года (до 18:00 по московскому времени) на официальном сайте конкурса осуществляется онлайн-голосование, в котором участвуют посетители интернет-сайта конкурса путем проставления своей оценки - "Голоса" за понравившиеся плакаты и видеоролики, размещенные в разделе "Работы конкурсантов".
Участникам Онлайн-голосования предоставляется возможность голосовать за все опубликованные плакаты и видеоролики, при этом каждый участник голосования имеет возможность проголосовать за одну и ту же работу не более одного раза.
Победителями (I место) и призерами конкурса (П и III места) в соответствующей номинации становятся конкурсанты, чьи работы набрали большинство оценок - "Голосов" по итогам Онлайн-голосования. В случае если несколько конкурсных работ набрали равное большинство "Голосов" по итогам онлайн-голосования, призовые места присуждаются авторам каждой из этих конкурсных работ.
Подведение итогов конкурса, объявление победителей и призеров конкурса будет приурочено к Международному дню борьбы с коррупцией
(9 декабря). Победители и призеры конкурса награждаются организатором почетными медалями с символикой конкурса. Творческий коллектив награждается одной почётной медалью.
Представляя работу на конкурс, каждый участник гарантирует, что является правообладателем конкурсной работы и подтверждает, что не нарушает интеллектуальные права третьих лиц. В случае использования в работе объектов интеллектуальных прав третьих лиц участник обязан указать автора и предоставить подтверждение наличия у участника права использования такого объекта интеллектуальных прав.
За нарушение интеллектуальных прав третьих лиц участники конкурса несут ответственность, предусмотренную действующим международным и национальным законодательством их государств. Организатор не несет ответственности за использование конкурсных работ, подготовленных конкурсантами с нарушением интеллектуальных прав третьих лиц.
Участник конкурса разрешает организатору внесение в конкурсные работы необходимых изменений, снабжение конкурсных работ комментариями
и пояснениями; использование конкурсных работ, в том числе без указания информации об их авторах. Организатор вправе использовать конкурсные работы (в том числе в качестве социальной антикоррупционной рекламы), в следующих формах: размещение в средствах массовой информации, на интернет-платформах, в социальных сетях, в рамках выставок, форумов и других мероприятий. Организатор не обязан предоставлять отчёты об использовании конкурсных работ.
Обратная связь с конкурсантами и представителями компетентных органов государств участников конкурса осуществляется организатором на русском и английском языках на официальном сайте конкурса (раздел "Контакты") по техническим и организационным вопросам.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!»

 

 

 

 

 

 

 

Коронавирус: разъяснения налогоплательщикам ЕНВД

Правительственными мерами поддержки бизнеса (при условии, что налогоплательщик числится в реестре МСП и отнесен к перечню отраслей, пострадавших от короновируса*) предусмотренпереноссроков уплатыЕНВД:
- за 1 квартал 2020 (на 6 месяцев)с 25.04.2020 на 25.10.2020;
- за 2 квартал 2020 (на 4 месяца) с  25.07.2020 на 25.11.2020.
Для всех налогоплательщиков ЕНВД перенесен срок представления декларации за 1 квартал 2020 года(на 3 месяца) с 20.04.2020 на 20.07.2020.

ЕНВД – это специальный налоговый режим, который рассчитывается  исходя из потенциально возможного, а не реально полученного дохода. Следовательно, и налоговая декларация должна заполняться с учетом возможного дохода. Наличие или отсутствие реального дохода не влияет на сумму ЕНВД. 
Поэтому при приостановлении деятельности нужно либо исчислять и декларировать ЕНВД, либо сниматься с учета в качестве плательщика ЕНВД.
Подать заявление о снятии с учета как плательщика ЕНВД необходимов течение 5 рабочих дней с момента прекращения деятельности(заявления по форме ЕНВД-3 для ЮЛ и ЕНВД-4 для ИП).Госпошлина за снятие с учета не предусмотрена.
При исчислении срока подачи заявленияне учитываются «выходные» и «праздничные» дни, а также нерабочие (выходные) дни в связи с короновирусом с 30.03.2020 по 30.04.2020. Например, если деятельность была прекращена 26 марта, то заявление необходимо подать не позднее 08 мая 2020.
Заявление о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД можно направить почтовым отправлением с описью вложения, передать в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или оставить в специальном боксе возле здания налоговой инспекции.
При снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД, налогоплательщик в автоматическом режиме перейдетна общую систему налогообложения, которая подразумевает ведение учета доходов и расходов, и уплату таких налогов как НДФЛ, НДС, налог на прибыль организаций, налог на имущество. При этом страховые взносы будут оплачиваться в прежнем размере.
При  возобновлении предпринимательской деятельности и желании применять ЕНВД вновьв течение 5 днейнеобходимо подать заявление о постановке на учет в качестве плательщика ЕНВД  по установленной форме (ЕНВД-1 для ЮЛ и ЕНВД-2 для ИП).
Если плательщик не встал на учет в качестве плательщика ЕНВД перед возобновлением деятельности он останется на общей системе налогообложения.

Узнать более подробную информацию о реализованных мерах поддержки налогоплательщиков в период распространения коронавирусной инфекции, а также проверить входит ли Ваш бизнес в список пострадавших отраслей можно на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Коронавирус: меры поддержкии бизнеса».В данном разделе публикуется вся оперативная оперативная информация. Кроме того, по мере утверждения Правительством РФ новых мер раздел будет наполняться.

* Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики»

Уважаемые налогоплательщики - заявите о своем праве
на льготу по имущественным налогам!

Межрайонная ИФНС России №14  по Краснодарскому краю напоминает, что физические лица, которые в 2019 году впервые приобрели статус льготной категории налогоплательщиков, имеют право получить установленные законодательством налоговые льготы.
Обращаем внимание, что в настоящее время для отдельных категорий граждан установлен беззаявительный порядок предоставления льгот. К ним относятся, в частности:
- пенсионеры;
- инвалидыI и II группы;
- лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- владельцы хозпостроекплощадью объекта не более 50 кв. м.;
- предпенсионеры.
Это значит, что налоговый орган применяет льготы на основании сведений, полученных при информационном обмене с ПФР, Росреестром и региональными органами соцзащиты населения.
Важно отметить, что в связи с запланированным с 2019 года поэтапным повышением пенсионного возрастальготы по имущественным налогам впервые будут предоставляться предпенсионерам. Указанные лица имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу, как и пенсионеры. А именно льгота предоставляется на один объектнедвижимости каждого вида (квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или часть жилого дома; гараж или машино-место), если он не использовался в предпринимательской деятельности и вычет на один земельный участок, уменьшающий сумму исчисленного земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади.
Вместе с тем, с 2019 года прекращает применяться освобождение от уплаты налога предусмотренное ст. 361.1 НК РФ для владельцев транспортных средств, имеющих разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн, зарегистрированных в реестре транспортных средств системы взимания платы «Платон».
Обращаем особое внимание граждан, имеющих статус льготной категории налогоплательщиков, но не поименованных выше.
Рекомендуем Вам заявить о своем праве на льготу до начала массового формирования налоговых уведомлений за 2019 год, то есть до 1 мая 2020 года.
С полным перечнем льгот, применяющихся на территории Краснодарского края, можно ознакомиться на официальном сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

 

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
(по состоянию на 09.04.2020)

ФНС России по поручениям Президента и Правительства Российской Федерации реализовала меры поддержки налогоплательщиков на время снижения деловой и потребительской активности на фоне распространения коронавирусной инфекции. Данные меры закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики» (далее – Постановление №409).

1. Приостановлены проверки.

Для всех налогоплательщиков приостанавливается до 31 мая включительно:

  • вынесение решений о проведении выездных и повторных выездных налоговых проверок;
  • приостановлены уже назначенные выездные и повторные выездные налоговые проверки;
  • приостанавливается проверка расчета и уплаты налогов по сделкам между взаимозависимыми лицами;
  • не проводятся или приостанавливаются проверки соблюдения валютного законодательства - кроме случаев, когда нарушения уже выявлены и если срок давности для привлечения к административной ответственности — до 01.06.2020.
  • не составляются акты и решения налоговых органов в рамках выездных (повторных выездных) налоговых проверок;
  • приостанавливается срок рассмотрения возражений на акты налоговых проверок.

Если налогоплательщик не представит документы или сведения по запросу налоговой инспекции, то к нему не будут применены санкции  по статье 126 НК РФ. Эта мера действует для тех случаев, когда срок представления документов пришелся на период с 1 марта по 31 мая 2020 года.

2. Приостановлены меры взыскания в отношении всех ЮЛ и ИП.

До 1 мая 2020 года не будут применяться меры взыскания задолженности. Это значит, что организациям не будут направляться  требования об уплате налогов, списывать задолженность, блокировать расходные операции по расчетному счету.Для приостановления мер взыскания налогоплательщикам не требуется дополнительно подавать заявления. Меры взыскания приостанавливаются до 1 мая 2020 года. Решения, принятые ранее, отозваны не будут.

3. Введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве.

До 3 октября 2020 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в соответствии с Постановлением правительства РФ от 03.04.2020 №428.

4. Продлены сроки сдачи отчетности.

Вид отчетности

На сколько продлен срок представления

Налоговые декларации по НДС за 1 квартал 2020 года

до 15 мая 2020

Расчеты по страховым взносам за 1 квартал 2020 года

до 15 мая 2020

Отчетность, которая должна быть сдана с марта по май 2020 года:

  • все налоговые декларации и расчеты по авансовым платежам (кроме НДС и расчетов по страховым взносам),
  • расчеты сумм НДФЛ (форма 6-НДФЛ),
  • налоговые расчеты о суммах выплаченных иностранным организациям доходов и удержанных налогов,
  • бухгалтерская (финансовая) отчетность.

на 3 месяца

Финансовая информация, предоставляемая организациями финансового рынка (ОФР) о клиентах-иностранных налогоплательщиках за 2019 отчетный год и предыдущие отчетные годы

на 3 месяца

Заявления о проведении налогового мониторинга за 2021 год

на 3 месяца

Документы или информация по требованию, полученному с 1 марта до 31 мая 2020 года

по требованиям по НДС — срок продлен на 10 рабочих дней

по другим требованиям — срок продлен на 20 рабочих дней

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ ЮЛ И ИП В НАИБОЛЕЕ ПОСТРАДАВШИХ ОТРАСЛЯХ

Есть отрасли, которые в период распространения коронавирусной инфекции больше всего пострадали от ограничений и снижения деловой активности. Перечень таких отраслей утверждается Правительством РФ в соответствии с п.1 Постановления №409  (далее – Перечень пострадавших отраслей).

В этих отраслях предусмотрены дополнительные меры поддержки.

1. Перенесены сроки уплаты налогов(для организаций, включенных в Перечень пострадавших отраслей и включенных по состоянию на 01.03.2020 в Единый реестр субъектов малого и среднего бизнеса)

Вид налога

На сколько продлен срок уплаты

Налог на прибыль, УСН, ЕСХН за 2019 год

на 6 месяцев

Налоги (авансовые платежи по налогам) за март и 1 квартал 2020 года

Исключения: НДС, НПД, НДФЛ, уплачиваемые через налогового агента. Для них срок не переносится

на 6 месяцев

Налог по патентной системе налогообложения, срок уплаты которого приходится на 2 квартал 2020 года

на 4 месяца

Налог (авансовый платеж по налогу) за апрель-июнь, полугодие (2 квартал) 2020 года.

Исключения: НДС и НДФЛ, уплачиваемые через налогового агента. Для них срок не переносится

на 4 месяца

НДФЛ для ИП за 2019 год со сроком уплаты до 15 июля 2020 года

на 3 месяца

Авансовый платеж
по транспортному налогу, налогу на имущество организаций и земельному налогу за 1 квартал 2020 года

до 30 октября 2020

Авансовый платеж
по транспортному налогу, налогу на имущество организаций и земельному налогу за 2 квартал 2020 года

до 30 декабря 2020

2. Перенесены сроки уплаты страховых взносов для микропредприятий(для организаций, включенных в Перечень пострадавших отраслей и включенных по состоянию на 01.03.2020 в Единый реестр субъектов малого и среднего бизнеса)

Вид взносов

На сколько переносится срок уплаты взносов

Страховые взносы за март—май 2020 года

на 6 месяцев

Страховые взносы за июнь—июль 2020 года

на 4 месяца

Страховые взносы, исчисленные с суммы дохода ИП, превышающей 300 000 рублей, подлежащие уплате не позднее 1 июля 2020 года

на 4 месяца

3. Дополнительные основания отсрочки (рассрочки) платежей (для организаций, включенных в Перечень пострадавших отраслей, деятельность которых определяется на основании ОКВЭД по состоянию на 01.03.2020 года в ЕГРЮЛ и ЕГРИП).

Отсрочка или рассрочка по уплате налога — это изменение срока уплаты налога по заявлению налогоплательщика. Если есть основания для отсрочки или рассрочки, нужно подать заявление вместе с подтверждающими документами в налоговый орган по месту нахождения или учета.

Отсрочку или рассрочку можно получить по платежамсо сроками уплаты в 2020 году(кроме налогов, уплачиваемых налоговыми агентами, страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии, НДПИ и акцизов).

Чтобы получить отсрочку или рассрочку, нужно вести деятельность в наиболее пострадавших отраслях. При этом должно выполняться хотя бы одно из следующих условий:

1.     Снижение доходов, доходов от реализации или доходов от операций по нулевой ставке НДС более чем на 10%.

2.     Получение убытка по данным налоговых деклараций по налогу на прибыль за отчетные периоды 2020 года при условии, что за 2019 год убыток отсутствовал.

Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов утверждены Постановлением №409.

ПРОДЛЕНЫ СРОКИ УПЛАТЫ НАЛОГОВ В КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ БЮДЖЕТ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

В соответствии с Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края от 08.04.2020 №202 (далее – Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края)утверждены следующие меры поддержки.

·        для организаций, включенных по состоянию на 01.03.2020 в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность по состоянию на 01.03.2020 в соответствии с перечнем  ОКВЭД согласно приложению 1 к Постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

·        для ЮЛ и ИП, у которых предельные значения дохода за 2019 год превышает 2 млрд рублей  и (или) среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год превышает 250 человек и осуществляющих по состоянию на 01.03.2020 года один из основных видов экономической деятельности, согласно приложению № 2 к Постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

·        дляЮЛ и ИП, предоставивших отсрочку по уплате арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества,  являющихся собственниками объектов, прописанных в п.5 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

Продлены сроки уплаты налогов

Вид налога

 

Срок уплаты

 

За 2019 год:

 

Налог на имущество организаций

15.10.2020

УСН

15.10.2020

За 1 квартал 2020 года:

 

Налог на имущество организаций

15.11.2020

Транспортный налог организаций

15.11.2020

Земельный налог организаций

15.11.2020

УСН

15.11.2020

ЕНВД

15.11.2020

Патент

(если срок уплаты приходится на 2 квартал 2020)

15.11.2020

Узнать более подробную информацию о реализованных мерах поддержки налогоплательщиков в период распространения коронавирусной инфекции, а также проверить входит ли Ваш бизнес в список пострадавших отраслей можно на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Коронавирус: меры поддержкии бизнеса».
В данном разделе публикуется вся оперативная оперативная информация. Кроме того, по мере утверждения Правительством РФ новых мер раздел будет наполняться.
Необходимую информацию также можно получить по телефону горячей линии ФНС России 8-800-222-22-22.

Использование печатей юридическими лицами.
Уважаемые налогоплательщики!

С 7 апреля 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ», который установил, что общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества  вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества (п. 5 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Таким образом, с 7 апреля 2015 общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества вправе, но не обязаны иметь печать.

Федеральная налоговая служба информирует.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2012 № 97-ФЗ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) с 1 января 2021 года не применяется.
Организации и индивидуальные предприниматели,применявшие ЕНВД, могут перейти на следующие режимы налогообложения:
1) на упрощённую систему налогообложения.
2) индивидуальные предприниматели, привлекающие при осуществлении своей деятельности не более 15 работников, могут перейти на патентную систему налогообложения;
3) индивидуальные предприниматели, не имеющиенаемных работников, могут перейти на применение налога на профессиональный доход.
Организации и индивидуальные предприниматели при применении указанных режимов освобождаются от уплаты тех же налогов, что и при ЕНВД (налог на прибыль организаций (НДФЛ), налог на добавленную стоимость, налог на имущество организаций (физических лиц).
Информация о существующих режимах налогообложения размещена на сайте ФНС России (www.nalog.ru)

Уважаемые налогоплательщики!

Предлагаем вам перейти на систему представления документовна государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
В настоящее время самым удобным и распространенным видом представления документов на регистрацию юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в налоговые органы является электронный способ.
Порядок направления в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, утвержден приказом ФНС России от 12 августа 2011 года N ЯК-7-6/489@.
В настоящее время заявитель может направить в регистрирующий орган необходимые для государственной регистрации документы, используя сервисы на официальном сайте ФНС Россииwww.nalog.ru, через единый портал государственных и муниципальных услуг  www.gosuslugi.ru в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а также воспользовавшись Личным кабинетом налогоплательщика.
Услуги по представлению документов в регистрирующий орган для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронном виде оказывают также нотариусы и многофункциональные центры Краснодарского края (МФЦ).
В случае представления документов на государственную регистрацию в электронном виде государственная пошлина не оплачивается.
Электронные документы, адресованные заявителю, направляются по адресу электронной почты, указанному при направлении электронных документов в регистрирующий орган.
Направление документов в электронном виде через официальный сайт ФНС России, Единый портал Госуслуг или  МФЦ освобождает компанию или индивидуального предпринимателя от затрат на услуги нотариуса и значительно экономит время на оформление документов, посещение регистрирующего органа.

На какую систему налогообложения перейти?

С 01 января 2020 года отменяется специальный налоговый режим ЕНВД.

 

Федеральная налоговая служба информирует.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2012 № 97-ФЗ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) с 1 января 2021 года не применяется.
Организации и индивидуальные предприниматели,применявшие ЕНВД, могут перейти на следующие режимы налогообложения:
1) на упрощённую систему налогообложения.
2) индивидуальные предприниматели, привлекающие при осуществлении своей деятельности не более 15 работников, могут перейти на патентную систему налогообложения;
3) индивидуальные предприниматели, не имеющие наемных работников, могут перейти на применение налога на профессиональный доход.
Организации и индивидуальные предприниматели при применении указанных режимов освобождаются от уплаты тех же налогов, что и при ЕНВД (налог на прибыль организаций (НДФЛ), налог на добавленную стоимость, налог на имущество организаций (физических лиц).
Информация о существующих режимах налогообложения размещена на сайте ФНС России (www.nalog.ru)

Предоставление микрозайма субъектам малого и среднего предпринимательства унитарной некоммерческой организацией – микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края»

Микрозайм для действующих субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства при масштабном распространении инфекций «Антикризисный 1-1-1»

Основным и обязательным условием предоставления Микрозайма является наличие правового акта уполномоченного органа (должностного лица) о введении режима функционирования «повышенная готовность» на территории Краснодарского края, связанного с мерами, направленными на предотвращение распространения инфекций.

Условия предоставления Микрозайма для субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, при масштабном распространении инфекций:

На момент обращения с Заявлением Заявителю:

- необходимо быть зарегистрированным в налоговом органе на территории Краснодарского края в установленном законом порядке в качестве юридического лица или физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

- обязан осуществлять предпринимательскую (хозяйственную) деятельность сроком не менее 6 (шести) месяцев по состоянию на дату подачи (регистрации) Заявления;

- необходимо осуществлять один из основных видов экономической деятельности, указанных в Приложении к Видам и условиям микрозаймов, предоставляемых Фондом;

- для получения денежных средств, необходимо наличие действующего расчетного счета в кредитной организации.

Для получения Микрозайма субъект малого и среднего предпринимательства, организация инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства должны вести деятельность непосредственно на дату введения режима повышенной готовности на территории Краснодарского края.

Регистрация заявлений на предоставление данного вида микрозайма осуществляется с даты введения режима повышенной готовности, указанной в правовом акте уполномоченного органа (должностного лица) о введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и прекращается по истечении 2 (двух) месяцев со дня окончания режима повышенной готовности, установленного в соответствующем правовом акте уполномоченного органа (должностного лица).

Микрозайм предоставляется в целях:

Пополнения оборотных средств, материально-производственных запасов, используемых для предпринимательской деятельности, в том числе:

- приобретения сырья и полуфабрикатов для производства, горюче-смазочных материалов (не для последующей продажи), запасных частей и материалов для ремонта техники, оборудования и транспортных средств, используемых в предпринимательской деятельности;

- и иных оборотных средств, используемых в предпринимательской деятельности.

Выплата заработной платы работникам за период не более 6 (шести) месяцев согласно штатному расписанию, действующему на дату подачи (регистрации) Заявления.

Срок предоставления Микрозайма:

- от 3 (трех) до 24 (двадцати четырех) месяцев включительно с даты перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

Сумма Микрозайма: от 100 000 (ста тысяч) рублей до 2 000 000 (двух миллионов) рублей включительно.

Процентная ставка по Микрозайму составляет 1 % годовых.

Процентная ставка по Микрозайму определяется исходя из установленной процентной ставки действующей на дату регистрации Заявления на предоставление микрозайма редакции Видов и условий микрозаймов. В случае, если на дату заключения договора займа, вышеуказанный размер процентной ставки превышает размер ставки рассчитанный исходя из Требований, то в данном случае применяется максимальная процентная ставка, рассчитанная исходя из Требований. 

В графике возврата суммы и уплаты процентов по Микрозайму применяется дифференцированная система платежа.

Возврат основной суммы Микрозайма осуществляется ежемесячно равными частями.

Срок возврата средств по Договору займа не должен превышать 24 (двадцати четырех) месяцев.  

Уплата процентов за пользование Микрозаймом осуществляется ежемесячно, согласно графику (от суммы фактической ссудной задолженности).

При предоставлении Микрозайма более чем на 12 (двенадцать) месяцев по заявлению Заёмщика может устанавливаться льготный период по возврату основной суммы Микрозайма до 12 месяцев. Окончательный срок льготного периода по возврату основной суммы Микрозайма устанавливается Комиссией по предоставлению микрозаймов. 

Микрозайм предоставляется под залог имущества Заемщика и/или третьего лица, в соответствии с Правилами предоставления микрозаймов Фондом и поручительство физического и/или юридического лица в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Договору займа.

В случае недостаточности залогового имущества, возможно привлечение поручительства Фонда развития бизнеса, согласно Правил  предоставления микрозаймов Фондом.   В целях обеспечения своевременного и  полного  исполнения обязательств по Договору займа  допускается  привлечение  нескольких поручителей (физических и/или юридических лиц).

Приложение к Видам и условиям микрозаймов, предоставлямых унитарной некомерческой организацией – микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования
субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края»

№

п/п

Наименование вида экономической деятельности

Код ОКВЭД

1

Производство текстильных изделий

13

2

Производство одежды

14

3

Производство кожи и изделий из кожи

15

4

Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели,

производство изделий из соломки и материалов для плетения

16

5

Печатание газет

18.11

6

Производство мебели

31

7

Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств

45.2

8

Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах

47.4

9

Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах

47.5

10

Торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах

47.6

11

Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах

47.71

12

Торговля розничная обувью и изделиями из кожи в специализированных магазинах

47.72

13

Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами, удобрениями, домашними животными и кормами для домашних животных в специализированных магазинах

47.76

14

Торговля розничная прочая в специализированных магазинах

47.78

15

Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках

47.8

16

Издание газет

58.13

17

Деятельность в области демонстрации кинофильмов

59.14

18

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

81.1

 

19

Деятельность по чистке и уборке

81.2

20

Медицинская и стоматологическая практика

86.2

21

Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта

49.3

22

Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам

49.4

23

Деятельность пассажирского воздушного транспорта

51.1

24

Деятельность грузового воздушного транспорта

51.21

25

Деятельность автовокзалов и автостанций

52.21.21

26

Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом

52.23.1

27

Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений

90

28

Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений

93

29

Деятельность физкультурно-оздоровительная

96.04

30

Деятельность санаторно-курортных организаций

86.90.4

31

Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма

79

32

Деятельность по предоставлению мест для временного проживания

55

33

Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков

56

34

Образование дополнительное детей и взрослых

85.41

35

Предоставление услуг по дневному уходу за детьми

88.91

36

Деятельность по организации конференций и выставок

82.3

37

Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения

95

38

Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий

96.01

39

Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

96.02

40

Стоматологическая практика

86.23

Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Трамвайная, 2/6
Фактический адрес: г. Краснодар, ул. Трамвайная, д. 2/6, 5 этаж, офис 509
тел. 8(861)298-08-08
e-mail: info@fmkk.ru

Предоставление микрозайма субъектам малого и среднего предпринимательства унитарной некоммерческой организацией – микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края»

Микрозайм для действующих субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства при масштабном распространении инфекций «Антикризисный 0,1-1-1»

Основным и обязательным условием предоставления Микрозайма является наличие правового акта уполномоченного органа (должностного лица) о введении режима функционирования «повышенная готовность» на территории Краснодарского края, связанного с мерами, направленными на предотвращение распространения инфекций.

Условия предоставления Микрозайма для субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, при масштабном распространении инфекций:

На момент обращения с Заявлением Заявителю:

- необходимо быть зарегистрированным в налоговом органе на территории Краснодарского края в установленном законом порядке в качестве юридического лица или физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

- обязан осуществлять предпринимательскую (хозяйственную) деятельность сроком не менее 6 (шести) месяцев по состоянию на дату подачи (регистрации) Заявления;

- необходимо осуществлять один из основных видов экономической деятельности, указанных в Приложении к Видам и условиям микрозаймов, предоставляемых Фондом.

Для получения денежных средств, необходимо наличие действующего расчетного счета в кредитной организации.

Для получения Микрозайма субъект малого и среднего предпринимательства, организация инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства должны вести деятельность непосредственно на дату введения режима повышенной готовности на территории Краснодарского края.

Регистрация заявлений на предоставление данного вида микрозайма осуществляется с даты введения режима повышенной готовности, указанной в правовом акте уполномоченного органа (должностного лица) о введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и прекращается по истечении 2 (двух) месяцев со дня окончания режима повышенной готовности, установленного в соответствующем правовом акте уполномоченного органа (должностного лица).

Микрозайм предоставляется в целях:

- выплата заработной платы работникам (в размере, не превышающем сумму из расчета: количество работников, согласно штатного расписания, действующего на дату подачи Заявления * Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) * 6 мес.);

- оплата арендных платежей по договору аренды недвижимости за период не более 6 месяцев;

- оплата коммунальных услуг за период не более 6 месяцев.

Срок предоставления Микрозайма:

- от 3 (трех) до 24 (двадцати четырех) месяцев включительно с даты перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

Сумма Микрозайма: от 100 000 (ста тысяч) рублей до 1 000 000 (одного миллиона) рублей включительно.

Процентная ставка по Микрозайму составляет 0,1 % годовых. 

Процентная ставка по Микрозайму определяется исходя из установленной процентной ставки действующей на дату регистрации Заявления на предоставление микрозайма редакции Видов и условий микрозаймов. В случае, если на дату заключения договора займа, вышеуказанный размер процентной ставки превышает размер ставки рассчитанный исходя из Требований, то в данном случае применяется максимальная процентная ставка, рассчитанная исходя из Требований.

В графике возврата суммы и уплаты процентов по Микрозайму применяется дифференцированная система платежа.

Возврат основной суммы Микрозайма осуществляется ежемесячно равными частями.

Срок возврата средств по Договору займа не должен превышать 24 (двадцати четырех) месяцев. 

Уплата процентов за пользование Микрозаймом осуществляется ежемесячно, согласно графику (от суммы фактической ссудной задолженности). 

При предоставлении Микрозайма более чем на 12 (двенадцать) месяцев по заявлению Заёмщика может устанавливаться льготный период по возврату основной суммы Микрозайма до 12 месяцев. Окончательный срок льготного периода по возврату основной суммы Микрозайма устанавливается Комиссией по предоставлению микрозаймов;

Микрозайм в размере до 150 000 рублей включительно, предоставляется без обеспечения.

Микрозайм в размере более 150 000 (ста пятидесяти тысяч) рублей и до 1 000 000 (одного миллиона) рублей включительно, предоставляется под залог имущества Заемщика и/или третьего лица, в соответствии с Правилами Фонда в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Договору займа.

В случае недостаточности залогового имущества, возможно привлечение поручительства Фонда развития бизнеса Краснодарского края согласно Правил Фонда в целях обеспечения своевременного и  полного  исполнения обязательств по Договору займа. Настоящие Виды и условия микрозаймов, предоставляемых Фондом, вступают в силу с 15.04.2020 г.

Приложение к Видам и условиям микрозаймов, предоставлямых унитарной некомерческой организацией – микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования
субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края»

№

п/п

Наименование вида экономической деятельности

Код ОКВЭД

1

Производство текстильных изделий

13

2

Производство одежды

14

3

Производство кожи и изделий из кожи

15

4

Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели,

производство изделий из соломки и материалов для плетения

16

5

Печатание газет

18.11

6

Производство мебели

31

7

Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств

45.2

8

Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах

47.4

9

Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах

47.5

10

Торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах

47.6

11

Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах

47.71

12

Торговля розничная обувью и изделиями из кожи в специализированных магазинах

47.72

13

Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами, удобрениями, домашними животными и кормами для домашних животных в специализированных магазинах

47.76

14

Торговля розничная прочая в специализированных магазинах

47.78

15

Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках

47.8

16

Издание газет

58.13

17

Деятельность в области демонстрации кинофильмов

59.14

18

Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

81.1

 

19

Деятельность по чистке и уборке

81.2

20

Медицинская и стоматологическая практика

86.2

21

Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта

49.3

22

Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам

49.4

23

Деятельность пассажирского воздушного транспорта

51.1

24

Деятельность грузового воздушного транспорта

51.21

25

Деятельность автовокзалов и автостанций

52.21.21

26

Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом

52.23.1

27

Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений

90

28

Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений

93

29

Деятельность физкультурно-оздоровительная

96.04

30

Деятельность санаторно-курортных организаций

86.90.4

31

Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма

79

32

Деятельность по предоставлению мест для временного проживания

55

33

Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков

56

34

Образование дополнительное детей и взрослых

85.41

35

Предоставление услуг по дневному уходу за детьми

88.91

36

Деятельность по организации конференций и выставок

82.3

37

Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения

95

38

Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий

96.01

39

Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

96.02

40

Стоматологическая практика

86.23

Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Трамвайная, 2/6
Фактический адрес: г. Краснодар, ул. Трамвайная, д. 2/6, 5 этаж, офис 509
тел. 8(861)298-08-08
e-mail: info@fmkk.ru

Будут продлены социальные выплаты без представления
заявления и документов

Лицам, срок назначения социальных выплат, у которых истекает в период с 1 апреля по 1 октября 2020 г., в связи с необходимостью соблюдения мер по нераспространению коронавирусной инфекции, без представления заявления и документов будут продлены:
- ежемесячная выплата нуждающимся семьям в связи с рождением (усы-новлением) начиная с 1 января 2018 г. первого ребенка по Федеральному за-кону от       28 декабря 2017 г. № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» – в соответствии с Федеральным законом от 1 апреля 2020 г. № 104-ФЗ «Об особенностях исчисления пособий по временной нетрудоспо-собности и осуществления ежемесячных выплат в связи с рождением (усынов-лением) первого или второго ребенка»;
- пособие на ребенка по Закону Краснодарского края от 15 декабря 2004 г.          № 807-КЗ «О пособии на ребенка» – в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13 марта 2020 г. № 129 «О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной ин¬фекции (COVID-2019)».
По решению губернатора малоимущие семьи получат единовременную выплату от региона
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07 апреля 2020 года № 200 «Об оказании единовременной материальной помощи малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам и о выделении средств из краевого бюджета»  утвержден Порядок предоставления единовременной материальной помощи.
Единовременная материальная помощь предоставляется малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам, являвшимся получателями государственной  социальной помощи в виде социального пособия в период с  1 апреля 2019 г. по 31 марта 2020 г. в соответствии с Законом Краснодарского края от 9 июня 2010 г. № 1980-КЗ «О прожиточном минимуме и государственной социальной помощи в Краснодарском крае».
Выплата поступит автоматически семьям, которые стоят на учете в управлении социальной защиты населения.
           -5000 рублей – малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам;
            -10000 рублей - малоимущим многодетным семьям.
Дополнительную информацию можно получить по справочным телефонам:   

5-14-64;
5-05-81;
4-24-32;
5-07-42
либо написать на адрес электронной почты управления социальной защиты населения uszn_ulab@mtsr.krasnodar.ru

Уведомление об актуализации схемы теплоснабжения Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района.

Администрация Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района уведомляет о начале актуализации схемы теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 года №154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения».
Предложения от теплоснабжающих и теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 22 июля 2020 года по адресу: 352345, Краснодарский края, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Мира, № 28.
Администрация Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района, тел. 8(86135) 56-4-94, факс. 8(86135) 56-4-94, а также по электронной почте: sp_tenginka1@mail.ru

Администрация  Тенгинского сельского
поселения Усть-Лабинского района

Уважаемые налогоплательщики!

УФНС России по Краснодарскому краю сообщает, что в период с 27.03.2020 по 03.04.2020 (с возможной пролонгацией)прием и обслуживание налогоплательщиков в территориальных налоговых органах (далее - ТНО) будет осуществляться исключительно по предварительной записи посредством интерактивного сервиса ФНС России «Онлайн-запись на прием в инспекцию» (далее - сервис).
Важно: заявители с детьми, а также граждане старше 65 лет, предварительно записавшиеся на прием в ТНО через сервис, обслуживаться не будут. Соответствующая информация размещена на странице сервиса.
В указанный период прием всей корреспонденции, в том числе налоговой и бухгалтерской отчетности, поступившей в ТНО на бумажном носителе от налогоплательщиков лично, будет осуществляться  исключительно через бокс для приема входящей корреспонденции.

Уважаемые жители, руководители организаций и предприятий
Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района!

В целях обеспечения должного санитарного порядка, проведения мероприятий по благоустройству и содержанию населенных пунктов Усть-Лабинского района в чистом от мусора виде и создания благоприятной санитарно-эпидемиологической    обстановки,    на   основании    постановления администрации Тенгинского сельского  поселения Усть-Лабинского района от 18.03.2020 года № 25 «О проведении Всекубанского месячника и субботника по наведению санитарного порядка на территории Тенгинского сельского  поселения Усть-Лабинскогорайона» с 16 марта по 16 апреля 2020 года проводится Всекубанскии месячник, с организацией 04 апреля 2020 года Всекубанского субботника.
Просим Вас принять участие и провести соответствующие работы на прилегающих к домовладениям и организациям территориях.
Граждане желающие принять личное участие в наведении порядка на субботнике на территории своего населенного пункта обращайтесь в администрацию поселения по телефону:
886135 56-4-45.

К сведению потребителей природного газа!

Участок в Усть-Лабинском районе ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» информирует жителей Усть-Лабинского района о том, что процедуру установки и эксплуатации газового счетчика регламентируют следующие нормативные акты:

  1. Жилищный кодекс РФ 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ;
  2. ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;
  3.  Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
  4.  Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
  5.  Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;
  6. Приказ Министерства энергетики РФ (Минэнерго России) от 7 апреля 2010 г. N 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов».

На территории Усть-Лабинского района появилась компания, которая производит установку газовых счетчиков.

Однако в соответствии с вышеуказанными нормативными документами узел учета газа (счётчик) устанавливается в соответствии с проектом на газификацию, который исполняется на основании выданных технических условий единственной в Усть-Лабинском районе специализированной организацией  АО «Предприятие «Усть-Лабинскрйгаз». 

Уведомляем вас о том, что счетчики, установленные в нарушение законодательства, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» к учету приниматься не будут.

Памятка по вопросам обеспечения трудовых прав граждан предпенсионного возраста

Каждый гражданин Российской Федерации имеет равные возможности для реализации своих трудовых прав.

Достижение гражданином предпенсионного возраста не может служить причиной для установления ему ограничений в трудовых правах и свободах, в том числе при приеме на работу.
Все работодатели (физические лица и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности) в трудовых отношениях и иных непосредственно связанных с ними отношениях с работниками обязаны руководствоваться положениями трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
Статья 3 Трудового кодекса Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.

При приеме на работу
  Правила приема на работу граждан предпенсионного возраста не должны отличаться от правил приема на работу других работников. Трудовым кодексом Российской Федерации установлен только возраст, с которого допускается заключением трудового договора. Предельный возраст для заключения трудового договора законом не установлен.
Отказать гражданину предпенсионного возраста в заключении трудового договора можно только по деловым качествам. Достижение указанного возраста не может быть основанием для отказа.
Согласно статье 64 Трудового кодекса Российской Федерации по письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования.
Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в судебном порядке.


Особенности содержания трудового договора
  Требования, установленные к оформлению и содержанию трудового договора, в полном объеме распространяются на трудовые отношения с гражданами предпенсионного возраста.
  Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 Трудового кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 Трудового кодекса Российской Федерации, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
  Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на работу граждан предпенсионного возраста по совместительству.
  В соответствии со статьей 60.1 Трудового кодекса Российской Федерации любой работник по общему правилу имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).
  Работники предпенсионного возраста, являющиеся совместителями, имеют право на те же гарантии и компенсации, что и обычные работники. Например, им полагается ежегодный оплачиваемый отпуск, оплата больничного листа и компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении.
  Закон не наделяет работодателя правом переоформить трудовой договор, заключенный с работником на неопределенный срок, на срочный трудовой договор (равно как и расторгнуть трудовой договор) в связи с достижением этим работником пенсионного возраста и назначением ему пенсии. Принудительное заключение срочного трудового договора с работниками предпенсионного возраста недопустимо. То есть работодатель не имеет права настаивать на заключении срочного договора, если характер предстоящей работы и условия ее выполнения позволяют заключить бессрочный трудовой договор. Если впоследствии судом будет установлено, что работника вынудили заключить срочный трудовой договор, такой договор будет признан бессрочным (заключенным на неопределенный срок).
  Трудовое законодательство не содержит запрета для установления испытания при приеме граждан предпенсионного возраста на работу. Поэтому испытание им может устанавливаться на общих основаниях в соответствии со статьей 70 Трудового кодекса Российской Федерации. Условие об испытании следует включать в текст трудового договора и в приказ о приеме работника на работу. Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят на работу без испытания.

Отпуска
  Трудовым законодательством Российской Федерации установлены категории работников, которые имеют право уйти в отпуск в любое удобное для них время.
  Кроме этого, правом на использование отпуска в удобное для них время обладают работники предпенсионного возраста, если они признаны пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Пунктом 5 статьи 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» предусмотрен дополнительный оплачиваемый отпуск пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской АЭС в количестве 14 календарных дней. Если работник предпенсионного возраста имеет статус гражданина, подвергшегося воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, то названная льготы распространяется и на него.
  Статьей 128 Трудового кодекса Российской Федерации предусматривается, что по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется соглашением между работником и работодателем. В то же время на работодателей возлагается обязанность на основании письменного заявления отдельных категорий работников предоставить отпуск без сохранения заработной платы в обязательном порядке (часть 2 статьи 128 Трудового кодекса Российской Федерации).

При увольнении
  Права работников, в том числе предпенсионного возраста, обеспечены гарантиями, закрепленными в законодательстве о труде. К числу таких гарантий относятся, в частности:
• право работника расторгнуть трудовой договор по собственному желанию в любое время, без каких-либо обоснований (ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации);
• возможность увольнения работника по инициативе работодателя только в случаях и по основаниям, установленным законом (ст. ст. 77, 81 Трудового кодекса Российской Федерации).

1. Актуальные изменения действующего законодательства.
2. В ЕГРН внесено более тысячи границ населенных пунктов Краснодарского края.
3. Два миллиона выписок о недвижимости - копия.
4. Кадастровая палата назвала топ-10.
5. Кадастровая палата рассказала, в каком случае.
6. Кубанцы подали более 19 тысяч заявлений.
7. Лесной фонд Краснодарского края.
8. Порядок направления возражений относительно размера.
9. Как прописаться в садовом доме.
10. Что нужно знать покупающим и продающим недвижимость.
11. Актуален ли Ваш участок.
12. Руководителем Федеральнои кадастровои палаты назначен Вячеслав Спиренков.

ОБЩЕРОССИЙСКАЯ АНТИНАРКОТИЧЕСКАЯ АКЦИЯ
«СООБЩИ,
ГДЕ ТОРГУЮТ СМЕРТЬЮ»

НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ
для получения оперативно-значимой информации
о фактах незаконного оборота
и потребления наркотиков,
выращивания наркосодержащих растений:

                      4-24-46, 4-23-14, 102 с мобильного телефона - Отдел МВД России по Усть-Лабинскому району;
      4-08-26 - администрация муниципального образования Усть-Лабинский район;
                    5-28-93 -ГБУЗ «Усть-Лабинская ЦРБ» МЗ КК;
                   4-09-94 - районное управление образованием администрации МО Усть-Лабинский район;
        4-45-32  - отдел по делам молодежи администрации МО Усть-Лабинский район;
                     4-57-33 - отдел культуры  администрации МО Усть-Лабинский район;
        4-09-94 - отдел по делам несовершеннолетних администрации МО Усть-Лабинский район.                

Внимание!

Уважаемые жители станицы Тенгинской!

05 марта 2020 года

с 10.30 часов до 11.30

в здании администрации Тенгинского сельского поселения состоится прием граждан прокурором  Усть-Лабинского района

ПОЛЯКОВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ЮРЬЕВИЧЕМ

Администрация Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района

ДЕЙСТВИЯ ПРИ ВЫПАДЕНИИ ОБИЛЬНЫХ ОСАДКОВ (КНМЯ)

1. При получении информации о выпадении обильных осадков воздержитесь от поездок по городу, по возможности оставайтесь в квартире или на работе. Включите средства телерадиовещания.

2. Если ливень застал вас на улице, не спускайтесь в подземные переходы и другие заглубленные помещения. Постарайтесь укрыться в зданиях, расположенных выше возможного уровня подтопления.

3. Если здание (помещение), где вы находитесь, подтапливает, постарайтесь покинуть его и перейти на ближайшую возвышенность.

4. Если позволяет время перед уходом соберите документы, ценные вещи, теплую одежду и предметы первой необходимости. 5. Отключите электричество и газ, плотно закройте окна и двери.

6. Если покинуть здание невозможно, то поднимитесь на вышерасположенные этажи. При этом постоянно подавайте сигнал бедствия: днем — вывешивая или размахивая видимым полотнищем, подбитым к древку, или используя зеркало, а в темное время суток — световым сигналом, свистком или голосом.

7. Люди, оказавшиеся в зоне затопления, до прибытия помощи должны оставаться на верхних этажах, крышах зданий и на других возвышенных местах. Можно также взобраться на дерево.

8. При приближении спасателей спокойно, без паники и суеты, с соблюдением мер предосторожности, организуйте переход детей в плавательное средство. При этом неукоснительно соблюдайте требования спасателей, не допускайте перегрузки плавсредств. Во время движения не покидайте установленных мест, не садитесь на бортики плохо плавсредств, строго выполняйте требования экипажа.

9. Если ливень застал вас при следовании на личном транспорте, не пытайтесь преодолеть подтопленные участки. Медленно перестройтесь в крайний правый ряд (на обочину) и прекратите движение, не прибегая к экстренному торможению. Включите аварийные огни и переждите ливень.

10. В случае стремительного пребывания воды, покиньте транспортное средство и пройдите на возвышенный участок местности или в ближайшее здание.

ДЕЙСТВИЯ ПРИ УСИЛЕНИИ ВЕТРА:

1. Рекомендуется ограничить выход из зданий, лучше находиться в помещениях. Важно взять под особый контроль и не оставлять без присмотра детей.

2. Если сильный ветер застал вас на улице, рекомендуется укрыться в подземных переходах или подъездах зданий. Не стоит прятаться от сильного ветра около стен домов, так как с крыш возможно падение шифера и других кровельных материалов. Это же относится к остановкам общественного транспорта, рекламным щитам, деревьям, недостроенным зданиям.

3. Смертельно опасно при сильном ветре стоять под линиями электропередач и подходить к оборвавшимся электропроводам.

4. Если вы выехали за пределы населенного пункта, то целесообразно выйти из автомобиля и укрыться в дорожном кювете.

5. Необходимо прислушиваться к рекомендациям МЧС России, обращать внимание на приходящие SMS-сообщения с предупреждениями о возможных чрезвычайных ситуациях, следить за сообщениями по местным источникам телерадиовещания.

ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОГОДНЫХ ЯВЛЕНИЯХ:

Необходимо вывести людей и технику с прибрежной зоны Азовского и Черного морей.

Судовладельцам принять необходимые меры по обеспечению безопасной стоянки судов, рыболовецкого оборудования.

Запомните, после получения сигнала об экстренном предупреждении необходимо:

закрыть окна;
освободить балконы и территорию двора от пожароопасных предметов;
подготовить запас продуктов и воды на 2-3 суток на случаи эвакуации в безопасный район, а также автономных источников освещения (фонарей, свечей);
перейти из легких построек в более прочные здания или в защитные сооружения.
В случае чрезвычайных ситуаций необходимо звонить:

«01» — единый телефон спасения;
«101» — с мобильных телефонов;
8 (861) 268-64-40— телефон доверия ГУ МЧС России по Краснодарскому краю.

Памятка действий потребителя при покупке некачественного ГСМ на АЗС

Что нужно делать в этом случае:
1. Никогда не выбрасывайте чек, без него ничего нельзя будет доказать.
2. При первых же признаках необходимо остановиться и осмотреть машину.
3. Затем следует вернуться на АЗС и предъявить претензии, связаться с руководством, если сотрудники не захотят пойти навстречу.
4. Потребовать взять пробу   из топливной колонки, а еще лучше – из резервуара. Сделать это нужно как можно скорее, иначе топливо могут смешать с новой партией (поставки обычно происходят с периодичностью в несколько дней) и ничего доказать не получится.
5. Отправлять пробу в запломбированной таре на экспертизу. Желательно пригласить для процедуры независимого эксперта.
6. Машину отправить на СТО при помощи эвакуатора  (бензобак не трогать, оставить на нем все, как было),где необходимо получить заключение о нанесенном ущербе.
7. Если экспертиза подтвердит наличие в топливе запрещенных примесей, дело передается в суд.
8. В случае, когда экспертиза ничего не выявила, расходы на ее проведение придется оплатить автовладельцу.

Уважаемые  участники оборота табачной продукции!

Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район информирует, что в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2019 г. № 224 "Об утверждении Правил маркировки табачной продукции средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации,
в отношении табачной продукции" (далее – Постановление, Правила, информационная система мониторинга) с 1 июля 2019 г. все вводимые в оборот на территории Российской Федерации потребительские и групповые упаковки сигарет и папирос должны быть промаркированы средствами идентификации
в соответствии с Правилами.
Согласно подпункту "г" пункта 4 Постановления с 1 июля 2019 г. участники оборота сигарет и папирос, осуществляющие розничную продажу данной табачной продукции, вносят в информационную систему мониторинга сведения в отношении розничной продажи табачной продукции в соответствии
с Правилами.
Таким образом, при розничной продаже маркированной табачной продукции, нанесенные на нее средства идентификации необходимо сканировать, а содержащуюся в них информацию передавать
в информационную систему мониторинга.
На основании подпункта "г" пункта 5 и подпункта "г" пункта 6 Постановления и положениям Правил с 1 июля 2020 г. приобретение участником оборота сигарет и папирос у производителей и импортеров, а также приемка-передача данной табачной продукции требует представления
в информационную систему мониторинга универсального передаточного документа (далее – УПД), подписанного усиленными квалифицированными цифровыми подписями (далее – УКЭП) продавца и покупателя.
В целях безусловного исполнения требований законодательства
об обязательной маркировке товаров средствами идентификации участникам оборота сигарет и папирос, в том числе торговым точкам, осуществляющим продажу данной табачной продукции, необходимо:
зарегистрироваться в информационной системе мониторинга
в соответствии с положениями Правил;
применять в соответствии с Правилами при продаже табачной продукции оборудование (сканеры, контрольно-кассовую технику с соответствующим программным обеспечением), которое позволяет считывать средство идентификации (двухмерный штриховой код) и формировать кассовый чек
в формате, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2019 г. № 174 "Об установлении дополнительного обязательного реквизита кассового чека и бланка строгой отчетности";
поручить оператору фискальных данных, обслуживающему субъект розничной торговли, передачу в информационную систему мониторинга сведений о выводе из оборота с применением контрольно-кассовой техники табачной продукции, маркированной средствами идентификации,
в соответствии с Правилами;
учитывая сжатые сроки на подготовку к оформлению в рамках оптовых закупок УПД в электронной форме, заверенных УКЭП продавца
и покупателя, заранее отработать вопросы взаимодействия
с дистрибьюторами и операторами электронного документооборота в части формирования и подписания УПД.
Важная информация для работы с продукцией, маркированной средствами идентификации, располагается в открытом доступе на официальном сайте Минпромторга России, а также ООО "Оператор-ЦРПТ",  являющегося оператором информационной системы мониторинга, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2019 г.
№ 620-р, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://честныйзнак.рф.
Дополнительно информируем, что в помощь участникам оборота табачной продукции ООО "Оператор-ЦРПТ" 6 и 13 февраля 2020 г. в 10:00 часов проводит вебинары по маркировке табачной продукции.
Регистрация участников вебинаров производится по адресам:
https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--plai/lectures/?ELEMENT_ID=78604
https://xn--80ajghhoc2aj1c8b.xn--plai/lectures/?ELEMENT_ID=78608
К участию в вебинарах приглашаются как участники оборота табачной продукции, так и сотрудники органов местного самоуправления, курирующие данное направление.

Объявление
Каждую последнюю субботу месяца
оплату за газ можно произвести
в кассе ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», расположенной по адресу:
г.Усть-Лабинск,ул.Ободовского, д.23(цокольный этаж).

Режим работы кассы:
с 8-00 до 16-00
перерыв с 12-00 до 12-45

 

Участок в Усть-Лабинском районе
ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»

В связи с участившимися случаями отравления угарным газом и бытовым газом, в том числе гибелью людей на территории Краснодарского края, напоминаем о необходимости соблюдения правил при использовании газа на коммунально-бытовые нужды!

ИНФОРМАЦИЯ ОТ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ.

1.Кадастровая палата документы необходимые для оформления заброшенного земельного участка.
2.Сведения о недвижимости в режиме «online».
3.Как выписка из ЕГРН поможет выявить мошенника
4.Постановка на кадастровый учет машино-места
5.Кадастровый учет и регистрация прав на дому.
6.Сохранить в тайне.
7.Правильная ли «родословная» у вашего ЗУ.
8.Кадастровая палата по Краснодарскому краю.
9.Уникальный «ключ» вашей недвижимости.
10.Кадастровая палата на кадастровый учет поставлена.
11.В 2019 году 80 тысяч жителей Кубани.

3 декабря 2019 года произошел взрыв газа в Белгородской области. Рухнула целая стена четырехэтажного дома. Предварительная причина – неисправность газового котла в одной из квартир. Есть человеческие жертвы, пострадало имущество.

Большинство аналогичных аварий можно было предотвратить, если бы неисправности газовых приборов вовремя были замечены и устранены. Делать это должны специалисты, с которыми собственники помещений в многоквартирных домах заключают договор на техническое обслуживание газового оборудования (внутриквартирное и внутридомовое). А сами собственники квартир и все, кто живет с ними и, соответственно, использует газ в бытовых целях, обязаны ознакомиться с правилами его использования.

Не менее важен правильный уход и обслуживание вентеляционных каналов и дымоходов.

Плохая тяга, плесень – это проблема, с которой часто сталкиваются жители многоквартирных домов. Происходит это из-за того, что обслуживание дымоходов и вентканалов проходят нерегулярно или недобросовестно.

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию,  поддерживают нормальный микроклимат в доме Угарный газ, который проникает в помещение по причине слабой тяги дымоходов, - частая причина смерти.

В связи со всем вышеизложенным, становится понятно, что регулярное обследование дымоходов и вентканалов в целях обнаружения и устранения неисправностей является абсолютно необходимым.

Еще раз напоминаем, что осуществлять проверку газового оборудования, вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация. Неправильный уход и самостоятельное обслуживание вентеляционных каналов и дымоходов могут привести к несчастным случаям!

Уважаемые жители Усть-Лабинского района, проживающие как в многоквартирных домах, так и в частных использующие газовое оборудование в бытовых целях! Убедительная просьба, соблюдайте правила пользования газом! Защитите свои жизни и жизни ваших близких, а также свое имущество от последствий аварийных ситуаций при неправильной эксплуатации газового оборудования!

Напомним некоторые правила :

1. Перед включением газового оборудования откройте форточки, не пользуйтесь неисправными газовыми приборами. Не спите в помещениях, где работает газовое оборудование, и не обогревайтесь с помощью газовых плит.

2. При появлении запаха газа, незамедлительно вызывайте аварийную службу по телефону 5-01-04 или по телефону 04. До приезда аварийной бригады важно обеспечить сквозное проветривание помещения, открыть все двери и окна. Необходимо также перекрыть краны на опуске к газовому оборудованию, ни в коем случае не пользоваться электроприборами и электрозвонками, а также исключить открытый огонь и курение.

Ознакомиться с Инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд можно перейдя по ссылке: http://www.adminustlabinsk.ru/social-services/utilities/aktualnaya-informatsiya-po-voprosam-zhkkh-/

ОБЪЯВЛЕНИЕ

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2019 года проводится общероссийский день приема граждан.
Основной задачей проведения общероссийского дня приёма граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в государственные органы или органы местного самоуправления от уполномоченных лиц государственных органов или органов местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.
С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводится личный прием заявителей в администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Мира, 28 каб. 3  уполномоченными лицами.
С согласия заявителей обеспечивается обращение в режиме видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.
Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Информация Кадастровой палаты.

1.Споры при оформлении прав.
2.Эксперты Кадастровой палаты.
3.Кадастровая палата в 2019 году собственники.
4.Преобразование Кадастровой палаты.
5.Правовая культура населения.
6.Кадастровая палата рекомендовала.
7.Кадастр и регистрация без очередей.
8.Безопасное использование ЭЦП.
9.Кадастровая палата напоминает о снятии ЗУ.
10.Кадастровая палата об ограничениях.
11.Как проверить репутацию кадастрового инженера.

ВНИМАНИЮ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!

Акционерным обществом «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» совместно с Генеральной прокуратурой Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации, Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации при участии контрольно- надзорных органов разработан и с 15 октября 2019 года доступен на Портале Бизнес-навигатора МСП механизм обратной связи для получения в онлайн – режиме информации от субъектов МСП о результатах проверок и нарушениях, допущенных при их проведении, в целях их сопоставления с информацией, содержащейся в едином реестре проверок.

Для того, чтобы оставить обратную связь о проверках, которые были проведены в отношении Вашей организации, нужно выполнить следующие шаги, зайдя в раздел «Отзывы о проверках»на Портале Бизнес-навигатора МСП:

         ШАГ 1. Найдите проверки в отношении Вашей организации, на которые возможно оставить обратную связь (проверка должна быть завершена), нажав на кнопку «НАЙТИ ПРОВЕРКИ,ЧТОБЫ ОСТАВИТЬ ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ»

         ШАГ 2. После формирования списка проверок, в отношении которых Вы можете оставить обратную связь, выберите интересующую Вас проверку. Для отправки отзыва нажмите «Оставить обратную связь». Если Вы не нашли в перечне проверку в отношении Вашей организации, но она была, то Вы можете оставить об этом обратную связь. Важно! Для использования сервиса, Вам необходимо пройти авторизацию с помощью ЕСИА

     ШАГ 3.Заполните опросную форму, которая состоит из двух частей: первая часть – с информацией, идентифицирующей контрольно-надзорное мероприятие (номер проверки, дата и номер приказа/распоряжения о проведении проверки, наименование контрольно – надзорного органа и т.д.), предварительно заполненной данными из Единого реестра проверок (в случае, если проверка отсутствует в открытых данных Единого реестра проверок, Вам необходимо заполнить поля анкеты самостоятельно, на основании официальных документово проверке, имеющихся у Вас в распоряжении), и вторая часть – опросная, для отражения Вашего мнения о проверке

         ШАГ 4. Заполните анкету обратной связипо результатам проверок, ответив на обязательные вопросы и дополнив анкету недостающими сведениями

         ШАГ 5. После заполнения опросной формы, Вы можете завершить опрос или сохранить анкету для ее изменения и/или дополнения. После завершения опроса, обратная связь направляется на обработку в ИАС МКГУ Минэкономразвития России, а также Вы можете отправить обратную связь и (или) официальное обращение (жалобу) в адрес Генеральной прокуратуры Российской Федерации и (или) центрального аппарата контрольно-надзорного органа, осуществлявшего проверку.Сервис автоматически сформирует письмо с анкетой обратной связи и (или) обращением для направления в Генеральную прокуратуру Российской Федерации и (или) центральный аппарат контрольно-надзорного органа, осуществлявшего проверку.

НОВОСТИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ.

1.Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости.
2.Хостел законный или нет.
3.Советы экспертов Кадастровой палаты о проведении кадастровых работ.
4.Преимущества электронной подписи.
5.Перевод «садового поместья» в жилой фонд.
6.Регистрация прав в режиме «online».
7.Как владельцу недвижимости оспорить кадастровую стоимость.
8.«Дачная Конституция 2019».
9.Обучающие вебинары от Экспертов Кадастровой палаты.
10.В Краснодарском крае более 1300 кадастровых инженеров смогут.

Уважаемые жители Усть-Лабинского района!

30 октября 2019 года с 11.00– 15:00ч.в здании МБУДО Центр Творчества «Созвездие» по адресу: город Усть-Лабинск,Октябрьская улица, 38, будет работать мобильная приемная главы администрации (губернатора) Краснодарского края.
В ходе приема можно получить  консультацию и рекомендации специалистов администрации и органов исполнительной власти Краснодарского края по решению ваших вопросов.
Приглашаем вас принять участие в работе мобильной приемной.
Предварительно свои вопросы можно обозначить по телефонам:8(861-35) 5-19-02, круглосуточный 8(861-35) 5-23-03.

Мошенники выдают себя за работников газовой службы

В Усть-Лабинском районе участились случаи, когда сотрудники одной из компаний называют  себя специалистами газовой организации и обходят дома и квартиры местных жителей. Под предлогом обнаружения утечки газа «лжегазовики» навязывают  абонентам «сигнализатор загазованности» или прибор контроля утечки газа, объясняя установку такого  прибора обязательной для каждого абонента. А также, не имея допуска к выполнению газоопасных работ устанавливают газовые счетчики в многоквартирных домах, подвергая опасности жизнь жильцов.
Обращаем Ваше внимание на то, что установка сигнализаторов загазованности физическим лицам не требуется.
Установка газовых счетчиков производится только специализированной организацией ООО «Теплогазсервис».
В сентябре и октябре 2019 года  «лжегазовики» предлагали свои мошеннические услуги жителям г.Усть-Лабинска и Усть-Лабинского района.  Есть факты мошенничества взимания денег за «лжеуслуги».
Граждане будьте бдительны,не идите на поводу у мошенников
Абонентам необходимо  помнить, что в случае утечки газа или аварийной ситуации необходимо позвонить по телефону 04 и вызвать аварийную бригаду АО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз».
В целях снижения риска утечки газа с собственниками жилых помещений заключаются  договоры на техническое обслуживание ВДГО, по которым специалисты ООО «Теплогазсервис» проводят профилактический  осмотр газового оборудования.   Тел.4-05-85

Усть-Лабинский участок
ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»

Памятка для лиц предпенсионного возраста

УВАЖАЕМЫЕ РАБОТОДАТЕЛИ И ИХ РАБОТНИКИ!

Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район предлагает ознакомиться с информацией о законодательных особенностях, связанных с достижением предпенсионного возраста.

Предпенсионный возраст  — это возраст работника, который на 5 лет меньше возраста выхода на пенсию по новому законодательству с 01 января 2019 года.

Налоговые льготы

31 октября 2018 года  Президент Российской Федерации В.В.Путин подписал закон с поправками в статьи 391 и 407 Налогового кодекса Российской Федерации в части пенсионных льгот по земельному и имущественному налогам. Закон устанавливает право налогоплательщиков на предоставлении льгот по уплате этих налогов при достижении определенного возраста. Для мужчин он составляет 60 лет, для женщин – 55 лет.

Во-первых, граждане предпенсионного возраста освобождаются от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида (жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров) при условии, что он не используется в предпринимательской деятельности.

         Во-вторых, налогоплательщики данной категории получают вычет по земельному налогу в виде уменьшения налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади участка (если участок площадью 6 соток и меньше, платить налог вообще не придется).

Закон вступил в силу с 1 января 2019 года.

Бесплатное переобучение

Министерством труда России будет организовано переобучение работников предпенсионного возраста с отрывом от основного места работы с выплатой стипендий в размере минимальной региональной зарплаты. Все затраты на обучение, включая выплату стипендии, будут финансироваться за счет бюджета.

Прежде всего, это обучение навыкам и знаниям, связанным с современными информационно-коммуникационными технологиями, с навыками преподавания и наставничества, с осуществлением контроля и учета, отчетности и информационного обмена.

Защита прав граждан предпенсионного возраста

Трудовым кодексом РФ уже предусмотрена норма, содержащая запрет на прямое или косвенное ограничение прав или установление прямых или косвенных преимуществ при заключении трудового договора в зависимости от возраста (статья 64). По письменному требованию лица, которому отказано в заключение трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования. Теперь же работодателю грозит и уголовная ответственность, которая может наступить, если работника предпенсионного возраста уволили с явным нарушением норм Трудового Кодекса РФ по мотиву его возраста.

Федеральным законом от 3 октября 2018 года № 352-ФЗ «О внесении изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации» в УК РФ введена новая статья № 144.1 «Безосновательный отказ в приеме на работу или безосновательное увольнение физических лиц, достигших предпенсионных лет».

Согласно новой статье работодателям, необоснованно уволившим и отказавшимся принять на работу предпенсионеров, грозит наказание в виде:

  • штрафа до 200 тыс. руб. или в размере заработной платы (или другого дохода работодателя) за 18 месяцев;
  • либо обязательных работ сроком до 360 часов.

Закон вступил в силу с 14 октября 2018 года.

Особые социальные гарантии, вступившие в силу с 01 января 2019 года

Федеральный закон от 3 октября 2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения выплаты пенсий», повысил размер пособия по безработице для людей предпенсионного возраста с 4 900 рублей до 11 280 рублей.

Кроме того, Федеральный закон от 3 октября 2018 № 353-ФЗ «О внесении изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации» работникам предпенсионного возраста, при прохождении диспансеризации, дает право на освобождение от работы на два рабочих дня один раз в год с сохранением за ними места работы (должности) и среднего заработка.

Пресс-релиз

В регионе в рамках реализации Стратегии социально-экономического развития Краснодарского края до 2030 года стартовал конкурс «Моё будущее – Краснодарский край!».
Начался прием конкурсных работ, который продлится до 1 ноября.
Конкурс организован региональным министерством экономики для привлечения максимального внимания жителей края к новой Стратегии.
Конкурс проводится по четырем номинациям:
«Человеческий капитал» – проекты по развитию человеческого капитала и повышению качества жизни в Краснодарском крае;
«Экономика» – проекты по повышению конкурентоспособности региональной экономики;
«Пространственно-территориальное развитие» – проекты по современной пространственной организации и развитию транспортной инфраструктуры, направленные на повышение уровня связности территории края, создание предпосылок для ускорения его развития путем улучшения внешних и внутренних транспортных связей;
«Краснодарский край – 2030» – творческие работы в формате рисунков, слоганов, музыкальных произведений, фото, видеороликов и др. для формирования образа будущего Краснодарского края.
Стать участниками конкурса по первым трем номинациям могут граждане в возрасте от 16 до 35 лет, по четвертой – без возрастных ограничений. Кроме того, принимаются как индивидуальные заявки, так и работы коллективов от 2 до 5 человек.
Конкурс организован в 3 этапа:
1) первый этап Конкурса (22 мая – 15 ноября):
22 мая – 1 ноября – подача заявок на участие в Конкурсе и конкурсной документации. Заявки на участие в Конкурсе и конкурсная документация, поданные после 1 ноября 2019 г., не рассматриваются и к участию в Конкурсе не допускаются;
4 ноября – 15 ноября – рассмотрение заявок на участие в Конкурсе и конкурсной документации, информирование претендентов на участие в Конкурсе о результатах рассмотрения их заявок;
2) второй этап Конкурса (18 ноября – 19 ноября): презентация (защита) конкурсных проектов;
3) третий этап Конкурса (20 ноября – 11 декабря):
20 ноября – 3 декабря – проведение онлайн-голосования «Народная экспертиза»;
5 декабря – подведение итогов конкурса, информирование участников Конкурса о результатах Конкурса;
10 декабря – торжественное мероприятие по награждению победителей Конкурса.
Заявка и конкурсная документация представляются на адрес электронной почты организатора Конкурса: strategy@economy.krasnodar.ru с пометкой «Конкурс».
Более подробно с порядком, условиями участия в конкурсе, формой заявки и конкурсной комиссией можно ознакомиться на сайте министерства экономики края (http://economy.krasnodar.ru/razr-strat/konkurs/), дополнительные консультации можно также получить по телефонам: 210-70-41, 210-70-42, 210-70-37 (отдел стратегии территориального развития министерства экономики Краснодарского края).

ИНФОРМАЦИЯ ОТ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ.

1.За консультацией в Кадастровую палату обратилось около 2000 человек.
2.Кадастровая палата исправила 27 тыс. технических ошибок.
3.Кадастровая  палата подготовила топ вопросов., которые чаще всего задают собственики
4.Собственники объектов недвижимости могут в режиме онлайн
5.Как избежать споров с соседями.
6.Что делать собственнику, если границы его земельного участка не были согласованы.
7.Сервитут на земельный участок
8.Плата за публичный сервитут
9.Кадастровая палата сообщает с помощью электронного сервиса постановить недвижимость на кадастровый учет можно за 4 дня
10.Кадастровая палата рекомендует проверять сведения перед покупкой недвижимости.
11.Перевод недвижимости из совместной собственности в долевую
12.В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ
13.Это должен знать каждый кадастровый инженер
14.Всегда быть на связи.

Субсидирование малых форм  хозяйствования

Управление сельского хозяйства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район проводит прием документов по предоставлению субсидий крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям, личным подсобным хозяйствам, ведущим деятельность в области сельскохозяйственного производства.

Субсидируются затраты, понесенные в текущем финансовом году и четвертом квартале 2018 года на:

- приобретение поголовья сельскохозяйственных животных (коров, нетелей, ремонтных телок, ярочек, конематок, овцематок), предназначенных для воспроизводства и молодняка кроликов, гусей, индейки;
- искусственное осеменение сельскохозяйственных животных (КРС. овец, коз);
- технологическое оборудование  (для животноводства и птицеводства);
- приобретение систем капельного орошения;
- производство реализованной продукции животноводства (молоко, мясо);
- строительство теплиц (за исключением затрат, просубсидированных в указанный период  предыдущего года).

Прием документов осуществляется по адресу:
г. Усть-Лабинск, ул. Ободовского, д. 31А,
кабинет № 5 с 8-00 до 17-00 часов, перерыв с 12-00 до 13-00
в рабочие дни, кроме четверга и пятницы.

Телефон для справок: Управление сельского хозяйства муниципального образования Усть-Лабинский район (86135)4-17-92, (86135)5-08-26.

Введении новых составов административных правонарушений в сфере обращения с отходами

За 1 полугодие в Кадастровую палату поступило около 5 тысяч заявлений о снятии с учета объекта недвижимости

Кадастровой палатой за 6 месяцев 2019 года внесены в ЕГРН более 125 000 тысяч объектов недвижимости

За электронной подписью в Удостоверяющий центр

Отмена нотариального удостоверения для сделок с имуществом в долевой собственности

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Жители Кубани стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Как узаконить самовольную постройку

Проводник в мире недвижимых объектов

Оформление права собственности в режиме онлайн

Изменения в законодательстве – упрощены комплексные кадастровые работы

Статус дачника упраздняется

Изменен порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

 

Госавтоинспекция по Усть-Лабинскому району информирует о проведении ОПМ «Пешеход»

За шесть месяцев 2019 года на территории Усть-Лабинского района отмечен рост дорожно-транспортных происшествий с участием пешеходов на 66,6 %, зарегистрировано 15 ДТП в результате которых 2 человека погибли и 14 получили ранения различной степени тяжести. В целях стабилизации обстановки с аварийностью с участием пешеходов, на территории обслуживания ОГИБДД Отдела МВД России по Усть-Лабинскому району будет проводится оперативно-профилактическое мероприятие «Пешеход» в два этапа.
I этап  с 18 по 22 июля 2019 года,  II  этап с 28 июля по 02 августа 2019 года.
Мероприятие проводится в целях профилактики наездов на пешеходов. Пешеходы – самая незащищенная категория участников дорожного движения. Однако, не всегда только водитель виноват в дорожно-транспортном происшествии, зачастую аварии происходят по вине самих пешеходов, которые неправильно ориентируются в дорожной обстановке, переходят дорогу на запрещенный сигнал светофора, либо делают это в неположенном месте, да еще и неожиданно для других участников дорожного движения. При этом они совершенно не задумываются над тем, что движущийся даже на небольшой скорости автомобиль остановить мгновенно невозможно.
В связи с этим Госавтоинспекция по Усть-Лабинскому району обращается к пешеходам с просьбой быть предельно внимательными, неукоснительно соблюдать правила перехода через дорогу, не торопится и не перебегать проезжую часть на запрещающий сигнал светофора. Кроме того, родителям необходимо подавать детям пример правильного поведения на дороге. В темное время суток обязательно носить на одежде специальные светоотражающие элементы, так как они помогают водителю разглядеть пешехода и вовремя принять меры для предотвращения возможного дорожно-транспортного происшествия.

ОГИБДД Отдела МВД России
по Усть-Лабинскому району

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен насовершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнениякомплексных кадастровых работи кадастрового учета.

В числе важнейших новаций–утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашиватьсведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Межевание как мы знаем, всегда проходит процедуру согласования местоположения границ. В свою очередь владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы. До настоящего времени кадастровые инженеры не имели возможности использовать эти данные в работе», - отметил директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Данные способы, к которым вынуждены обращаться кадастровые инженеры, сложно назвать оптимальными, – отмечает Иван Сулим.–Если адресат в установленный срок не успеет подписать акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней, то после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, неполучивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ,наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

__________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

8 (861) 9921292

1. Кадастровая палата разъясняет правила перевода жилого помещения в нежилое.
2. Кадастровая палата - советует проверять профпригодность кадастрового инженера.
3. Как исправить ошибку при пересечении земельных участков.
4. Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
5. Как законно оформить право собственности на парковочное место.
6. Предоставление Кадастровой палатой платных услуг.
7. Кадастровая палата информирует о способах получения услуги выездного приема.
8. Как запрос из ЕГРН обезопасит сделки с недвижимостью.
9. Федеральная Кадастровая палата запустила тестовую версию приложения «Регистрация просто».
10. Оформить права на квартиру в новостройке станет проще.
11. Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться.

Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Мы полностью поддерживаем данное нововведение, так как оно позволит урегулировать процесс получения документов необходимых для ведения наследственных дел без посредничества  наследников. Расширение перечня сведений, которые нотариус сможет самостоятельно запрашивать из ЕГРНв бумажном или электронном виде, качественно облегчит нашим гражданам процесс получения нотариального удостоверения имущественных прав при оформлении наследства»,- отметил директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим.

______________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

8 (861) 9921292

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Вебинар для кадастровых инженеров на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

4 июля в 10:00 Управление информационной политики ФГБУ «ФКП Росреестра» проведет вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.
На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.
Главное – формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще.

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.
Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 
«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.
Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.
Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.
Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».
Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.
Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млнм² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

Федеральная кадастровая палата
Тел. +7 495 587-80-80
press@kadastr.ru
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выездное обслуживание заявителей с целью приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав

Кадастровая палата по Краснодарскому краю в рамках уставной деятельности оказывает физическим и юридическим лицам услугу по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее – выездное обслуживание).
Стоимость выездного обслуживания, в количестве 1 ед., для физических лиц составляет 1020 руб. и для юридических лиц составляет 1530 руб., в т.ч. НДС 20 %.
В настоящее время выездное обслуживание может быть оказано бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица).
За получением услуги по выездному обслуживанию  заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в филиал учреждения:
- по телефону горячей линии Росреестра 8800-100-34-34
- по телефону филиала учреждения 8861-992-13-10
- по электронной почте fgu-plan@mail.ru
- через официальный сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru
- или при личном обращении в офисы приема-выдачи документов филиала учреждения.
С помощью выездного обслуживания можно подать документы необходимые для осуществления:
- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
- предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);
- исправления технических ошибок в записях ЕГРН;
- регистрации изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество;
- внесения в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости,
- внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя,
- внесения в ЕГРН записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.
Подробная информация о порядке оказания филиалом учреждения платных услуг, а также должностных лицах, ответственных за организацию, размещена на официальном сайте по адресу: kadastr.ru (раздел «Деятельность»).
Задать интересующие вопросы, возможно направив письмо на адрес электронной почты fgu-plan@mail.ru либо позвонив по номеру телефона 8 (861) 992-13-10 специалистам филиала учреждения.
______________________________________________________________________________________________________

Начальник планового отдела
Мария Алексеевна Киселева

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Новые функции нотариусов

Как известно в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав немаловажную роль играют и нотариусы.
1 февраля 2019 года вступили в силу изменения, внесенные в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, дополнившие полномочия нотариусов. В частности, после удостоверения договоров об отчуждении (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), а также после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, после выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (в случае смерти одного из супругов) нотариус обязан представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (далее – Заявление) в орган регистрации прав.
Полномочия нотариуса по подаче документов в орган регистрации прав также установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Важно знать, что Заявление должно быть подано нотариусом до конца его рабочего дня или в сроки, установленные в договоре об оказании нотариальных услуг. При этом граждане, обратившиеся за указанными выше нотариальными услугами, не лишены права самостоятельно подавать Заявления в орган регистрации прав.
Обращаем внимание, что нотариус должен подавать Заявление в электронной форме. При этом, если по независящим от нотариуса причинам (перечень причин установлен приказом Минюста России от 28.12.2018 № 303, например технические причины, форс-мажор), он не может подать Заявление в электронной форме, нотариус обязан представить Заявление в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе. В таком случае Заявление должно быть подано нотариусом не позднее двух рабочих дней со дня выдачи соответствующих документов.
Отмечаем сроки осуществления государственной регистрации прав по Заявлениям, поданным нотариусом, предусмотренные Законом о регистрации,– в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов в орган регистрации прав, если Заявление представлено в электронной форме, и 3 рабочих дня, если Заявление представлено в форме документов на бумажном носителе.
Также в случае, если заявителем является нотариус, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются нотариусу или его уполномоченному работнику.
Если с Заявлением обращался нотариус, при возникновении непредвиденных ситуаций, граждане также вправе реализовать свое право в части досрочного прекращения рассмотрения Заявления, но посредством действий нотариуса. В частности, заявление о прекращении государственной регистрации прав в таком случае может быть представлено только нотариусом.
Отметим, что при подаче Заявления нотариусом, государственным регистратором не проводится проверка законности нотариально удостоверенного документа.
Итак, вышеперечисленные положения позволяют гражданам сэкономить время на визиты в орган регистрации прав или в многофункциональный центр, и в возможно короткий срок зарегистрировать свое право на соответствующую недвижимость.
______________________________________________________________________________________________________

Начальник отдела
обеспечения ведения ЕГРН                                                 Алексей Александрович Осин
 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

«Аналитическим центром при Правительстве Российской Федерации проводится опрос предпринимателей об уровне административной нагрузки на бизнес в субъектах Российской Федерации.
Приглашаем предпринимателей района принять участие в опросе. Обращаем ваше внимание на то, что опрос проводится анонимно. Ссылка на электронную анкету: https://survey2018.ytdev.com/index.php/516163

ОБЪЯВЛЕНИЕ
о едином дне приема граждан

В целях усиления разъяснительной работы с населением, снижения числа жалоб в федеральные и краевые органы власти с 1 июля 2019 года на террито¬рии Краснодарского края планируется переход на постоянный режим работы приемов граждан в режиме видеосвязи с применением автоматизированных ра¬бочих мест ССТУ (далее - видеоприем). Будет осуществляться одновременная работа всех автоматизированных рабочих мест в органах исполнительной вла¬сти и местного самоуправления Краснодарского края, в том числе поселенче¬ского уровня.

В единый день приема граждан (еженедельно, по сре¬дам, с 10.00 до 16.00 часов) жители Усть-Лабинского района имеют возможность личного обращения к руководству в ад¬министрацию муниципального образования Усть-Лабинский район, в органы исполнительной власти Краснодарского края по вопросам, относящимся к их компетенции.
Запись на прием проводится по телефонам: (8-861-35)-5-19-02, (8-861-35)-5-23-03, а также лично прием заявителей в здании администрации муниципального образо¬вания Усть-Лабинский район, каб. 1.05 (сектор по работе с обращениями граждан), по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 38, уполномоченными лицами: понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00 (кроме выходных и праздничных дней).
Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (пас¬порт).
Отдельные категории граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, пользуются правом на личный прием в первоочередном порядке.

Многодетным семьям предоставляется скидка 20% на проезд в поездах дальнего следования

С 31 мая 2019 г. многодетные семьи могут приобрести билеты на проезд купейных вагонах поездов внутригосударственного сообщения отправлением в июне-июле 2019 года со скидкой в размере 20% (предоставляется взрослым и детям в возрасте от 10 до 17 лет).
При этом дети младше 5 лет путешествуют бесплатно (если ребёнок не занимает отдельное место), а дети от 5 до 10 лет – по детскому тарифу.
Оформить билеты можно только в кассах АО «Федеральный пассажирской компании» при предъявлении справки о статусе многодетной семьи, выданной управлением социально защиты населения по месту жительства.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата: проверить статус заявления на портале Росреестра - легко

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует, что электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства.
У каждого человека может возникнуть необходимость проверить статус поданного запроса или заявления в Росреестр.
Достаточно зайти на портал и в специальном поле указать номер заявки. Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте, нужно выбрать соответствующий пункт меню и ввести данные. Проверка исполнения запроса актуальна для граждан, подавших заявления в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, получение выписки о кадастровой стоимости, госрегистрации прав и так далее.
Чтобы осуществить онлайн-проверку статуса запроса в Росреестр, следуйте инструкции:
1. Зайдите на официальныйсайт Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru).
2. Укажите регион проживания (меню в левом верхнем углу).
3. На главной странице нажмите на надпись «Электронные услуги и сервисы» и перейдите в раздел.
4. На открывшейся странице представлены доступные на сайте услуги Росреестра, выберите вкладку «Проверка исполнения запроса (заявления)».
5. На странице сервиса содержится два поля для заполнения: в первом необходимо ввести номер заявки, второе предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности. Номер заявки вы найдете в документе, полученном при оформлении запроса.
Таким образом, вы получите описание вашей заявки и ее статуса. Статус может быть следующим: «в работе», «на подписи», «документы готовы». «В работе» означает, что заявку рассматривают, результаты будут готовы не скоро. Статус «на подписи» предполагает скорое завершение работы, вы получите ответ в течение нескольких дней.
Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг. В первые дни после подачи запроса статус на сервисе не отображается.
Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», ваша заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что вы допустили ошибку при заполнении, или ваш запрос изложен в некорректной форме. Необходимо подавать запрос повторно. В случае если заявка уже получила статус "В работе", а после этого получила статус "Проверка не пройдена", заявка будет обработана корректно, и формирование повторной заявки не требуется.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр напоминает о порядке оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.Уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства.
Объект индивидуального жилищного строительства может иметь не более трех надземных этажей. Введено дополнительное ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 метров. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.
Отменилось требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого теперь действует уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.
Кроме того, установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.
Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года допускалось осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ.В настоящий момент после 1 марта 2019 года это процедура стала обязательной.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_______________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Оформление прав на земельный участок под палисадником

Мой дом моя крепость и то, что находится вокруг крепости, многие ошибочно считают своей собственностью. Облагораживают якобы
свой палисадник множеством пышных цветов и не задумываются о том, что это не совсем законно, если документов на участок, который находится за пределами забора - нет.
Нередки случаи, когда начинают использовать прилегающую территорию: выносят забор за территорию принадлежащего им земельного участка, строят за границами своего участка гаражи и сараи, огораживают палисадники около своих домов.
В советские времена палисадник был практически у каждого. При приватизации земельных участков в 1992-1996 годах и выдаче государственных актов на право собственности на землю обмер земельного участка производился без учета палисадника. Соответственно и площадь земельного участка в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах была указана без учета площади земли перед фасадом жилого дома.
Однако многие собственники жилых домов необоснованно считают такие территории своими, как неотъемлемую часть приусадебного хозяйства. Они используют палисадники для размещения там курятников, высаживают овощи или цветы, огораживают высоким забором. Но это самовольное занятие.
За использование земельного участка без правоустанавливающих документов законодательством предусмотрен штраф.
Оформить права на земельный участок под палисадником можно путем перераспределения земель или в ходе уточнения границ земельного участка (если он ранее не был межеван).
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок после процедуры перераспределения необходимо представить следующие документы:
1. заявление о прекращении права на земельный участок;
2. заявление о государственной регистрации права на образованный земельный участок;
3. соглашение, заключенное между уполномоченным органом и собственником земельного участка;
4. документ об оплате государственной пошлины.
Заявление можно подать в любом офисе МФЦ либо посредством электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра.
Таким образом, если у вас перед домом имеется палисадник, и он не входит в границы вашего участка, то необходимо принять меры по оформлению прав на использование земли под палисадником.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_______________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Особенности установления публичного сервитута

С 01.09.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ, который внес изменения в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты  РФ в части упрощения размещения линейных объектов и регламентировал новый порядок установления публичных сервитутов.
     В случае, если лицами подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях размещения инженерных сооружений либо подключения к ним, организации процесса строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры,организации процесса строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры, проведении инженерных изысканий в отношении линейных объектов и отдельных сооруженийорганом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на установление публичного сервитута,  обеспечивается выявление правообладателей земельных участков, в отношении которых подано ходатайство об установлении публичного сервитута. В таком случае вышеуказанными органами обеспечивается извещение правообладателей земельных участков путем:
              - опубликования сообщения о возможном установлении публичного сервитута в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов;
- размещения сообщения о возможном установлении публичного сервитута на официальном сайте Уполномоченного органа и соответствующего муниципального образования;
- размещения сообщения на информационных щитах в границах соответствующего населенного пункта или муниципального образования;
- размещения сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) в случае, если публичный сервитут предлагается установить в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 30-ти дней со дня опубликования сообщения в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, подают в Уполномоченный орган заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав).
В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателями земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты. Правообладатели земельных участков, подавшие такие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки.
Как ранее было сказано, такие лица имеют право требовать от обладателя публичного сервитута плату за публичный сервитут не более чем за 3 года, предшествующие дню направления ими заявления об учете их прав (обременений прав).
Обладатель публичного сервитута в срок не более чем два месяца со дня поступления указанного заявления направляет правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута и вносит плату за публичный сервитут.
Правообладатель земельного участка вправе подписать соглашение об осуществлении публичного сервитута и направить его обладателю публичного сервитута или направить обладателю публичного сервитута уведомление об отказе в подписании соглашения об осуществлении публичного сервитута либо в течение 14-ти дней со дня получения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута направить обладателю публичного сервитута предложение о заключении такого соглашения на иных условиях.
При этом обладатель публичного сервитута, получивший предложение о заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута на иных условиях, обязан в течение десяти дней направить правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, подписанный на предложенных условиях, или уведомление об отклонении такого предложения.
Если в течение 30-ти дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде, плата за публичный сервитут, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем публичного сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка.
В указанном случае обладатель публичного сервитута, внесший плату за публичный сервитут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.
   Также правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о понуждении обладателя публичного сервитута заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута. В этом случае соглашение об осуществлении публичного сервитута считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_____________________________________________________________________________________
Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата поясняет преимущества усиленной квалифицированной электронной подписи

Электронные услуги уже прочновошли в нашу жизнь. Мы повсеместно используем эту функцию от оплаты продуктов в магазине до выбора личного жилья. Правительство России активно поддерживает и развивает электронный документооборот.
Максимально сжатые сроки, возможность подать заявку в любое удобное время, отсутствие очередей, независимость от человеческого фактора, защищенность документов, возможность отслеживать ход оказания услуги, в ряде случаев снижение стоимости, - вот неполный перечень преимуществ получения государственных услуг в электронном виде.
И одна из таких госуслуг в настоящий момент пользуется успехом у клиентов Росреестра. Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которую можно получить в Кадастровой палате, надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи. Кроме того, стоимость создания и выдачи электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей, что значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен.
Важно понимать, что выданная в Кадастровой палате электронная подпись может быть использована для получения государственных услуг не только Росреестра, но и других государственных структур. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
- отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
- оформить анкету для получения паспорта;
- получить ИНН;
- подать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью).
Электронная подпись стала реальным заменителем обычной подписи - современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам, связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата: об ограничениях на объекты недвижимости можно узнать через Интернет

При заключении сделки на покупку квартиры, дачи или иного объекта проверьте приобретаемую недвижимость на возможные запреты или ограничения.
Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами.
Любую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.
Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом.
Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью?
Для того чтобы узнать, наложен ли арест на приобретаемую вами квартиру или любую другую недвижимость, необходимо обратиться в любойМФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, указав адрес интересуемого объекта либо его кадастровый номер (с адресами и графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru). Не стоит забывать и о современных технологиях: запрос можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). За предоставления сведений взимается плата.
Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую информацию можно узнать также на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».
Так что перед тем, как приобрести долгожданный кусочек недвижимости проверьте все документы на возможные запреты или ограничения.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата напоминает о снятии земельного участка со статуса «Временный»

Для каждого человека покупка квартиры или земельного участка – это целое событие. Кто-то очень долго об этом мечтает, проходит множество этапов по осуществлению заветного желания, чтобы обрести свой дом.
Когда основная часть казалось бы выполнена, земельный участок куплен, поставлен на кадастровый учет, то все остальное уходит на задний план, а вместе с ним и одно из важнейший условий, которое должно осуществляться в срок – регистрация права собственности. Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые не зарегистрированы право собственности или аренда являются «временными».
В соответствии с Федеральным  законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости"  статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года. В случае если не будут зарегистрированы право собственности или аренды позднее этой даты, тогда «Временный» земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.
Чтобы земельный участок не сняли с государственного кадастрового учета, необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости. Заявление можно подать через любой МФЦ в Краснодарском крае, в электронном виде через сайт Росреестра, либопосредством почтового отправления.
В этом случае «временный» статус изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды.
Статус земельного участка узнать несложно. Существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра(https://pkk5.rosreestr.ru). В ней отображена информация о земельных участках, содержащихся в Едином реестре недвижимости. А также можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном портале Росреестра(https://rosreestr.ru).
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата дает рекомендации при покупке дачи

Дача - это прекрасная возможность совместного семейного отдыха на природе. Высаживаете ли вы огурцы с помидорами на огороде или необыкновенные цветы гортензии у себя в теплице.
Дача, как загородный дом, который способствует восстановлению как физических, так и духовных сил.
Перед тем как купить заветный дачный домик необходимо осмотреться, посмотреть по сторонам. Вдруг тот кто вам продает домик мечты имеет задолженность или, того хуже, вообще не является собственником маленького поместья.
В первую очередь,нужно запросить оригиналы правоустанавливающих (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.) и правоудостоверяющих (свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости или выписка из ЕГРН) документов на земельный участок и на строения, которые находятся на земле. Обязательно нужно обратить внимание на отсутствие или наличие обременений.
В договоре купли-продажи надо обратить внимание на то, когда продавец купил объекты, и в связи с этим запросить у продавца информацию о предыдущих собственниках и документы, которые были подписаны в рамках предыдущих сделок.
Всю эту информацию обязательно нужно перепроверить. На сайте Росреестра можно бесплатно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости (адрес, описание объекта), о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости. Дополнительно можно заказать выписки, справки с более подробной информацией через МФЦ или сайт Росреестра– сделать это может любой гражданин.
Если продавец пытается ускорить проведение сделки, то это потенциально может свидетельствовать о нечистой сделке. Если продают по доверенности – особое внимание! Следует встретиться непосредственно с собственником и потребовать его документы, копию паспорта оставить себе. Также нужно проверить доверенность у нотариуса, который ее выдавал или проверить доверенность по реквизитам в специальном публичном реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты.
От продавца надо потребовать выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца на землю и дом на сегодняшний день. Если дом есть, но не оформлен, надо выяснить, почему.
При покупке дачи важно обращать внимание на целевое назначение земельного участка, на котором построен дом. Часто встречаются ситуации, когда дачный дом зарегистрирован в установленном порядке, но построен на участке с недопустимым для строительства видом разрешенного использования. Проверить разрешенное использованиеземельного участка, а также узнать наличие сведений о границах,можно с помощью публичной кадастровой карты, которую можно найти на официальном сайте портала Росреестра(https://pkk5.rosreestr.ru). В ней содержится вся информация о земельных участках, содержащихся в Едином реестре недвижимости.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Перечень электронных услуг на сайте Росреестра

На сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю (https://kadastr.ru)доступны вспомогательные сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг ведомства: регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В частности, на сайте ведомства (http://rosreestr.ru) пользователям доступны сервисы подачи запросов и заявлений на получение следующих видов государственных услуг:
1. Получение выписки из ЕГРН:
1.1 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
1.2 о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
1.3 о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
1.4 о переходе прав на объект недвижимости;
1.5 о содержании правоустанавливающих документов;
2. Кадастровый план территории из ЕГРН;
3. Осуществление государственной регистрации прав;
4. Осуществление государственного кадастрового учета;
5. Осуществление государственного кадастрового учета и регистрация прав одновременно.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит вид и кадастровый номер объекта недвижимости, величину кадастровой его стоимости, дату ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дату ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации и находящейся в собственности конкретного правообладателя.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Операции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственному кадастровому учету недвижимости осуществляются в срок от 3 до 12 рабочих дней в различных случаях. Услуга по государственному кадастровому учету предоставляется бесплатно.
Помимо вспомогательных сервисов для получения государственных услуг, на сайте Росреестра имеется возможность доступа к сервисам предоставления информации на безвозмездной основе об объектах недвижимости, подлинности электронных документов, саморегулируемых организациях кадастровых инженеров, а также к сервисам, представляющим исключительно профессиональный интерес участников кадастровой деятельности.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости

Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы многих жителей края - как представителей бизнеса, так и рядовых граждан, а потому эта тема будет всегда актуальной.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости учитывается для следующих целей: уплата налога на имущество, платежи, связанные со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (продажей, покупкой, дарением и т. п.), определения платежей по пользованию недвижимости (на основании социального найма), расчета нотариальных тарифов, например, при наследовании,  т. п.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются заявителю бесплатно.
Так, кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать несколькими способами:
1. На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) с помощью сервиса «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»
Если Вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например на 1 января года – начало налогового периода) или нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, лучше заказать выписку ЕГРН.Выписка предоставляется в срок не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений
2. На официальном сайте Росреестра с помощью сервисов:
-  «Публичная кадастровая карта»
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисах осуществляется по кадастровому номеру или адресу интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервисов предоставляется в режиме реального времени.
- «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»
3. Путем обращения в один из офисов центра «Мои Документы»(с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru).
Кадастровая стоимость меняется по решению органов власти с определенной периодичностью. Так, изменения вносятся не реже, чем раз в 5 лет, но не чаще, чем раз в 3 года.
Таким образом, информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости каждые 5 лет, что необходимо учитывать как при планировании сделок с недвижимостью, так и при расчете налога.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 

Собираетесь в отпуск? Не забудьте взять самое необходимое — паспорт, деньги… и полис обязательного медицинского страхования.

Не так важно, о каком летнем отдыхе идет речь — о каникулах в детском лагере, поездке на дачу или прогулках по побережью Черного моря. Важно, чтобы в любой момент, когда вам или вашему ребенку потребуется врач, у вас была возможность получить своевременную медицинскую помощь.

Самое простое решение для путешествий по России — оформить полис обязательного медицинского страхования, который позволит воспользоваться медицинскими услугами, входящими в Базовую программу, в любом городе на территории страны абсолютно бесплатно.

Полис ОМС действует на всей территории Российской Федерации: государство гарантирует оказание бесплатной медицинской помощи согласно Территориальной программе ОМС, в других регионах — согласно Базовой программе государственных гарантий оказания бесплатной медицинской помощи на территории РФ. Обширная система медицинского страхования в рамках Базовой программы ОМС дает возможность получить практически любую медицинскую помощь, включая стоматологическую. Если вам потребовалась медицинская помощь за пределами Краснодарского края, следует обратиться в лечебное учреждение, предъявив паспорт и полис ОМС.


Как могу я оформить полис ОМС для ребенка?

Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении гражданина Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации одного из родителей и, при наличии, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС.

После того, как ребенку исполнится 14 лет, и он получит паспорт, полис не нужно будет переоформлять, но обязательно нужно обратиться в страховую компанию и уведомить об изменении персональных данных.

«Во избежание отказа в получении бесплатной медицинской помощи в детских поликлиниках, для оформления санаторно-курортных карт и получения справок для отдыха детей, родителям необходимо проверить наличие полиса ОМС у ребенка и, в случае изменения персональных данных, его актуальность. Если учащийся закончил 9 или 11 классы, поступил в техникум или вуз, менять полис ему не нужно», — комментирует директор Краснодарского филиала ООО «АльфаСтрахование-ОМС» Нина Полушкина.

Оформить полис обязательного медицинского страхования для ребенка или взрослого можно в пункте выдачи полисов компании «АльфаСтрахование-ОМС» во всех муниципальных образованиях Краснодарского края.


Входит ли вакцинация в Базовую программу ОМС?

Да, именно поэтому целесообразно оформлять полис ОМС для ребенка, отправляя его в детский лагерь или собираясь в отпуск. В рамках системы ОМС бесплатно доступна как плановая, так и экстренная вакцинация — необходимая при получении травмы или нахождении в непосредственной близости от очага эпидемии.

Вакцинация осуществляется на добровольных основаниях — застрахованный имеет право отказаться от прививок. В то же время международные исследования доказываю, что прививки:

  • безопасны,
  • уменьшают риск для здоровья и у детей, и у взрослых,
  • позволяют избежать заражения в период эпидемии — например, гриппа.

Срок выработки иммунитета для различных заболеваний может варьироваться: минимальный составляет 10-12 дней. Для того, чтобы не пропустить необходимую прививку, сверьтесь с национальным календарем профилактических прививок. Или обратитесь к специалистам «АльфаСтрахование-ОМС», чтобы получить подробную информацию о вакцинации.

Вакцинация не гарантирует абсолютной защиты, но значительно снижает риск развития тяжелых осложнений.


Я могу забрать свой полис ОМС сразу?

Нет, изготовление полиса может занять несколько недель. Но на этот период можно получить временное свидетельство, которое действительно в течение 45 рабочих дней и обеспечивает те же самые гарантии, что и постоянный. Вы сможете без ограничений посещать любых врачей, проходить нужные диагностические и лечебные процедуры, при необходимости проходить на стационарное лечение.

Если при обращении за медицинской помощью вас вынуждают оплатить услуги, которые в рамках программы ОМС оказываются бесплатно, обращайтесь к страховым представителям по телефону единого информационного центра 8-800-555-10-01, на сайт www.alfastrahoms.ru или лично.

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек.31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит зам.главы Кадастровой палаты Марина Семенова.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила зам.главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юр.лицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

1 июля – срок уплаты страховых взносов с суммы дохода, превышающего 300 000 рублей

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю напоминает, что индивидуальные предприниматели, главы и члены крестьянских (фермерских) хозяйств, адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие, занимающиеся частной практикой оценщики, патентные поверенные, медиаторы должны уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование и на обязательное медицинское страхование «за себя» в фиксированном размере.

В 2019 году годовую сумму взносов на собственное обязательное пенсионное (медицинское) и добровольное социальное страхование предприниматели платят по своему усмотрению – либо единовременно, либо несколькими платежами в течение года (например, ежемесячно, ежеквартально, раз в полугодие), до 31 декабря.

Для пенсионных взносов, которые начислены с дохода свыше 300 000 руб., полученного в 2018 году, установлен срок - не позднее 1 июля 2019 года. Не уплачивать 1% от суммы дохода, превышающего 300 000 руб., вправе только главы крестьянского (фермерского) хозяйства за себя и за членов хозяйства. Предельная сумма страховых взносов, которая может быть уплачена на обязательное пенсионное страхование за 2018 год, составляет 212 360 рублей.

При заполнении документов на уплату страховых взносов необходимо обращать внимание на правильность указания реквизитов.

Информация о реквизитах, необходимых для заполнения платежных документов, размещена на информационных стендах в инспекции, а также на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Реквизиты для заполнения отчетности и расчетных документов».

Наименование платежа:

– страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, КБК 18210202140061110160;

– страховые взносы на обязательное медицинское страхование, КБК 18210202103081013160.

Заполнить платежные документы на перечисление страховых взносов можно через сервис «Заплати налоги», размещенный на сайте ФНС России.

О передаче кассового чека в электронном виде

Как нужно трактовать оговорку «при наличии технической возможности» при передаче кассового чека в электронном виде или на мобильный номер? Считается ли отсутствием технической возможности случай, когда не доработано программное обеспечение?

В соответствии с п. 2 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ при осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек (БСО) на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек (БСО) в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено данным законом.

Указанные положения следует понимать как право пользователя не направлять покупателю (клиенту) кассовый чек (БСО) на адрес электронной почты, если данная модель кассового аппарата не поддерживает функционал отправки чека на e-mail. То есть

уровень доработки программного обеспечения здесь ни при чем, так как не оказывает никакого влияния на функционал онлайн-кассы, заложенный производителем.

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю 

Кого могут освободить от применения онлайн-касс

Межрайонная ИФНС России №14 по Краснодарскому краю информирует налогоплательщиков, что Государственной Думой 23.05.2019 в 3-м чтении был принят проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».

Данный законопроект предусматривает возможность освобождения от обязательного применения ККТ следующими организации и учреждениями:

- товарищества собственников недвижимости (в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества), жилищные жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы при оказании услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- образовательные организации при оказании услуг населению в сфере образования;

- физкультурно-спортивные организации при оказании услуг населению в сфере физической культуры и спорта;

- дома и дворцы культуры, дома народного творчества, клубы, центры культурного развития, этнокультурные центры, центры культуры и досуга, дома фольклора, дома ремесел, дома досуга, культурно-досуговые и культурно-спортивные центры при оказании услуг населению в области культуры.

При этом предполагается, что освобождение указанных субъектов от применения ККТ не будет распространяться на расчеты, осуществляемые наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.

Законопроектом также предусматривается предоставление отсрочки обязательного применения ККТ до 1 июля 2021 года для индивидуальных предпринимателей, не имеющих работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг.

Инспекция обращает внимание предпринимателей, что данный законопроект не предусматривает отсрочку применения онлайн-касс для индивидуальных предпринимателей при перепродаже товаров.

С полным текстом законопроекта № 682709-7, можно ознакомится на официальном сайте Государственной думы.

Электронные сервисы ФНС России помогут в планировании семейного бюджета

На сайте Федеральной налоговой службы уже не первый год функционируют интерактивные сервисы по расчету имущественных налогов физических лиц, которые позволяют гражданам предварительно рассчитать суммы налогов.   

Так, с помощью сервиса «Налоговый калькулятор - Расчет транспортного налога» можно рассчитать сумму транспортного налога с учетом региональных налоговых ставок, льгот и типа транспортного средства - необходимо лишь выбрать соответствующие параметры. Основные реквизиты для расчета транспортного налога - год и количество месяцев владения транспортным средством, вид транспортного средства. Далее вводятся параметры для расчета транспортного налога: мощность транспортного средства (мощность двигателя в лошадиных силах) и наличие льготы.

Для предварительного расчета налога на имущество физических лиц и земельного налога можно воспользоваться сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». Пользователю необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Остальные сведения, необходимые для расчета налога, заполняются автоматически по данным Росреестра: площадь, кадастровая стоимость, вид объекта.  В случае отсутствия кадастрового номера объекта недвижимости можно ввести кадастровую стоимость и площадь объекта вручную.

Информацию о налоговых ставках и льготах по конкретному муниципальному образованию можно получить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Кроме того, с 2019 года физические лица могут уплачивать налог на имущество, транспортный и земельный налоги досрочно при помощи единого налогового платежа. Этот платеж максимально упрощает гражданам уплату имущественных налогов и минимизирует вероятность ошибки при осуществлении платежа. При наступлении срока уплаты имущественных налогов инспекция сама проведет зачет такого платежа. В первую очередь суммы будут зачтены в счет погашения недоимок и (или) задолженностей по соответствующим пеням и процентам по налогам при наличии таковых.

Уплатить единый платеж может не только сам налогоплательщик, но и иное лицо за него. Однако последнее не вправе требовать возврата денежных средств - только сам налогоплательщик имеет на это право.

Сформировать платежный документ на уплату единого налогового платежа можно с помощью электронных сервисов сайта nalog.ru «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц налогов, страховых взносов физических лиц», «Уплата налогов за третьих лиц», «Заполнение платежного поручения».

В настоящее время налоговыми инспекциями области проводится активная подготовка к массовому исчислению физическим лицам имущественных налогов за 2018 год.

Массовая печать и рассылка налоговых уведомлений налогоплательщикам запланирована на август текущего года. Имущественные налоги за 2018 год необходимо уплатить не позднее 2 декабря 2019 года.

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.  

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В Филиале Кадастровой палаты Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Филиал) также подведены итоги дачной горячей линии.

На территории Краснодарского края Филиалом в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведена «горячая линия» и день открытых дверей. Количество обратившихся за консультацией как в рамках «горячей линии» так и в день открытых дверей разделилось примерно поровну.

Топ вопросов дачников возглавили вопросы в отношении продления «дачной амнистии» (около 67% от всего количества обращений), также многих интересовал состав документов для уточнения границ садовых земельных участков (около 24% от всего количества обращений).

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

ОСТОРОЖНО: ГАЗЫ!

Ужасная мода пришла к детям в наше время. Дети пьют и нюхают газ из зажигалок! Причем дети, начиная с 10 лет! С магазинных полок пропадают туалетные освежители воздуха и газ для заправки зажигалок. Подростки выбирают для самоуничтожения новые модные тренды.
«Сниффинг» - так называется процесс вдыхания газа из баллончиков для заправки зажигалок. В зажигалках – сжиженный, очищенный от примесей бутан, углеводород из ряда: метан-пропан-бутан… Смерть наступает от того же, от чего и при отравлении бытовым  газом. По сути – острая кислородная недостаточность, гипоксия. «Темная жидкая кровь, обедненная кислородом; мелкие кровоизлияния под плеврой легких; очаги острой эмфиземы в легких…,» - пишут патологоанатомы.
Дети, желающие «только попробовать», вовсе не собираются умирать. Но умирают.
При  вдыхании газовой смеси из пакета или непосредственно из баллона в легкие попадают капли бутана, который в тепле организма переходит в газообразное состояние и расширяется. При переходе в газ объем бутана увеличивается в 250-300 раз. Фактически капля бутана вытесняет из легких человека воздух. Несколько капель приводят к смертельному исходу. Легкие растягиваются, мелкие сосуды рвутся, кровь и плазма выходят в полость бронхов, возможно выделение пены из дыхательных путей.
Человек судорожно пытается сделать вдох широко раскрытым ртом, кожа, особенно на лице, синеет, отчетливо проступают сосуды. Человек мечется, хватаясь за горло, расцарапывает кожу. Зрачки расширяются. Непосредственного перед смертью возникают судороги, потеря сознания, непроизвольное мочеиспускание и дефекация.
Отравление газом вызывает шок у окружающих, закономерной реакцией является испуг. Поэтому  «друзья» обычно убегают, а умирающий остается в одиночестве.
Концентрация одорантов и присадок в легких при вдыхании газовой смеси оказывается гораздо выше, чем предусмотрено техническими нормами. Едкие и раздражающие одоранты вызывают бронхоспазм, возможны аллергические реакции, защитное выделение слизи в дыхательных путях, что усиливает кислородное голодание. Реакция организма на избыток одорантов похожа на приступ бронхиальной астмы. Отмечена также рефлекторная остановка дыхания при отравлении метилмеркаптаном.
Газовая смесь в организме человека достаточно инертна, в отличии от паров органических растворителей и спиртов (ацетона, толуола, пропанола и др.), в кровь и другие ткани пропан и бутан попадают действительно в малых, следовых количествах. Однако этого малого количества оказывается достаточно для развития специфического токсического действия.
Бутан повышает чувствительность миокарда к адреналину и норадреналину, а также вызывает их выброс, что провоцирует развитие аритмии. Появляется учащенное сердцебиение, ощущение «толчков» в грудной клетке (эктрасистолы).  Аритмия вызывает страх, из-за которого выброс адреналина увеличивается, соответственно, усиливаются и нарушения ритма. На фоне кислородного голодания учащенное сердцебиение быстро приводит к дефициту кислорода в сердечной мышце, у потребителей газа начинаются боли в сердце, похожие на боли у пожилых людей при инфаркте или приступе стенокардии.Пострадавший бледнеет, держится рукой за область сердца,  зрачки расширяются.  Характерны мольбы о помощи. Смерть  наступаетот инфаркта или остановки сердца.

Последствия хронического потребления газовой смеси.
По наблюдению исследователей, от газовой смеси страдают все клетки мозга, как основные (нейроны), так и поддерживающие (глиальные). Наибольшая выраженность  проблем оказалась в белом веществе  мозга (проводящие волокна).
Подобные поражения мозга приводят к снижению интеллекта, суждения и юмор становятся плоскими, характерно стереотипное повторение одних и тех же фраз, анекдотов. Больные с трудом подбирают нужные слова, речь все больше заменяется междометиями.
Человек теряет способность различать реальные и вымышленные события, теряет критику к себе и своим поступкам. Например, токсикоман может искренне хотеть «полетать», «ходить по воде», может искренне верить в то, что  «общается  с потусторонними силами и предметами».
Способность отличить главное от второстепенного падает, резко ухудшается память, понимание логических связей между поступком и его последствиями снижается. Для больного становиться  невозможно обучение и усвоение нового опыта.
Страдает координация движений,  пальцы рук потрясываются, движения становятся резкими, неточными, походка «прыгающей» или «с заплетающимися ногами», «в раскачку». Мышцы слабеют.
Эмоциональный контроль ослабевает, больные в зависимости от типа личности неадекватно вспыльчивы или слезливы, поступают без учета чувств окружающих.
Работоспособность также утрачивается, больные не могут длительно концентрировать внимание, очень быстро устают.
Энцефалопатия развивается у потребителей газовой смеси через 1-3 года после начала регулярного злоупотребления.
Интересно, что переживания при вдыхании газовой смеси отличаются фрагментарностью, бедностью, удовольствия не доставляют. Появление галлюцинаций возможно в состоянии выраженной гипоксии, так же, как и при других гипоксических увлечениях (задержке дыхания, самоудушении и др.).
При развитии энцефалопатии порог появления галлюцинаций и иллюзий снижается, обманы восприятия часто носят внушенный характер,  однако их содержание остается бедным, стереотипным и вряд ли может объяснить стремление к повторению интоксикации.

Первая помощь при отравлении.
Первая помощь заключается в максимально быстром восстановлении газообмена и эвакуации газовой смеси из легких пострадавшего.
Примерный алгоритм действий при оказании первой помощи при отравлении газом включает в себя определенную последовательность действий:
•вынесите или выведите человека из опасного помещения; удалите от дыхательных путей емкости с газом (например, пакеты).
•уложите на бок на свежем воздухе и растяните пуговицы верхней одежды;
•срочно вызовите бригаду скорой помощи;
•при отсутствии движений грудной клетки сделайте искусственное дыхание (Голову пострадавшего запрокинуть кверху, одной рукой оттянуть его нижнюю челюсть кпереди и книзу, а пальцами другой зажать нос.
Проводящему искусственное дыхание сделать максимальный вдох, наклониться к пострадавшему, прижаться плотно губами к его открытому рту и сделать максимальный выдох. В этот момент следить за тем, чтобы по мере поступления воздуха в дыхательные пути и легкие пострадавшего грудная клетка его максимально расправлялась. Выполните два интенсивных вдоха пострадавшему, а затем убедитесь, что кислород распространяется по всему телу. Для этого в течение 10 секунд наблюдайте, дышит ли пациент (или кашляет), изменяется ли цвет его кожных покровов. Если пациент подает признаки жизни, продолжайте искусственное дыхание в ритме 1 вдох на каждые 6 секунд до прибытия скорой помощи, или до тех пор, пока пострадавший  полностью не придет в себя)
•если не прощупывается пульс, то  проводится массаж сердца через грудную клетку в сочетании с искусственным дыханием (необходимо встать на колени возле пострадавшего, принять устойчивую позу. Ладони крест-накрест накладываются на место схождения ребер и грудины, локти должны быть выпрямлены. Сделайте 30 нажатий (за 15-20 секунд), после чего делается два вдоха исскуственного дыхания. Сила сжатия должна быть достаточно большой –  реберный угол с грудиной должен опускаться  примерно на 4 см. внутрь. Курс из 30 нажатий и 2 вдохов) необходимо повторять, пока пострадавший не придет в себя или до прибытия врачей).
При искусственном дыхании важно следить за тем, чтобы не вдохнуть выделяющиеся из легких пострадавшего газ.
Не оставляйте пострадавшего без присмотра до приезда врачей. Следите за отхождением рвотных масс. Если человек находится в бессознательном состоянии, то может произойти аспирация рвотных масс в дыхательные пути. Для предотвращения этого необходимо держать голову человека наклоненной вбок и чуть вперед.
Поскольку газовая смесь тяжелее воздуха, а легкие заполняются слизью, некоторые авторы рекомендуют располагать пострадавшего так, чтобы ноги были бы выше головы. Газовая смесь и слизь при этом под действием собственной тяжести «вытекают» из легких.
При оказании первой врачебной помощи необходимо максимально быстро обеспечить больного кислородом, часто это оказывается достаточным.  Симптоматически оказываются иные реанимационные мероприятия. Детоксикационная терапия мало эффективна по причине низкой растворимости и химической инертности газовой смеси, специфического антидота не существует.

Как помочь подростку
Самое страшное, что большинство малолетних любителей «газового кайфа» даже не знают, что газ, если не с первого раза, то после, обязательно приведет на кладбище. Некоторые подростки – токсикоманы, даже понимая опасность, уже не могут остановиться.
Если вы заметили выше перечисленные симптомы у своего ребёнка, тогда вам следует поговорить с ним: зачем он это делает, не слишком ли дорогой ценой он за это расплатится, не нужна ли ему помощь, не кажется ли ему, что было бы лучше не начинать, не пытается ли он с помощью этого занятия уйти от других проблем, знает ли он, чем рискует?
На начальном периоде употребления бывает достаточно изолировать молодого человека от компании, которая подталкивает его к одурманиванию. Но если зависимость - токсикомания - уже сформировалась, необходимо стационарное лечение. Психиатр-нарколог проведет курс дезинтоксикации, назначит подростку препараты для подавления патологического влечения к веществу и нормализации его психического и физического состояния. Полезными будут и занятия с психологом: молодой человек нуждается в обучении новым способам поведения, ему необходима поддержка в поиске и выборе своего жизненного пути. Также желательно дать подростку информацию о вредных последствиях злоупотребления летучими растворителями. Можно «проиллюстрировать» рассказ показом результатов исследований интеллектуальных функций подобных больных по сравнению со здоровыми сверстниками.
Но самым действенным будет нахождение новых интересов и видов деятельности, которые помогут юноше или девушке обрести статус в среде ровесников, получить положительные эмоции и удовлетворить потребность в самореализации.
Кем станут наши дети, какими они вырастут, будут ли они нам достойной сменой или все наши мечты об их будущем превратятся в прах, - все это зависит от нас с вами. Будьте внимательней к ребёнку, больше проводите с ним времени, чтобы меньше оставалось минут на опыты над собой во вред своему здоровью!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ответит на вопросы владельцев загородной недвижимости

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в рамках Всероссийской недели правовой помощи проведет «горячие линии» и дни открытых дверей для владельцев загородной недвижимости.

«Горячая линия» по дачным вопросам будет проведена 21.05.2019. По всем интересующим вопросам, можно будет обратиться по номеру телефона: (861)992-12-90, с 10-00 час.до 16-00 час.

 День открытых дверей по дачным вопросам будет проведен 23.05.2019, с 10-00 час. до 16-00 час., в 11 районах Краснодарского края по следующим адресам:

  • г. Краснодар, ул.Сормовская, 3, каб. № 107.
  • Темрюкский район, г.Темрюк, ул. Таманская, 58;
  • г. Анапа, ул. Советская, 134;
  • г. Армавир, ул. Кирова, 48;
  • Ейский район, г. Ейск, ул. Янышева, дом № 58/ул. Ростовская, дом №99;
  • Лабинской район, г.Лабинск, ул. Константинова, 59/1;
  • г.Геленджик, ул.Горького, 11;
  • г.Новороссийск, ул. Бирюзова,6, 4-й этаж;
  • г. Туапсе, ул. Спинова, 9;
  • г. Сочи, Центральный район, ул. Войкова, 45;
  • г.Тихорецк, Калинина, 22.

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

Проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года.

Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Объединить земельные участки возможно

Жители Краснодарского края часто сталкиваются с ситуацией, когда необходимо объединить земельные участки, принадлежащие одному собственнику. При этом возникает логичный вопрос: а выгодно ли это?

Так, если объединить два или более смежных земельных участков в один, то и число ежегодных налоговых уведомлений сократится до одного документа. Сэкономить можно на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. Да и планировать строительство нового дома, расположение хозяйственных построек проще, когда в наличии один большой участок, поскольку существуют определённые градостроительные нормы, за несоблюдение которых грозит штраф и снос построек либо их частей.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что для объединения земельных участков собственнику понадобятся услуги кадастрового инженера. Этот специалист установит границы земли и составит межевой план. При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста.

Далее вновь образованный земельный участок необходимо будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Для этого понадобятся:

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;

- межевой план;

- правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подать соответствующие документы можно в любом Многофункциональном центре. Если же объект недвижимости находится за пределами Краснодарского края, то заявление примут в офисах кадастровой палаты, которые ведут прием по так называемому экстерриториальному принципу, об адресах и графике работы которых можно узнать по Единому справочному номеру телефона: 8 (800) 100-34-34.

Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ и 10 дней  - в Кадастровой палате.

При образовании нового участка ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Информация же о ранее существовавших объектах исключается из ЕГРН сразу после регистрации права на новый участок. По окончании процедуры собственнику будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Простой способ перевести электронную выписку реестра недвижимости в печатный вид

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.

Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра.

В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате - XML. Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Перевести электронную выписку в печатный вид". Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Чтобы получить печатное представление выписки:

1. Переходим на страницу "Проверка электронного документа"на сайте Росреестр.

2. На этой странице есть поле"Электронный документ (xml-файл)". Это поле для указания вашего файла для загрузки. Нажимаем кнопку"Обзор…"(в разных браузерах название может другим). Выбираем нужный XML-файл на своем компьютере.

3. Указав нужный файл, в нижней части формы нажимаем кнопку"Проверить>>".

4. Когда страница обновится, рядом с полем "Электронный документ (xml-файл)"появиться информация о загруженном фале, а рядом будет написано"Показать в человекочитаемом формате". Нажав на эту ссылку, у Вас откроется новое окно, в котором будет ваш файл в понятном виде.

Чтобы сохранить выписку в.html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать в любом браузере, необходимо нажать на кнопку "Сохранить" или можно распечатать, нажав на "Напечатать". Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку "Проверить".

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает о важности своевременного согласования местоположения границ земельных участков и регистрации прав собственности

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает о важности своевременного согласования местоположения границ земельных участков и регистрации прав собственности.  В настоящее время российским законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты межевание. Межевание осуществляется по усмотрению правообладателей таких участков и сроками не ограничивается. При этом регистрация права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе без координат, признается юридически действительной.  Однако, откладывать межевание не стоит: благодаря этой процедуре снижается риск возникновения земельных споров и последующих судебных процессов между соседями, чьи участки имеют смежное расположение.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет. Стоит отметить, что если сосед по участку проводит межевание, но права на объект недвижимости у него официально не оформлены, то согласовывать границы по закону он не имеет права, так как не является собственником. Это может привести к самовольному захвату чужой территории, что впоследствии приведет к судебным тяжбам и значительным расходам на экспертизу.

Процедуру согласования местоположения границ земельных участков проводит кадастровый инженер. Важно, чтобы он был членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.Проверить это можно на сайте https://kadastr.ru/ с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер извещает собственника соседнего участка о согласовании лично под расписку, почтовым отправлением, через публикацию в газете.

Чтобы избежать неполучения извещения (например, если собственник сменил место жительство, не оповестив Росреестр, или не направил возражение на опубликованное в газете объявление в течение месяца), необходимо заблаговременно внести свой актуальный адрес в Единый реестр, а также дать согласие на использование персональных данных. Сделать это можно через Многофункциональный центр «Мои документы»(всю необходимую информацию по размещению офисов МФЦ вы можете найти на официальном сайте МФЦ по адресу http://e-mfc.ru).

Результаты согласования после проведения работ кадастровый инженер оформляет в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Собственник подписывает полученный акт согласования границ, если согласен с результатами. У гражданина есть право потребовать согласование местоположения границ с их установлением на местности, т.е. ему должны показать, где проходит граница, и как она отображается на чертеже.  Если по каким-то причинам собственник не согласен с указанными границами, то надо оформить письменное возражение. Все споры решаемы: либо в судебном, либо в досудебном порядке.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Сведения ограниченного доступа из Единого реестра недвижимости

Одним из ведущих направлений деятельности Кадастровой палаты по Краснодарскому краю является выдача информации об основных характеристиках и правах на недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, нежилые здания и др.).

По общему правилу сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Но существуют исключения.

К сведениям ограниченного доступа относится, к примеру:

- информация о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый реестр недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- сведения, содержащие персональные данные (в соответствии с Законом о персональных данных).

Ответ на запрос по указанным данным может получить только сам правообладатель или его законный представитель, залогодержатель недвижимого имущества, органы государственной власти и местного самоуправления, суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, арбитражные управляющие, нотариусы и др.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю обращает внимание заявителей, что сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости, являются актуальными на момент их выдачи. Если у вас возникают вопросы, специалисты проконсультируют вас по единому справочному телефону – 8 800 100 34 34.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата: о новой государственной кадастровой оценке

Согласно распоряжению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2017
№ 101-р «О реорганизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в форме преобразования в государственное бюджетное учреждение» в Краснодарском крае полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в рамках нового Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке), наделено государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», которым в 2018 году в Краснодарском крае была проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда в рамках Закона о государственной кадастровой оценке.

Результаты указанной государственной кадастровой оценки утверждены приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда» (далее – приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368), который вступил в силу 01.01.2019 и с указанной даты в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке орган регистрации прав не определяет кадастровую стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда.

Сведения о кадастровой стоимости, утвержденные приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 01.01.2019 и согласно статье 18 Закона о государственной кадастровой оценке с указанной даты применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Дополнительно сообщаем, что с приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368 можно ознакомиться в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» http://ocenka.kubbti.ru., а так же наофициальном сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края https://diok.krasnodar.ru

Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением указанной кадастровой стоимости, либо обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Вы можете направить в соответствии со статьями 20 или 21 Закона о государственной кадастровой оценке в государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

Результаты определения указанной кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде в порядке, установленном статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2018 № 3102 «О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края» и расположена по адресу: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гимназическая, д.36.

 

Начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Краснодарскому краю

Александр Александрович Петровский

ПРЕСС-РЕЛИЗ

О кадастровом учете садовых участков

С 01.01.2019 вступил в силу Закон № 217-ФЗ, регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривающий следующие особенности осуществления государственного кадастрового учета (далее - ГКУ) земельных участков, предназначенных для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Частью 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения части 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Законом № 217-ФЗ исключено определение дачного земельного участка, так как данное понятие входит в измененное определение садового земельного участка.

В соответствии с частью 24 статьи 54 Закона № 217-ФЗ изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Ранее Законом № 66-ФЗ в редакции, действовавшей до дня вступления в силу (01.03.2015) Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могли приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков только после утверждения проекта организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (далее - Проект организации и застройки) и вынесения данного Проекта организации и застройки в натуру. При этом Проект организации и застройки утверждается органом местного самоуправления того населенного пункта, на территории которого выделен земельный участок.

При этом, исходя из положений Закона № 217-ФЗ, в частности статьи 23 Закона
№ 217-ФЗ, с 01.01.2019 в целях образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества осуществляется подготовка документации по планировке территории.

Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства или огородничества могут быть образованы и поставлены на ГКУ, путем раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу (в случае если общий земельный участок, предоставленный садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, поставлен на государственный кадастровый учет), а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в случае если на ГКУ не поставлен общий земельный участок, предоставленный садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу), о чем указано в пункте 1 статьи 11.2 и пункте 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

При этом, согласно пункту 3 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков, в том числе из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Постановка на ГКУ земельного участка, предназначенного, в том числе для ведения садоводства, возможна на основании следующих документов:

- заявления о ГКУ недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (форма заявления утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920)

- межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, на основании документации по планировке территории, иного документа, подтверждающего распределение земельных участков в садоводческом товариществе, либо утвержденного проекта межевания территории, предусмотренного пунктом 3 статьи 11.3 ЗК РФ.

Для выполнения кадастровых работ, связанных с постановкой на ГКУ земельных участков, заинтересованные лица вправе обратиться к кадастровому инженеру (государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном интернет-сайте Росреестра – www.rosreestr.ru).

Начальник отдела обработки документов

 и обеспечения учетных действий № 1

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Краснодарскому краю Игорь Игоревич Максименко

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Что такое «зона с особыми условиями использования территории» и как узнать о расположении Вашего земельного участка в такой зоне

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях при использовании земельных участков, расположенных в пределах таких зон, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При внесении данных в ЕГРН формируются части земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории.

К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др.

Далеко не всегда землевладельцы знают, что на их участок или его часть наложены ограничения в связи с отнесением земли к зоне с особыми условиями использования территории. Со дня установления зоны с особыми условиями использования территории на земельные участки, расположенные в границах такой зоны, распространяются все принятые ограничения. К ним могут относиться: запрет строительства, ограничения по целевому использованию, другие запреты. В определенных случаях действующее законодательство предусматривает выкуп земельного участка у собственника.

Для того чтобы получить информацию о наличии ограничений по земельному участку необходимо запросить информацию в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, где в разделе 4.1 можно посмотреть информацию о наличии или отсутствии ограничений. Это можно сделать одним из следующих способов:

— подать запрос в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости(всю необходимую информацию по размещению офисов МФЦ вы можете найти на официальном сайте МФЦ по адресу http://e-mfc.ru);

— заполнить форму запроса на портале Росреестра в разделе «Сервисы» (https://rosreestr.ru/site/eservices).

Кроме того, зарегистрированные пользователи сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра, оперативно получают уведомления об ограничениях (обременениях) прав, а также других юридически значимых действиях в отношении своей недвижимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Обязательно ли  проводить межевание земельного участка?

Собственников очень беспокоит вопрос о необходимости межевания принадлежащих им земельных участков и о том, можно ли распоряжаться земельным участком в случае, если граница такого земельного участка не установлена. 

На сегодняшний день отношения, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ни в названном законе, ни в других нормативных актах нет запрета на распоряжение земельными участками, границы которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что никто не может ограничить правообладателей в распоряжении подобными участками.

Вместе с тем, бывают ситуации, когда сведения о местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН с недостаточной точностью, либо отсутствуют (например, у ранее учтенных земельных участков). Отсутствие в ЕГРН сведений о границах порождает конфликтные ситуации и судебные споры между владельцами соседних (смежных) земельных участков.

Приобретая земельный участок без четких границ, будущий собственник вынужден доверять продавцу, у которого свое видение по границе участка. В связи с чем, он несет определенный риск: может оказаться, что постройки, которые вы приобрели вместе с участком и считаете своими, частично или полностью расположены в границах соседнего земельного участка. 

Так, для того чтобы избежать подобных проблем Кадастровая палата по Краснодарскому краю рекомендует установить границы участка на местности в координатах.

Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. По результатам проведения работ подготавливается межевой план, который должен быть представлен в орган регистрации прав для уточнения границ земельного участка на местности. 
Срок оказания такой услуги в Росреестре составляет 5 рабочих дней при подаче документов через органы регистрации, либо 7 рабочих дней при подаче документов через МФЦ. Государственная пошлина за указанные действия не взимается.

Дополнительным преимуществом для собственников в случае установления границ станет то, что с момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на таком информационном ресурсе Росреестра как «Публичная кадастровая карта»(pkk5.rosreestr.ru).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Кадастровая палата по Краснодарскому краю предоставляет заявителям возможность заказать дистанционный прием и доставку документов

Специалисты филиала могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время.

Кто может такими услугами воспользоваться? Юридические и физические лица на платной основе.

В настоящее время услуги оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица).

Услуги оказываются в рабочее время, во внерабочее время – по согласованию с сотрудником филиала, ответственным за оказание таких услуг.

Специалисты филиала вправе не осуществлять выезд на территорию медицинских учреждений и диспансеров и стационаров, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей и закрытых территорий.

Как заказать?

За предоставлением услуг выездного обслуживания (прием документов и курьерская доставка готовых документов) заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»:

  • по телефону ВЦТО Росреестра
  • 8-800-100-34-34
  • по телефону филиала 8-861-992-13-10
  • по электронной почте fgu-plan@mail.ru
  • через официальный сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru
  • или при личном обращении в офисы приема-выдачи документов филиала.

Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита.

Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой, либо окажет услугу offline.

Законодательно утверждено положение о выездном приеме, а также о курьерской доставке документов, регламентирующие механизмы предоставления услуг, порядок оплаты, а также правила возврата излишне уплаченных сумм.

С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы необходимые для осуществления или подготовленные по факту проведения:

  • государственного кадастрового учета недвижимого имущества
  • государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
  • единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
  • предоставления сведений из ЕГРН;
  • исправления технических ошибок в записях ЕГРН.
  • внесения сведений в ЕГРН;
  • внесения в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости,
  • внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя,
  • внесения в ЕГРН записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Документы, необходимые для оказания услуг:

  • публичный договор-оферта об оказании услуг (2 экз.)
  • документ, удостоверяющий личность Заказчика (Заявителя);
  • копия документа, удостоверяющего личность Заказчика (Заявителя);
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  • копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  • документ, подтверждающий право получения Услуги на безвозмездной основе (при наличии оснований);
  • копия документа, подтверждающего право получения Услуги на безвозмездной основе (при наличии оснований);
  • документ, подтверждающий оплату Услуги (при оплате Услуги до момента ее получения);
  • пакет документов (при оказании услуг по выездному приему документов).

Стоимость оказания услуг:

Услуга*

Юр. лица

Физ. лица

Выезд в целью приема заявлений

1530

1020

Выезд в целью приема запросов

1530

1020

Выезд c целью доставки документов по факту рассмотрения заявлений

1500

1000

Выезд c целью доставки документов по факту рассмотрения запросов

1530

1020

*под выездом понимается выезд с целью приема/доставки одного пакета документов

Начальник планового отдела

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Мария Алексеевна Киселева

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата подскажет, кто интересовался вашей недвижимостью

Кадастровая палата предупреждает, что, несмотря на активное противодействие государства мошенническим действиям и снижение рисков для собственников, необходимо быть осторожными — всегда существует опасность быть обманутыми.

Для бдительных собственников существует возможность узнать о лицах, которые заинтересованы его объектом недвижимости и уже запрашивали сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости.

Такие сведения являются общедоступными, и предоставляются по запросам любых лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости не вправе запретить другим лицам получать информацию о его объекте недвижимого имущества.

Однако, исключительно собственник или его представитель вправе получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о его объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице - полное наименование организации и ИНН.

Предоставление сведений осуществляется на платной основе. Стоимость документа в бумажном виде для физических лиц составит 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей, электронный вариант обойдется дешевле – 250 и 700 рублей соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня, со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Кадастровая палата рекомендует запрашивать данные сведения, ведь благодаря этой информации собственник может отслеживать попытки получения посторонними лицами сведений о принадлежащем ему объекте недвижимости и своевременно предпринимать меры по охране своего права. Особенно актуально это для тех собственников, чьё недвижимое имущество расположено за пределами населенного пункта, в котором они проживают.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю123

Не губите первоцветы!

Семенам  ландыша нужен десяток лет, чтобы превратиться в нежные цветы. Ландыши,  подснежники, цикламены, черемша и другие первые весенние цветы нуждаются в  защите человека, а потому занесены в Красную книгу. В соответствии с требованиями  Закона «Об охране окружающей среды» запрещается деятельность, ведущая к  сокращению численности растений, занесенных в Красную книгу.

Ответственность  за уничтожение редких и находящихся под угрозой исчезновения растений,  занесенных в Красную книгу РФ и Красную книгу Краснодарского края,  предусмотрена Кодексом РФ и Законом Краснодарского края об административных  правонарушениях.

Однако на  территории края с приходом весны охапками вырывают первоцветы и затем продают  их на рынках. Нажива движет людьми, которые ставят редкие растения под угрозу  исчезновения.

В крае  началась работа по проведению операции «Первоцветы», направленной на  предотвращение нарушений требований природоохранного законодательства.

Предупреждаем  всех, кто занимается незаконной торговлей первоцветами, об административной  ответственности, а значит и штрафах за это деяние. Задумайтесь над таким  фактом: каждую неделю на земле исчезает один вид растений. Неужели и это не  остановит вас?

Администрация Тенгинского сельского поселения

Новый онлайн-сервис Росреестра поможет собрать необходимые документы

Новый сервис «Регистрация просто» предусматривает более 80 жизненных ситуаций и позволяет заявителям существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр, определиться с набором документов, выбрать нужную услугу.
На новом сайте, расположенном по адресу: https://регистрацияпросто.рф, гражданин заполняет интерактивный опросник, после чего в наглядной форме формируется список документов, необходимых для конкретной ситуации. Формы документов, в том числе договоров, можно скачать с помощью данного сервиса.
Дополнительно отображается информация о размере государственной пошлины для физических и юридических лиц, в случае необходимости ее уплаты, а также срок оказания данной услуги органом регистрации прав.
Заявитель скачивает шаблоны документов, и подает заявку онлайн, через офисы МФЦ, либо направляет по почте.
Если заявитель не завершил формирование списка необходимых документов, то введя номер предыдущего расчёта, можно быстро перейти к завершению формирования.
Если на сервисе отсутствует требуемый случай, можно получить консультацию по телефону 8(800)100-34-34.
Теперь у граждан отсутствует необходимость в обращении в разные юридические консультации, в риэлторские агентства, так как сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет легко, бесплатно и в короткие сроки сформировать необходимый для получения услуги пакет документов.
_____________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Консультационные услуги кадастровой палаты в помощь заинтересованным лицам

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – филиал учреждения) в рамках уставной деятельности оказывает заинтересованным лицам консультационные услуги на возмездной основе.
Под консультационной услугой, требующей предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, в количестве 1 ед., понимается 1 консультация трудоемкостью не более 45 минут с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации.
Стоимость Услуги, в количестве 1 ед., составляет 1 530 рублей, в т. ч. НДС 20%.
При увеличении трудозатрат на проверку документов стоимость оказания Услуги рассчитывается индивидуально с учетом времени, которое потребуется для проверки документов.
Письменная резолюция, которая выдается по факту оказания консультации, представляет собой документ в текстовом формате, подписанный электронной подписью уполномоченного лица филиала учреждения, содержащий все выявленные замечания по составу и соответствию представленных для проверки документов требованиям действующего законодательства в сфере регистрации прав.
Основанием для оказания Услуги является договор, заключаемый сторонами в соответствии с ГК РФ, а также документ, подтверждающий оплату Услуги.
Для подготовки договора необходимо предоставить на адрес электронной почты fgu-plan@mail.ru:
– паспортные данные (если Заказчик – физическое лицо);
– реквизиты организации (если Заказчик – юридическое лицо);
– документ для проверки, подготовленный в электронном виде (XML-файл).
Срок оказания консультационной услуги составляет не более 1 рабочего дня со дня, следующего за днем представления (актуализации) представителем Заказчика Исполнителю документов, необходимых для оказания указанной услуги.
Услуга осуществляется после подписания договора и его оплаты.
Подробная информация о порядке оказания филиалом учреждения платных услуг, а также должностных лицах, ответственных за организацию, размещена на официальном сайте по адресу: kadastr.ru (раздел «Деятельность»).
Задать интересующие вопросы, возможно направив письмо на адрес электронной почты: fgu-plan@mail.ru либо позвонив по номеру телефона 8 (861) 992-13-10 специалистам планового отдела филиала учреждения.
Повторная проверка документов в рамках одного заключенного договора производится безвозмездно.
___________________________________________________________________________________________________
Начальник планового отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю          
Мария Алексеевна Киселева
 

Преимущество электронной регистрации

В настоящее время электронное взаимодействие является самым перспективным направлением деятельности Росреестра.Направление документов в электронном виде имеет ряд преимуществ.
Во-первых,в электронном виде документы можно подать в любом месте и в любое время.Гражданам и юридическим лицам не нужно посещать офисы МФЦ«Мои документы» и ожидать очереди.Необходимо только заполнить заявление на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» и прикрепить скан-образы необходимых документов.Документы,поданные на государственную регистрацию в электронном виде, заверяются электронной подписью,которую можно получить в любом аккредитованном удостоверяющем центре.
Во-вторых,регистрация в электронном виде снижает коррупционное риски,поскольку исключает прямое взаимодействие заявителя и регистратора прав.
В-третьих,для физических лиц при такой регистрации размер государственной пошлины сокращается на 30%.
Главное преимущество электронной регистрации в электронном виде это сокращенный срок-1 рабочий день.
После проведения государственной регистрации заявитель на свою электронную почту получает документ,подтверждающий регистрацию прав(выписку из Единого государственного реестра недвижимости).Выписка из ЕГРН заверяется электронной подписью регистратора прав и имеют равную юридическую силу,что и бумажный носитель.
___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ«ФКП Росреестра»по Краснодарскому краю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

На что влияет разрешенное использование Вашего земельного участка?

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки используются согласно установленному для них виду разрешенного использования. Наряду с другими характеристиками такими как: площадь, категория земель и др. данная характеристика определяет правовой режим земельного участка и устанавливается в соответствии с зонированием территорий. Иными словами, вид разрешенного использования влияет на то, как правообладатель может его использовать.
Вид разрешенного использования также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы, платы за снятие запрета на строительство и прочее).
Не многие правообладатели знают о том, что при смене вида разрешенного использования земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.
Таким образом, желающим изменить вид разрешенного использования своих земельных участков, необходимо заранее позаботиться о своих финансовых интересах.
Также вид разрешенного использования определяет, какие объекты капитального строительства могут быть возведены правообладателем на земельном участке.
Зачастую земельные участки приобретаются для определенной цели: для жилищного, иного строительства или сельскохозяйственных нужд.
Далеко не вся земля, зарегистрированная под определенную цель, используется по назначению. Земли сельскохозяйственного назначения превращаются в свалки, на участках под ИЖС десятилетиями не возводится жилое строение.
За неиспользование земельного участка по его назначению собственнику грозит штраф, либо изъятие участка.
_____________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ


ВЦТО - ваша консультация по услугам Росреестра

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о работе Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). В этом центре операторы профессионально и бесплатно помогут разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром.
В ведении ведомственного центра вопросы по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
Кроме этого, операторы ВЦТО предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра; проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.
Звоните по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Срок действия выписки из ЕГРН

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.
Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и, соответственно, лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что за длительное время сведения могут не сохранить актуальность.
Срок действия выписок из ЕГРН не установлен действующим законодательством. Исходя из этого, необходимо учитывать, что выписка содержит актуальную информацию о данных ЕГРН на дату выдачи, в связи с чем она может быть использована в разумные сроки.
Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, нормативно-правовыми актами он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине.
Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения, с помощью сервиса на официальном сайте Росреестра, можно получить выписку непосредственно перед совершением сделки. Документ, подписанный электронной подписью эквивалентен подписанному собственноручно.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата предоставляет услуги по выдаче ключей электронной подписи для получения услуг Росреестра

С марта 2017 года Кадастровая палата по Краснодарскому краю предоставляет услуги по выдаче ключей электронной цифровой подписи (ЭЦП) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей.ЭЦП обеспечивает возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как подача заявления на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Кроме того, данный сертификат подходит для использования при работе с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг).
Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра - 15 месяцев (1 год 3 месяца).
Кадастровая палата по Краснодарскому краю обращает внимание, что выдача сертификатов ключей ЭЦП удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется в электронном виде в закрытом разделе Личного кабинета пользователя на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru.
Подробные инструкции, а также перечень необходимых документов также размещены на данном ресурсе.
_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Кадастровый инженер, его статус, обязанности и ответственность

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – Кадастровая палата) часто поступают письменные обращения граждан с просьбами повлиять на деятельность кадастровых инженеров, оценить результат их деятельности или привлечь их к ответственности. Важно понимать, кто такие кадастровые инженеры и каково их взаимоотношение с гражданами (далее – заказчиками кадастровых работ) и Кадастровой палатой.
Кадастровый инженер это, прежде всего, физическое лицо, которое выполняет кадастровые работы, то есть определяет местоположение границ земельного участка (другими словами производит межевание земельного участка), определяет характеристики объекта капитального строительства (местоположение его границ, площадь, и так далее) и подготавливает по итогу таких работ документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (межевой план, технический план, проект межевания земельного участка), а в отдельныхслучаях документы, подтверждающие прекращение существования объекта капитального строительства для снятия его с государственного кадастрового учета (акт обследования).
Кадастровый инженер осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо является работником юридического лица (организации).
Помимо этого, кадастровый инженер в обязательном порядке должен быть членом саморегулируемой организации (далее – СРО). При этом именно СРО осуществляет контроль за деятельностью своих участников - кадастровых инженеров, и вправе применять в отношении своих участников меры дисциплинарного воздействия.
Если же кадастровый инженер является работником юридического лица, наряду с СРО, контроль за его деятельностью осуществляет его работодатель (юридическое лицо).
Таким образом, кадастровый инженер - это самостоятельная профессиональная единица. Подчеркиваем, что кадастровый инженер не является работником Кадастровой палатой и органа регистрации прав, соответственно, Кадастровая палата и орган регистрации прав не несут ответственности за деятельность кадастровых инженеров.
Важно знать, что для проведения кадастровых работ граждане вправе выбрать любого кадастрового инженера. На территории Российской Федерации действуют более тридцати шести тысяч кадастровых инженеров.
Для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ с грамотным кадастровым инженером рекомендуем сначала изучить результаты его работы, посмотреть сколько дел кадастровый инженер подготовил, сколько из них завершилось положительно, а сколько отрицательно. Данная информация размещена на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (www.rosreestr.ru) в разделе «Физическим лицам/Юридическим лицам» -> «Сервисы» -> «Перечень кадастровых инженеров».
В свою очередь обращаем внимание на то, что кадастровый инженер вправе отказать в выполнении кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ не предоставил необходимые документы, не обеспечил доступ на объект недвижимости, в отношении которого выполняются кадастровые работы, при этом кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения либо не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Также важно знать, что ни Кадастровая палата, ни орган регистрации прав не несут ответственность за достоверность внесенных кадастровым инженером сведений в подготовленные им документы.
Именно кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за внесение заведомо ложных сведений в подготовленные им документы или за подлог документов.
Если у Вас имеются разногласия с кадастровым инженером за защитой своих прав, Вы можете обратиться к работодателю кадастрового инженера, если он является работником юридического лица, в СРО, участником которой он является, в Роспотребнадзор или в суд.
______________________________________________________________________________________________________

Начальник отдела
обеспечения ведения ЕГРН                                                 Алексей Александрович Осин

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата напоминает о способах возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН

Кадастровая палата по Краснодарскому краю призывает граждан быть внимательнее при внесении и платы за государственные услуги,особенно при перечислении и денежных средств через системы интернет-банков.
Во избежание не правильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении.Также нужно учесть,что госпошлину зарегистрационные действия и плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости должен оплачивать не посредственно заявитель.
В соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015
№218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»(далее–Закон о регистрации)сведения,содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости(далее–ЕГРН),предоставляются за плату.
Так в зависимости от ситуации,возврат платы будет произведен в полном объеме,частично,либо в возврате платежа будет отказано.Возврат платы за предоставление сведений,содержащихся в ЕГРН,осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967"Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,и иной информации".
Если оплата была внесена неправильно,плательщик имеет право обратиться в Кадастровую палату по Краснодарскому краю или офис МФЦ,в который подавался запрос,предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных:
-уникальный идентификатор начисления;
-банковские реквизиты;
-фамилия, имя, отчество;
-СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность−для физического лица;
-наименование юридического лица,идентификационный номер налогоплательщика(ИНН),код причины постановки на учет(КПП),код иностранной организации(КИО)(для иностранной организации),основной государственный регистрационный номер(ОГРН),лицевой или банковский счет,наименование банка получателя,банковский идентификационный код(БИК),корреспондентский счет банка−для юридического лица;
-реквизиты документа,подтверждающего перечисление платежа(дата,номер);
-размер внесенной платы;
-почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.
Дополнительно сообщаем реквизиты филиала ФГБУ«ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю:
Наименование организации–«УФК по Краснодарскому краю(л/с20186У35790 филиал ФГБУ"ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю)»;
ОГРН–1027700485757;
БИК–040349001;
Счет(р/с)№-р/с40501810000002000002
Наименованиебанка–«ЮжноеГУБанкаРоссии»;
КБК–04120000000000000130;
ОКТМО–03701000
Вслучае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Также прилагается оригинал документа,подтверждающего перечисление платежа,или его копия,заверенная расчетной организацией,осуществившей данный платеж.
___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ«ФКП Росреестра»по Краснодарскому краю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Защити свою недвижимость

Кадастровая палата по Краснодарскому краю сообщает о том, что обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий можно, подав заявление в Росреестр. В заявлении необходимо указать, что сделки с принадлежащим собственнику имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная возможность регламентируется статьей 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Запись о невозможности государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости без личного участия его собственника вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Срок внесения записи в ЕГРН – не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
Собственник недвижимого имущества или его законный представитель может, во-первых, подать заявление через офисы многофункциональных центров «Мои документы» (всю необходимую информацию по размещению офисов МФЦ вы можете найти на официальном сайте МФЦ по адресу http://e-mfc.ru).
Другой способ – воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на сайте Росреестра. При этом документ в электронном виде необходимо заверить электронной подписью, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/).
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю
 


Для обеспечения прохода и проезда к своей недвижимости через чужой участок–установите сервитут

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает,что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.Одним из видов вещных прав является сервитут–это правоограниченного пользования чужим земельным участком.
Собственник недвижимого имущества(земельного участка,другой недвижимости)вправе требовать от собственника другого земельного участка(соседнего участка)предоставления права ограниченного пользования соседним участком(частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для:
• Обеспечения водоснабжения и мелиорации;
• Прокладки и эксплуатации линии электропередач,связи и трубопроводов;
• Обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
• Также других нужд собственника недвижимого имущества,которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут выступает в качестве обременения земли,однако это не лишает собственника участка прав владения,пользования и распоряжения этим участком.
Ограниченное пользование устанавливается по соглашению сторон.Вслучае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута требующий установления сервитута подает иск в суд.
Собственник участка,обремененного сервитутом,вправе требовать от лиц,в интересах которых установлен  сервитут,соразмерную плату за пользование участком.
Вслучае перехода прав на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу,сервитут сохраняется.
Узнать подробнее о праве ограниченного использования чужого участка или о любых других видах обременений можно по единому номеру горячей линии ВЦТО:
8(800)100-34-34.
_______________________________________________________________________________________________________________
Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

Кадастровая палата: о новой государственной кадастровой оценке

В 2018 году в Краснодарском крае была проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке).

Согласно распоряжению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2017 № 101-р «О реорганизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в форме преобразования в государственное бюджетное учреждение» в Краснодарском крае полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в рамках нового Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», наделено государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

Результаты указанной государственной кадастровой оценки утверждены приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда», который вступил в силу 01.01.2019. Сведения о кадастровой стоимости, утвержденной настоящим приказом, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Обращаем внимание, что с 01.01.2019 в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке орган регистрации прав не определяет кадастровую стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда.

С результатами  указанной государственной кадастровой оценки можно ознакомиться в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» http://ocenka.kubbti.ru. или  на официальном сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края  https://diok.krasnodar.ru

Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением указанной кадастровой стоимости, либо обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Вы можете направить в соответствии со статьями 20 или 21 Закона о государственной кадастровой оценке в государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

Результаты определения указанной кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде в порядке, установленном статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2018 № 3102 «О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края» и расположена по адресу: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гимназическая, д.36.

______________________________________________________________________________________________________

Начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Краснодарскому краю   Александр Александрович Петровский

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов индивидуального жилищного строительства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №340-ФЗ) с 04.08.2018 изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства (который распространяется также на жилые дома, расположенные на приусадебных земельных участках илисадовых земельных участках).

1) В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства после 04.08.2018 г. застройщик направляет в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. (далее – Градостроительный кодекс) в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее – уполномоченные органы), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее - уведомление о планируемом строительстве) (часть 1 статьи 55.1 Градостроительного кодекса).

В случае, если уполномоченным органом не было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, застройщик не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства направляет в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее – уведомление об окончании строительства) (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса). К указанному уведомлению прилагаются документы, в том числе технический план здания, который подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости и уведомления планируемом строительстве, а также уведомления, направленного уполномоченным органом о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (при наличии такого уведомления) (часть 11.1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ).

2) Если застройщикомбыло получено до 04.08.2018 или получено после 04.08.2018 по заявлению, поданному до указанной даты, разрешение на строительство жилого дома в этом случае не требуется направление застройщиком в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомления о планируемом строительстве, не требуется также получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (часть 3 и 4 статьи 16 Закона №340-ФЗ).

При этом застройщик (правообладатель земельного участка) должен уведомить орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса (часть 4 статьи 16 Закона №340-ФЗ).К указанному уведомлению прилагаются документы, в том числе технический план здания, сведения в котором (за исключением сведений о местоположении на земельном участке и площади здания) указываются кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, (в случае, если проектная документация не изготавливалась) (часть 4 статьи 16 Закона №340-ФЗ).

После поступления от застройщика уведомления об окончании строительства, а также предусмотренных Градостроительным кодексом документов, в соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона № 218-ФЗ)уполномоченный орган (при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности), обязан направить в орган регистрации прав посредством отправления в электронной форме (о чем уведомляет застройщика):

  • заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства;
  • уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства,
  • технический план здания, представленный застройщиком с уведомлением;
  • соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, заключенное между правообладателями земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

______________________________________________________________________________________________________

Начальник отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий №2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Краснодарскому краю Ирина Викторовна Давыденко

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр проводит вебинар на тему «Технический план»

Федеральная кадастровая палата информирует о проведении очередного вебинара на тему «Техплан», который состоится 21марта 2019 в 10:00,стоимость участия составляет 2000 руб.

На вебинаре «Техплан», наряду с исчерпывающим определением этого документа, будут рассмотрены важные моменты:

–структура техплана,

–основания для подготовки,

–требования к описанию и расчету площадей,

–оформление техплана,

–нововведения закона №340-ФЗ,

–специфика техпланов помещения, нежилого здания, объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, садового дома, машино-места.

–пояснения к XML-схемам.

Но главное–формат вебинара позволит вам получить ответы на любые интересующие вас вопросы о техплане.

ВНИМАНИЕ!

СРОК ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ "ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН" ИСТЕКАЕТ 18 МАРТА. УСПЕЙТЕ ОПЛАТИТЬ КВИТАНЦИЮ.

Лектор: М.В.Щукин-заместитель начальника отдела Управления предоставления сведений и определения кадастровой стоимости

Продолжительность 90 минут

Подать заявку для участия в вебинаре можно на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в сервисе «Специалистам» - «Лекцииивебинары».

Следует отметить, что для участия в вебинаре необходимо быть зарегистрированным пользователем.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выплатили ипотеку - снимите обременение.

Специалисты Кадастровой палаты напоминают - для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника. Однако о необходимости подачи сведений о погашении ипотеки забывают более половины владельцев квартир, купленных по ипотечным программам.

«Нет острой необходимости», - именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки в Едином Государственном реестре недвижимости. Ведь в банке кредит закрыт, а это значит, ипотека выплачена и можно спать спокойно. Но это спокойствие заканчивается, когда возникает необходимость продать квартиру или провести другие сделки.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав - Росреестром. Процедура подачи заявления простая. В банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Далее ее владелец обращается в многофункциональный центр или в офис Кадастровой палаты для оформления документов. При отсутствии закладной, банк готовит к определенной дате документы, подтверждающие погашение долга и подает совместное с клиентом заявление в Росреестр. Во втором случае посещение заемщиком происходит в сопровождении сотрудника банка-кредитора (залогодателем).

Чаще всего такой документ запрашивает покупатель, чтобы убедиться, что ипотеку забывшего владельца ему погашать не придется. На самом деле, все сведения хранятся в электронном виде. К слову, через информационный сервис «Личный кабинет правообладателя»  владелец может сразу увидеть, есть на его квартире обременение или нет.

___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Как помогает электронная подпись в получении Государственных услуг

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестра Кадастровая палата выдает сертификаты электронной подписи удостоверяющего центра.  Заявитель, обладающий электронной подписью, может беспрепятственно получать онлайн услуги самых разных ведомств, например:

-Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

- Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

- Оформить анкету для получения паспорта; - Получить ИНН;

- Подать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью);

- Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно. Обладатель усиленной квалифицированной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Сегодня, благодаря широком распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего  центра uc.kadastr.ru. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После заверения всех необходимых процедур заявитель может забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой», или же скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра  uc.kadastr.ru.

По всем техническим вопросам связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

_______________________________________________________________________________________________________________

 

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Количество поступивших межведомственных запросов на бумажном носителе сократилось в 20 раз

Росреестр и его территориальные органы взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, региональным и и муниципальным и органами власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основе межведомственного взаимодействия. Оно представляет собой обмен документами и информацией, в том числе в электронной форме, между органами власти, органами государственных внебюджетных фондов в целях предоставления гражданами организациям государственных и муниципальных услуг.

Такое взаимодействие ведомств освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения государственных услуг.

Сведения могут быть предоставлены в форме электронного документа или документа на бумажном носителе.

Для целей электронного документооборота создана Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)–информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нем у органов власти.

Согласно статистическим данным за 2018 год Кадастровой палатой Краснодарского края посредством системы межведомственного информационного взаимодействия было получено 1млн. 363 тыс. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, из них 1млн.336тыс.(98%)–в электронном виде при использовании СМЭВ и официального сайта Росреестра.

При этом количество поступивших межведомственных запросов на бумажном носителе сократилось в 20 раз с 581 тыс.до 27 тыс. запросов по сравнению с 2017 годом.

Поскольку одной из главных задач Росреестра является увеличение уровня эффективности и результативности процедур по государственной регистрации недвижимости, сокращение сроков и снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг, приоритетной формой межведомственного информационного обмена является электронный документооборот.

__________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата предоставляет копии документов

Заинтересованное лицо может запросить копию государственного акта на землю, свидетельства на право собственности на землю, межевого плана, описания земельного участка, технического паспорта, технического плана на объект недвижимости и иные документы.

Следует отметить, что копии документов могут запросить правообладатели или их законные представители (физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя).

Для получения копии необходимых документов можно подать запрос одним из способов:

  • путем обращения в один из офисов центра «Мои Документы» (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru);
  • в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Готовые документы могут быть направлены заявителю как в электронном виде, так и в виде бумажного документа. В случае предоставления сведений в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника филиала Кадастровой палаты. Следует отметить, что документ в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу наравне с документом на бумажном носителе.

Размеры платы за предоставление копий документов различаются в зависимости от вида запрашиваемого документа, от статуса лица (юридическое или физическое), а также от формы запроса (в электронном виде или на бумажном носителе) и регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Например, стоимость копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме в виде бумажного документа составит для физического лица 300 рублей, а для юридического 950 рублей, тогда как в виде электронного документа цена составит для физического лица 150 рублей, для юридического 400 рублей. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта обойдется в виде бумажного документа физическому лицу в 1500, а юридическому в 4500 рублей. В виде электронного документа цена такой копии составит 500 и 950 рублей соответственно.

Между тем бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, органы исполнительной власти, Банк России, государственные внебюджетные фонды, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, а также нотариусы в связи с совершаемыми нотариальными действиями и арбитражные (конкурсные) управляющие в деле о банкротстве.

Запрашиваемые сведения предоставляются филиалом в срок не более 3-х дней с момента получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. На основании одного запроса предоставляется один документ.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 «Личный кабинет» Росреестра в помощь гражданам!

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о полезном сервисе «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

При открытии сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» правообладателю открыта возможность обращения в орган регистрации прав с интересующим его видом заявления на осуществление государственного кадастрового учета и/или регистрационных действий в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости, либо с запросом сведений ЕГРН.

Кроме того, пользователь электронного сервиса «Личный кабинет» в on-line режиме получает актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, их характеристиках с учетом всех произведенных изменений в сведениях. Указанная информация доступна в разделе «Мои объекты» сервиса в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих правообладателю-пользователю сервиса и находящихся в любом регионе Российской Федерации.

Дополнительно в сервисе реализована возможность проверки сведений об объекте недвижимости, содержащихся в «Личном кабинете» на сайте Росреестра с аналогичными данными других электронных ресурсов, к примеру, со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащимися в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы.

Для открытия сервиса «Личный кабинет» пользователю сайта Росреестра понадобятся логин и пароль, используемые на портале госуслуг Российской Федерации (при наличии на портале gosuslugi.ru профиля гражданина), т.к. на территории Российской Федерации используется единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде.

Если гражданин ранее не был зарегистрирован на портале госуслуг РФ, то необходимым условием является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты (uc.kadastr.ru), либо в любом аккредитованном Удостоверяющем центре, список которых представлен на сайте Росреестра.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сделки, требующие нотариального удостоверения

Практически у каждого человека рано или поздно возникает необходимость обратиться к нотариусу для оформления наследства или сделки с недвижимостью.

Многие граждане теряются в вопросах, какие сделки требуют нотариального удостоверения, а какие нет. В соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Предоставление сведений о кадастровой стоимости

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на любую дату, обратившись в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в виде выписки об объекте недвижимости о кадастровой стоимости объекта. В данной выписке содержатся сведения о кадастровой стоимости на определенную дату, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения сведений о кадастровой стоимости, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Выписку об объекте можно получить, направив запрос в электронной форме, либо обратившись в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru).

Удобнее всего подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости посредством электронных сервисов сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Напомним, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронно-цифровой подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта».

_______________________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата рекомендует проверять сведения перед покупкой недвижимости

Кадастровая палата Краснодарского края рекомендует гражданам при покупке недвижимости запрашивать сведения в государственном реестре.

Одним из распространенных видов мошенничества является недобросовестный продавец, который, преследуя цель скорейшего совершения сделки, может умышленно утаить некоторые ограничения или обременения, наложенные на объект недвижимости. В подобных случаях покупателю рекомендуем внимательно изучить представленные документы, сопоставить их со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.

Самый первый шаг, который стоит предпринять – это заказать выписку из ЕГРН.

Существует 2 выписки для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости:

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на недвижимость.

Из первой выписки можно узнать кто на дату ее получения является собственником, есть ли обременения, аресты, ограничения и технические данные.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект. Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу.Следует отметить, что в такой выписке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.

Существует два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка может быть выдана на бумажном или электронном носителе. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Может получиться так, что результатом запроса будет уведомление об отсутствии в реестре сведений по указанному объекту недвижимости. Это значит, что информация о переходе прав на недвижимость не зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости.

В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН Вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), так как направление запроса в электронной форме посредством портала имеет ряд преимуществ, а именно: исключение очередей, возможность получения услуги в любое удобное для Вас время.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Кадастровая палата по Краснодарскому краю сообщает жителям Кубани, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто уже возвёл на своем участке садовый дом.

При обращении в орган местного самоуправления гражданам необходимо представить соответствующее уведомление, составленное по форме, утвержденным Минстроем России:

— форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

4) сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в орган регистрации прав, за него это сделают муниципальные органы власти.

Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. Жилой дом должен иметь не более трёх надземных этажей. Введено ограничение по предельной высоте такого объекта — не более 20 м. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскомукраю

Кадастровая палата разъясняет как можно устранить пересечение границ земельного участка с соседними

В филиал Кадастровой палаты часто обращаются жители Кубани с вопросом, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка с соседним.
В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.
Согласно законодательству, в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен — до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы.
При выяснении причин, которые привели к подобной ситуации, может оказаться, что техническую ошибку допустил непосредственно орган регистрации прав. Например, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка была допущена описка, опечатка и это привело к тому, что сведения реестра объектов недвижимости не соответствуют данным, содержащимся в документах. В этом случае орган регистрации прав устранит ошибку без участия владельца земли.
В случае, если ошибку допустил кадастровый инженер во время работы с участком, то ошибка в сведениях реестра недвижимости называется реестровой ошибкой и подлежит исправлению.
Исправить реестровую ошибку можно представив в орган регистрации прав заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
Также реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Отметим, что при исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации предусматривает возможность одновременно внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако, данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
_____________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

Кадастровая палата рекомендует внести сведения об объектах, расположенных на земельном участке

Кадастровая палата по Краснодарскому краю рекомендует собственникам зданий, расположенных на земельном участке, ставить своевременно свою собственность на кадастровый учёт и регистрировать права. Часто данным вопросом интересуются граждане, у которых возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, владельцы зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить данное право возможно путём установления связи между объектом капитального строительства и земельным участком, на котором он расположен.
Внести сведения в ЕГРН о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект капитального строительства, можно на основании технического плана. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые замеры, определит координаты объекта капитального строительства и подготовит технический план, в котором будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Выбрать кадастрового инженера, а также ознакомиться с его работой можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Также это может быть сделано при уточнении местоположения границ земельного участка. В этом случае, в межевой план земельного участка вносится кадастровый номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке.
После подготовки межевого или технического планов, собственнику или лицу, действующему по доверенности от собственника, необходимо обратиться в многофункциональный центр, подав заявление об учёте изменений объекта недвижимости или постановке объекта на кадастровый учёт (в зависимости от того, внесены ли уже данные об объекте в базу ЕГРН или нет).
В случае если по поданному заявлению будет принято положительное решение, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Перевод недвижимости из совместной собственности в долевую

Согласно действующему законодательству имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. В случае, когда доля каждого гражданина в общей собственности не определена, имущество считается находящимся в общей совместной собственности. Например, имущество, нажитое супругами во время брака.
Если же доля каждого из собственников определена, и каждому участнику общей собственности принадлежит доля в праве, то считается, что имущество находится в общей долевой собственности этих лиц.
В определенных жизненных ситуациях у граждан, совместно владеющих недвижимостью, может возникнуть необходимость или желание определиться с размером доли каждого из них в праве на нее.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что законодательством определены два способа установления долевой собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками  по соглашению участников совместной собственности, в том числе супругов, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Размер долей в этом случае определяют участники совместной собственности. При этом и соглашение, и брачный договор заключаются в письменной форме и должны быть нотариально удостоверены.
При недостижении участниками долевой собственности согласия о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Размер долей в таком случае определяет суд с учетом фактических обстоятельств дела.
В некоторых случаях выделить долю одного из участников невозможно (например, в силу неделимости вещи). В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, но только с его согласия.
_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Нарушение земельного законодательства будет наказано

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.
С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).
В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата поможет узнать собственнику о вхождении земельного участка в границу зоны с особыми условиями использования территорий

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях при использовании земельных участков, расположенных в пределах таких зон, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При внесении данных в ЕГРН формируются части земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории.
Собственник земельного участка должен и имеет право не только знать, что на его земле установлена зона с особыми условиями использования территорий, но и четко представлять ее площадь и режим использования. Нахождение земельного участка в подобной зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование и оборот участка.
Узнать о том, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий, возможно несколькими способами:
1) заказать выписку об объекте недвижимости. В разделе 4 данной выписки содержатся сведения об ограничениях (обременениях) на земельные участки, расположенные в границах зон с особыми условиями использования территорий.
Запрос может быть представлен в орган регистрации прав в электронном виде посредством сервиса «Получение сведений из ЕГРН» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».
2) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра. Информация об объектах недвижимости, а также о зонах с особыми условиями использования территорий, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости обновляется на публичной кадастровой карте ежедневно.
Обратите внимание, что информация электронных сервисов «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра официального сайта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» является справочной.
___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата разъясняет: можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера

К услугам кадастрового инженера обращаются когда требуется подготовить необходимые документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и границах (уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки и т. д.) или снятия с учета разрушенной постройки.
Кадастровая палата обращает внимание жителей Краснодарского края, что кадастровые инженеры могут быть индивидуальными предпринимателями, сотрудниками коммерческих компаний, работающих в сфере земельных отношений. С ними должен заключаться договор на выполнение работ.
Если есть претензии к выполненной кадастровым инженером работе, то можно подать письменную жалобу в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит. В жалобе нужно указать, почему вы не удовлетворены результатами работы кадастрового инженера. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно пойти в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера.
По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль над деятельностью кадастровых инженеров: как они соблюдают законы РФ, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, делать заключения по запросам любых лиц.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра в разделе "Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров". Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат, а также ознакомьтесь со статистикой отказов и приостановлений. Такие сведения также можно получить на сайте Росреестра.
______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Росреестр разъясняет: нужно ли снимать разрушенный дом с учета, если на его месте будет новый

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с вопросами. что делать при сносе старого дома.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю поясняет, что в случае сноса старого дома, если собственник не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, направляются в налоговую службу. Соответственно налог на недвижимость продолжает начисляться.
В случае же, если на месте снесенного дома будет построен новый дом, то   демонтированный объект необходимо также снять с кадастрового учета. Иначе поставить новый дом на кадастровый учет будет невозможно, а налог на разрушенный дом также будет начисляться.
Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить акт обследования, который и подтвердит факт гибели или уничтожения объекта недвижимости, то есть прекращение существования дома. Пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, и акт обследования подается либо через «личный кабинет» на портале Росреестра, но в данном случае необходима электронная цифровая подпись (подробную информацию о порядке приобретения усиленной квалифицированной электронной подписи можно узнать в сети Интернет по адресу: https://uc.kadastr.ru/ или по телефону 8(861)99-212-99), либо в любом офисе МФЦ Краснодарского края (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru). С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.
Процедуру снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.
_______________________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ«ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ


Особенности оплаты за выписки из ЕГРН на Портале Росреестра

При подаче запроса о предоставлении выписки из ЕГРН на Портале Росреестра Вам необходимо будет представить платежный документ, подтверждающий факт оплаты за предоставление сведений. Оплата различается в зависимости от вида выписки из ЕГРН – за каждый вид предусмотрена своя сумма оплаты и в зависимости от вида документа, который Вы хотите получить – бумажный вид или электронный.
Обращаем Ваше внимание, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
В основном, заявители отдают предпочтение выпискам из ЕГРН в виде электронного документа. Во-первых, оплата значительно меньше, во-вторых, электронный документ поступает на адрес электронной почты, указанный заявителем в запросе и не требуется ждать бумажный вид выписки, направленный почтовым отправлением.
Следует отметить, что при предоставлении запроса в электронной форме, орган регистрации прав в момент обращения направляет заявителю сообщение с указанием уникального идентификатора начисления (УИН) способами, указанными в запросе, для осуществления оплаты за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
В соответствие с п. 4 Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 №967, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления.
Если в платежном документе информация об УИН отсутствует, то факт оплаты не будет подтвержден и запрос будет оставлен без рассмотрения.
В данном случае, оплата не будет реализована и Вы сможете вернуть деньги, обратившись с заявлением о возврате излишне уплаченной платы в Кадастровую палату.
___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата разъясняет: порядок перепланировки помещений стал единым

С 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ в части вопросов переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Ранее Жилищный кодекс РФ регулировал переустройство и перепланировку только жилых помещений в многоквартирном доме. На законодательном уровне процедура переустройства, перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме не определялась.
Теперь нормы Жилищного кодекса РФ применимы и к переустройству, перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме.
Список документов, предоставляемых в орган местного самоуправления для согласования переустройства или перепланировки, был дополнен протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный протокол необходим в случаях если переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме, невозможны без присоединения или использования части общего имущества в многоквартирном доме. В протоколе должно быть отражено согласие всех собственников помещений.
Если вы провели перепланировку в помещении, то данные изменения обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подав заявление о кадастровом учете и технический план. Госпошлина за учет изменений в ЕГРН не уплачивается. Документы можно подать в любом офисе МФЦ (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru).
Обратите внимание, что технический план помещения готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих законность перепланировки (проект перепланировки и акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки помещения).
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Новые тарифы на оказание платных услуг в Кадастровой палате

С 1 января 2019 года в Кадастровой палате утверждены новые тарифы на оказание платных услуг. Напомним, что с 1 октября 2017 года учреждение наделено полномочиями по оказанию всем заинтересованным лицам услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
Кадастровая палата осуществляет консультации по подготовке договоров в простой письменной форме. Если подобный договор заключается между физическими лицами, стоимость консультации составит 1120 рублей, между физическим и юридическим лицами – 2040 рублей, а если в договоре указаны несколько юридических лиц, то консультация обойдётся в 2550 рублей.
Помимо подготовки договоров в Кадастровой палате можно получить консультации, связанные с оборотом недвижимости. Если нужна только устная консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, то она будет стоить 720 рублей.
Консультационные услуги пользуются спросом у граждан и юридических лиц. Так, за период октябрь-декабрь 2017 года была оказана 771 консультационная услуга. В 2018 количество оказанных услуг возросло почти в 5 раз и составило 3 778 единиц. Положительная динамика востребованности заинтересованными лицами консультационных услуг непосредственно обусловлена многочисленными преимуществами и положительными особенностями оказания таких услуг Кадастровой палатой.
Необходимо отметить, что разброс цен при проведении консультаций, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, а также консультаций, связанных с оборотом недвижимости обуславливается различным объемом работ, проводимых для составления документации. При работе с юридическими лицами необходимо учитывать большее количество параметров и нюансов. При обращении к специалистам Кадастровой палаты вы получите грамотную консультацию и сэкономите время и деньги.
Помимо тарифов на консультационные услуги изменились тарифы на выездное обслуживание по приему и доставке запросов о предоставлении сведений из ЕГРН по итогам оказания услуг.
Для юридических лиц выезд специалистов стоит 1530 рублей за каждый пакет документов, для физических – 1020 рублей. Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
По вопросам предоставления платных услуг и для записи можно обратиться по телефону: 8 (861) 992-13-10, либо воспользоваться электронной почтой: fgu-plan@mail.ru – для записи на консультации, либо для организации выезда к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРН и курьерской доставки.

______________________________________________________________________________________________________
Начальник планового отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю          
Мария Алексеевна Киселева

Электронные услуги Росреестра.

Самый простой способ получить услуги Росреестра напрямую, без посредников, сэкономив денежные средства и время на визиты в орган регистрации прав или в многофункциональный центр – это воспользоваться электронными услугами Росреестра посредством официального сайта Росреестра по адресу: rosreestr.ru.
На сайте Росреестра доступны услуги по государственной регистрации права, кадастровому учету, единой процедуре (государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав), а также получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
При этом на данном сайте работает сервис «Жизненные ситуации»
(http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), который позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить информацию о перечне необходимых для предоставления выбранной услуги документов, сроке предоставления услуги и плате за нее.
Важно знать о том, что для подачи заявления на государственную регистрацию прав, кадастровый учет, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре, в том числе в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра». Более подробную информацию о порядке приобретения усиленной квалифицированной электронной подписи можно узнать в сети Интернет по адресу: https://uc.kadastr.ru/ или по телефону 8 (861) 99-212-99.
В свою очередь, для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, через интернет сайт Росреестра наличие усиленной квалифицированной электронной подписи не потребуется.
Напоминаем, что предоставляемые по итогам оказания государственных услуг документы в электронном виде, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью, имеют равную юридическую силу с документами на бумажных носителях. При этом размер платы за документы в электронном виде значительно ниже (в среднем на 50%) размера платы за документы на бумажном носителе.
Также обращаем внимание на то, что сайт Росреестра дает возможность не только получить услуги Росреестра, но и с помощью сервисов (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services) отследить статус своего заявления или запроса, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, воспользоваться Публичной кадастровой картой, или просмотреть опубликованные извещения о продаже доли в праве общей собственности при условии, что число собственников более 20.
На сайте Росреестра также функционирует «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права.
Напоминаем, что для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Предлагаем ознакомиться с электронными услугами Росреестра и оценить их преимущества на интернет сайте: rosreestr.ru.
_______________________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела ОВ ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю          

                                                                                                         Алексей Александрович Осин

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата привезет документы домой или на работу!

В целях повышения качества оказания государственных услуг Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Краснодарскому краю предоставляет населению услуги по курьерской доставке документов на территории города Краснодар.
При отсутствии свободного времени Вы можете заказать доставку документов, подлежащих выдаче на дом или в офис.
Курьерской  доставке  подлежат документы, сформированные по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, а также заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, и подготовленные к выдаче в установленном порядке.
Готовые документы по предварительному согласованию доставят заявителю в удобное для него место и время. 
Законодательно утверждено положение о курьерской доставке заявителям документов, регламентирующее, в том числе, механизм предоставления курьерской доставки, сроки ее осуществления, порядок оплаты, а также правила возврата излишне уплаченных сумм. Кроме того, в порядке указаны случаи, при которых курьерская доставка не осуществляется. Например, невозможен выезд специалистов для курьерской доставки документов на территорию медицинских учреждений, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей и закрытых территорий.
Услуга по курьерской доставке предоставляется заявителям на возмездной основе, за комплект документов по заявлениям размер платы составляет 1500 рублей  – для юридических лиц, 1000 рублей  – для физических лиц; за комплект документов по запросам размер платы составляет 1530 рублей  – для юридических лиц, 1020 рублей  – для физических лиц (в т.ч. НДС 20%).
Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. Бесплатно Услуга по курьерской доставке документов оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
Перечень документов, необходимых для оказания Услуги по курьерской доставке:

  • договор в двух экземплярах;
  • документ, удостоверяющий личность Заявителя (документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя);
  • документ, подтверждающий оплату Услуги (в случае оказания услуги на возмездной основе);
  • документ, подтверждающий право получения Услуги на безвозмездной основе.

Более подробную информацию можно получить по телефону 8-861-992-13-10, а также отправив письмо на электронную почту fgu-plan@mail.ru.
______________________________________________________________________________________________________
Начальник планового отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю          
Мария Алексеевна Киселева 

23456

ВНИМАНИЕ, КОНТРАФАКТ! 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ.

Кадастровая палата напоминает жителям Кубани о способах подачи заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет

 

У многих заявителей существует представление, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности сложно и занимает много времени. Поэтому они прибегают к помощи посредников, берущих плату во много раз превышающую госпошлину.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что с 1 января 2017 года со вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» действует единая учетно-регистрационная процедура, позволяющая одновременную подачу заявления на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Благодаря развитию электронных сервисов Росреестра получать услуги ведомства можно напрямую. Подать заявление удобно в электронном виде через официальный сайт https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Регистрация прав и кадастровый учет».

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина: 2000 руб. для физических и 22000 руб. для юридических лиц.

В настоящее время на портале представлены все основные сервисы по предоставлению государственных услуг.

Заявитель также может подать заявление в ближайший центр госуслуг «Мои документы» Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru).

Также можно обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты, подав заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу.

Например, в офисах Кадастровой палаты Краснодарского края можно подать документы на оформление недвижимого имущества, находящегося в другом регионе страны.  На сегодняшний день прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в следующих офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю:

  • г-к. Анапа, ул. Советская, 134
  • г. Армавир, ул. Кирова, 48
  • г. Геленджик, ул. Горького, д. 11
  • г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6
  • г. Краснодар, ул. Сормовская , 3
  • г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1
  • г. Сочи, Центральный р-н., ул. Войкова, 45
  • г. Темрюк, ул. Таманская, 58
  • г.Тихорецк, ул. Калинина,22
  • г. Туапсе, ул. Спинова, 9

Уточнить дополнительную информацию можно по Единому справочному номеру телефона: 8 (800) 100-34-34.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата: проверить статус заявления на портале Росреестра - легко

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует, что электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. 

У каждого человека может возникнуть необходимость проверить статус поданного запроса или заявления в Росреестр.

Достаточно зайти на портал и в специальном поле указать номер заявки. Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте, нужно выбрать соответствующий пункт меню и ввести данные. Проверка исполнения запроса актуальна для граждан, подавших заявления в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, получение выписки о кадастровой стоимости, госрегистрации прав и так далее.

Чтобы осуществить онлайн-проверку статуса запроса в Росреестр, следуйте инструкции:

1. Зайдите на официальныйсайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

2. Укажите регион проживания (меню в левом верхнем углу).

3. На главной странице нажмите на надпись «Электронные услуги и сервисы» и перейдите в раздел.

4. На открывшейся странице представлены доступные на сайте услуги Росреестра, выберите вкладку «Проверка исполнения запроса (заявления)».

5. На странице сервиса содержится два поля для заполнения: в первом необходимо ввести номер заявки, второе предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности. Номер заявки вы найдете в документе, полученном при оформлении запроса.

Таким образом, вы получите описание вашей заявки и ее статуса. Статус может быть следующим: «в работе», «на подписи», «документы готовы». «В работе» означает, что заявку рассматривают, результаты будут готовы не скоро. Статус «на подписи» предполагает скорое завершение работы, вы получите ответ в течение нескольких дней.

Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг. В первые дни после подачи запроса статус на сервисе не отображается.

Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», ваша заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что вы допустили ошибку при заполнении, или ваш запрос изложен в некорректной форме. Необходимо подавать запрос повторно. В случае если заявка уже получила статус "В работе", а после этого получила статус "Проверка не пройдена", заявка будет обработана корректно, и формирование повторной заявки не требуется.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка

Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус "неуточненные", то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Это в основном земельные участки, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время законодательство Российской Федерации не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Процедуру по межеванию земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для собственного спокойствия и наведения порядка в личном хозяйстве, поскольку это позволит определить границы участка и отразить их в Едином государственном реестре недвижимости. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Проведение кадастровых работ по земельному участку поможет избежать негативных последствий.

Уточнение границ земельного участка возможно в следующих случаях:

  • при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
  • в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативнойточностиопределения координат для земель определенного целевого назначения;
  • в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
  • при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Перед заключением договора на выполнение работ с кадастровым инженером, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности.

После выполнения кадастровых работи формирования межевого плана завершающим этапом юридического закрепления уточнения местоположения границ земельного участка и (или) его площади является учет изменений сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. 

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

«Ключ доступа» к ФГИС ЕГРН можно получить в «Личном кабинете»

Кадастровая палата по Краснодарскому краю разъясняет порядок получения сведений из ЕГРН в электронной форме посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В соответствии с действующим законодательством, сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут предоставляться посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Сведения предоставляются заявителям посредством ФГИС ЕГРН, получившим уникальные коды (ключи доступа).

Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе "Юридическим лицам" - "Получить сведения из ЕГРН" - "Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН".

Обращаем внимание, что ключи доступа, выданные до 01.07.2017 года прекратили свое действие. При этом остаток неиспользованных по таким ключам доступа запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра ключ доступа к ФГИС ЕГРН.

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по ключам доступа к информационной системе ЕГРН, необходимо сформировать ключ доступа к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе "Мои ключи"). Затем войти в сервис "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" с использованием старого "ключа доступа" и в разделе "Мои счета" ввести новый ключ доступа, далее нажать кнопку "Перенести остаток запросов". Информация о количестве доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке "Мой баланс" личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по ключам доступа можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Пополнить счет по ключам доступа к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе "Мой баланс".

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата ведет системную работу по противодействию коррупции

 

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает гражданам о возможности беспрепятственно сообщить о фактах коррупционных проявлений в действиях работников учреждения.

Филиалом на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на противодействие коррупции, повышение качества и доступности государственных услуг, обеспечение максимальной прозрачности деятельности.

Любой гражданин может сообщить о фактах взяточничества, возникновения конфликта интересов и других проявлениях коррупции при исполнении должностных обязанностей посредством личного обращения.

Прием граждан по вопросам коррупционной составляющей в деятельности работников филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краюведет зам.директора Кудинов В.А.с 14:00 ч. до 16:00 ч. каждую среду по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская 3.

Для тех граждан, кто не сможет в этот день посетить консультативный пункт, сообщить о признаках коррупционной составляющей в действиях должностных лиц Кадастровой палаты Краснодарского края, о фактах взяточничества, пожаловаться на некорректное поведение работников, можно будет с помощью «телефона доверия». Единым номером «телефона доверия» Кадастровой палаты является номер — 8-800-100-18-18.

Также можно направить обращение другими способами:

1) электронного сообщения на адрес электронной почты филиала «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю: antikor@kadastr.ru;

2) письменного обращения по адресу: 350018, г. Краснодар,
ул. Сормовская 3.

По всем полученным сообщениям, кроме анонимных, будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений — приниматься меры по их устранению.

Обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

Обращаем внимание, что за заведомо ложный донос о совершении преступления статьей №306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность.

Работа по противодействию коррупции направлена на обеспечение доступности и открытости деятельности Кадастровой палаты.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата: что нужно знать собственнику земельного участка, на котором расположен геодезический пункт

 

Деревянные сооружения в виде пирамид, размещающиеся на возвышенностях на местности определяются как геодезический пункт.

Геодезический пункт – это точка, особым образом закреплённая на местности (в земле, реже – на здании или другом искусственном сооружении), и являющаяся носителем координат, определённых геодезическими методами. Геодезический пункт является элементом геодезической сети, которая служит, в том числе геодезической основой топографической съёмки местности.

Над центром пункта как раз и возводят наземное сооружение (деревянное, металлическое, каменное или железобетонное, в виде пирамиды, столба, штатива), служащего для закрепления визирной цели, установки геодезического прибора, и являющегося площадкой для работы наблюдателя.

В соответствии с п. 12 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункты государственной геодезической сети, предназначенные для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ, созданных за счет средств федерального бюджета, относятся к федеральной собственности.

В зависимости от сроков использования пунктов в работе их можно выделить на такие группы:

- временные, которые применяются на определенный срок строительства какого-то объекта или время выполнения съемки;

- постоянные, с продолжительным сроком их эксплуатации, некоторые из них имеют даже названия «вековые».

Уничтожение (умышленное или по неосторожности), а также повреждение геодезических пунктов влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тыс. рублей; на должностных лиц — от 10 до 50 тыс. рублей; на юридических лиц — от 50 до 200 тыс. рублей. При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта.

В случае выявления уничтоженного или поврежденного геодезического пункта правообладатели земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, в течение 15 календарных дней обязаны направить в уполномоченный орган Росреестр информацию о данном факте. Информация может быть направлена в виде документа на бумажном носителе, электронного документа или путём заполнения специального раздела на официальном сайте Росреестра в разделе «Обращения граждан онлайн».

Неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены геодезические пункты, об их уничтожении или повреждении, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 до 5 тыс. рублей.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Предоставление государственных услуг по принципу экстерриториальности

С начала 2018 года от жителей Краснодарского края поступило более 11,5 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав или кадастровый учет на объекты недвижимости, расположенные на территориях иных субъектов Российской Федерации. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос в два раза.

Предоставление государственных услуг по принципу экстерриториальности, в любом офисе приема и выдачи документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости, включает в себя прием заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете на недвижимое имущество, а также выдачу готовых документов. Например, житель Кубани может подать заявление на регистрацию прав на квартиру, находящейся в Архангельской области, не покидая территорию Краснодарского края.

В 2018 году жители Краснодарского края обращались за совершением операций с недвижимостью, находящейся в 81 регионе страны. Наиболее активно жители Кубани совершают регистрационные действия с недвижимостью, находящейся на территории соседних регионов: Ростовская область - 2979, Республика Адыгея – 1198, Ставропольский край -1166, а также г. Севастополь – 1043.

Единичные обращения зафиксированы за регистрацией и учетом недвижимости в отдаленных от Краснодарского края регионах: Еврейская Автономная область, Республике Тыва и Республики Хакасия.

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.

На территории Краснодарского края функционируют 11 таких офисов:

  • г-к. Анапа, ул. Советская, 134
  • г. Армавир, ул. Кирова, 48
  • г. Геленджик, ул. Горького, д. 11
  • г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6
  • г. Краснодар, ул. Сормовская , 3
  • г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1
  • г. Сочи, Центральный р-н., ул. Войкова, 45
  • г. Темрюк, ул. Таманская, 58
  • г.Тихорецк, ул. Калинина,22
  • г. Туапсе, ул. Спинова, 9

Предоставление услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.

Уточнить дополнительную информацию можно по Единому справочному номеру телефона: 8 (800) 100-34-34.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата предоставляет квалифицированную помощь

Большинство жителей Краснодарского края обращаются в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю (Кадастровая палата) для получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ведение которого на территории Краснодарского края осуществляется Кадастровой палатой. Но Кадастровая палата предоставляет и другие виды услуг.
Специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационные услуги в области операций с недвижимостью. Такие услуги включают в себя устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости, в том числе с составлением письменной резолюции.
Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций. Услуги предоставляются учреждением согласно установленным тарифам, при этом цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой, значительно ниже, чем в иных организациях. Качество услуг гарантировано, так как консультации могут оказываться несколькими специалистами, при этом цена на услугу не увеличится. Консультации предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.
В Кадастровую палату можно обратиться за помощью в подготовке проектов договоров. Специалисты учреждения разберут любую ситуацию индивидуально и ответят на интересующие вопросы.
Получить более подробную информацию о порядке предоставления услуг по консультированию и составлению договоров, сроках, их стоимости, а также записаться на удобное для вас время можно по телефону 8(861) 992-13-10

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

«Лесная амнистия» –защита прав граждан на объекты недвижимости


Владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, уже год имеют возможность оформить право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
Кадастровая палата Краснодарского края напоминает жителям Кубани, что уже более года назад вступила в силу так называемая "лесная амнистия", призванная защищать имущественные права собственников тех земельных участков, которые полностью или частично попали в состав земель лесного фонда.
Механизм устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) упрощен.
Теперь преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости. Если в реестр недвижимости сведения еще не внесены, то в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы. Это означает, что регистрационный орган вправе самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учета.
Для исполнения "лесной амнистии" должны одновременно выполняться несколько условий:
- возникновение права частной собственности на земельный участок или построенные на нем объекты впервые до 2016 года (при этом неважно, менялся после этого собственник объекта или нет);
- земельный участок попадает под следующие категории "разрешенного пользования": огородничество, садоводство, дачное хозяйство, ведение личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома;
- земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года.
Собственник должен иметь документы, подтверждающие его право распоряжаться участком.
Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые, или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.
Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в любом МФЦ Краснодарского края или на сайте Росреестра (rosreestr.ru). При наличии пересечения участка с границами лесного фонда в выписке будет указана соответствующая информация.
Обращаем внимание, что данное пересечение будет указано только при наличии в ЕГРН у вашего земельного участка и участка лесного фонда границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Узнать об ограничениях на объекты недвижимости можно через Интернет

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает о необходимости перед заключением сделки проверить приобретаемую недвижимость на возможные запреты или ограничения.
Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами.
Любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.
Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом.
Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью?
Для того чтобы узнать, наложен ли арест на приобретаемую вами квартиру или любую другую недвижимость, необходимо обратиться в любое МФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, указав адрес интересуемого объекта либо его кадастровый номер(с адресами и графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru). Не стоит забывать и о современных технологиях: запрос можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). За предоставления сведений взимается государственная пошлина.
Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую вас информацию можно узнать также на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».
На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информация о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью выездного обслуживания или визита к нотариусу

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания или у нотариуса.
При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком. В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности.
Данные виды услуг предоставляются на всей территории РФ. Исключение составляют Республика Крым и г. Севастополь: возможность посещения офиса удостоверяющего центра, а также услуга выездного обслуживания в настоящее время там недоступны.
Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.
К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.
Справка
Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.
Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.
Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.
Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ВНИМАНИЕ!

3 декабря истек срок оплаты налогов на землю, транспорт и имущество за 2017 год.
Установленный срок для своевременной оплаты физическими лицами налоговза 2017 год истек 3 декабря. Если налогоплательщик не заплатил вовремя, то уже со следующего дня (с 4 декабря 2018 года) он становится должником. Задолженность будет расти каждый день за счет начисления пеней.
Физические лица – владельцы объектов недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления или не заявляли льготы в отношении принадлежащих им налогооблагаемых объектов, обязаны сообщать о наличии таковых в любой налоговый орган. Сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов на объекты недвижимости или документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется однократно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Несвоевременное непредставление этого сообщения, влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта имущества, по которому не представлено сообщение.
Оплатить налоги можно с помощью сервиса «Заплати налоги» или в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц». Для этого достаточно ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться онлайн – сервисомодного из банков – партнёров ФНС России. Оплатить налоги также можно в банке, в кассах местных администраций или на почте.
Если гражданин не получил уведомление за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством, он может обратиться в любую налоговую инспекцию, направить заявление об этом через «Личный кабинет налогоплательщика» или с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России».

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 13 декабря 2018 г. N ЕД-4-20/24234 ОБ ИЗМЕНЕНИИ НАЛОГОВОЙ СТАВКИ НДС С 1 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА

Федеральная налоговая служба в связи с принятием Федерального закона от 03.08.2018 N 303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах", а также в дополнение к ранее направленному письму ФНС России от 03.10.2018 N ЕД-4-20/19309@ сообщает следующее.
Статьей 4.7 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" утверждены обязательные реквизиты кассового чека и бланка строгой отчетности, к числу которых также относится налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС).
Частью 4 статьи 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) устанавливается административная ответственность, в том числе за применение контрольно-кассовой техники (далее - ККТ) с нарушением установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники порядка и условий ее применения.
Указание в кассовом чеке неверной ставки и суммы НДС при отражении полной суммы расчета образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьи 14.5 КоАП РФ.
При этом согласно части 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
Таким образом, отсутствием вины может считаться применение пользователями после 01.01.2019 ККТ с необновленным программным обеспечением в части указания ставки НДС 20% (20/120) и (или) расчета суммы по ставке НДС 20% (20/120) до момента соответствующего обновления при условии, что такое обновление будет произведено в разумный срок и последующее формирование налоговой отчетности за налоговый период будет произведено с расчетом действующей ставки НДС и в соответствии с порядком, указанным в письме ФНС России от 23.10.2018 N СД-4-3/20667@.
Кроме этого, в случае если сведения о расчетах формируются из учетной системы пользователя по ставке НДС 20% (20/120) при сохранении отражения на кассовом чеке тега 1199 "ставка НДС" со значениями "НДС 18%" или "НДС 18/118%", тега 1200 "сумма НДС за предмет расчета", тега 1102 "сумма НДС чека по ставке 18%" и (или) тега 1106 "сумма НДС чека по расч. ставке 18/118", до соответствующего обновления программного обеспечения ККТ пользователя в разумные сроки, такие действия не будут являться нарушением законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.
Также сообщается, что по имеющейся у ФНС России информации, предоставленной профессиональными участниками рынка (производителями ККТ, программного обеспечения, центрами технического обслуживания и т.д.) и крупнейшими пользователями ККТ, максимальный срок обновления программного обеспечения в разумные сроки парка ККТ при предпринимаемых действиях со стороны самого пользователя не выходит за пределы первого налогового периода по НДС в 2019 году. Следовательно, необновление программного обеспечения ККТ в части указания и (или) расчета ставки НДС 20% (20/120) после указанного срока могут свидетельствовать о бездействии пользователя либо принятия таким пользователем недостаточных мер по соблюдению требований законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.
В случае обновления программного обеспечения в части указания и расчета ставки НДС 20% в отношении расчетов, осуществленных до 01.01.2019 по ставке НДС 18%, также необходимо произвести аналогичные корректировки при возврате с 01.01.2019 товаров, работ, услуг, реализованных до 01.01.2019, зачете с 01.01.2019 полученных до 01.01.2019 авансов, применении с 01.01.2019 кассовых чеков коррекции (бланков строгой отчетности коррекции), что также будет свидетельствовать об отсутствии вины пользователя.
ФНС России также обращает внимание, что, учитывая положения пунктов 5 и 13 статьи 171, пунктов 4 и 10 статьи 172 Налогового кодекса Российской Федерации, при возврате с 01.01.2019 всей партии (либо части) товаров, как принятых, так и не принятых на учет покупателями, продавцу рекомендуется выставлять корректировочные счета-фактуры на стоимость товаров, возвращенных покупателем, независимо от периода отгрузки товаров, то есть до 01.01.2019 или с указанной даты. При этом если в графе 7 счета-фактуры, к которому составлен корректировочный счет-фактура, указана налоговая ставка 18 процентов, то в графе 7 корректировочного счета-фактуры также указывается налоговая ставка 18 процентов. Таким образом, при наличии технической возможности, в том числе используемого программного продукта, в целях исполнения требований законодательства Российской Федерации о налогах и сборах после 01.01.2019 допускается указание в кассовом чеке (бланке строгой отчетности) ставки НДС 18% (18/118) по операциям возврата товаров, работы, услуги, реализованных до 01.01.2019, зачета полученных до 01.01.2019 авансов, кассовых чеков коррекции (бланков строгой отчетности коррекции) в отношении расчетов до 01.01.2019.
Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
Д.В.ЕГОРОВ

Уведомление
о новом порядке применения контрольно-кассовой техники   

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (в редакции Федерального закона от 27.11.2017 № 337-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») с 01.07.2019 для Вас изменяется порядок осуществления расчетов при реализации товаров (выполнении работ или оказании услуг).

Так, согласно сведениям, содержащимся в информационной системе налоговых органов, с указанной даты для Вас возникает обязанность применять новую контрольно-кассовую технику (ККТ), которая должна передавать сведения о расчетах в налоговые органы через операторов фискальных данных.

Для работы по новой технологии Вам необходимо приобрести ККТ, включенную в реестр ККТ, и зарегистрировать ее через личный кабинет на сайте ФНС России (www.nalog.ru) или подать заявление о регистрации (перерегистрации) ККТ в любой налоговый орган.

Кроме того, сообщается (только для индивидуальных предпринимателей), что в случае, если Вы являетесь плательщиком ЕНВД то Вы вправе уменьшить сумму налога на сумму расходов в связи с приобретением ККТ при условии регистрации ККТ в налоговых органах в период с 1 февраля 2017 года до 1 июля 2019 года.

В случае несоблюдения указанного условия налоговые органы обязаны отказать в предоставление налогового вычета.  

Одновременно прилагается памятка по переходу на новый порядок применения ККТ, которая поможет Вам разобраться в новых правилах, а также разъяснит порядок действий для корректного их соблюдения. Данная памятка также размещена на сайте ФНС России kkt-online.nalog.ru и будет актуализироваться по мере необходимости.

В специальном разделе сайта ФНС России Вы найдете всю необходимую информацию, касающуюся перехода на новый порядок применения ККТ.

В случае возникновения вопросов, Вы также можете обратиться к сотруднику Межрайонной ИНФС России № 14 по Краснодарскому краю Кузнецову Василию Валентиновичу по телефону 8 (86135) 5-16-49 или получить более подробную информацию на сайте kkt-online.nalog.ru.

Кузнецов Василий Валентинович

8(861-35)5-16-49

Новый порядок применения ККТ в рамках второго этапа реформы.


Исправление ошибок в записях кадастра недвижимости

Более 500 заявлений об исправлении реестровой ошибки рассматривались  Кадастровой палатой по Краснодарскому краю за 11 месяцев текущего года.
Кадастроваяпалатаобращаетвнимание,чтоошибкавЕдиномгосударственномреестренедвижимостиможетстатьисточникомпроблемдляправообладателя.НеточностьзаключаетсяврасхожденииреальныхсведенийобобъектенедвижимостисосведениямиРеестранедвижимости.
Всоответствиисчастью3статьи61Федеральногозаконаот13.07.2015№218-ФЗ(ред.от03.07.2016)«Огосударственнойрегистрациинедвижимости»(Законорегистрации)подреестровойошибкойпонимаетсявоспроизведеннаявЕдиномгосударственномреестренедвижимости(ЕГРН)ошибка,содержащаясявмежевомплане,техническомпланеилиактеобследования,возникшаявследствиеошибки,допущеннойлицом,выполнившимкадастровыеработы,илиошибка,содержащаясявдокументах,направленныхилипредставленныхворганрегистрацииправинымилицамии(или)органами.
Следуетотметить,чтовыявитьиосуществитьисправлениереестровойошибкив местоположении границ собственниксамостоятельнонеможет,посколькудляэтогонужныспециальныезнанияигеодезическиеизмерения.Даннойпроблемойзанимаетсякадастровыйинженер.СписоккадастровыхинженеровирезультатыихработможнопосмотретьнасайтеРосреестраwww.rosreestr.ruвразделе«Сервисы».
Дляформированиямежевогопланапоисправлениюреестровойошибкикадастровомуинженерунеобходимоприложитьдокументы,подтверждающиефактналичиятакойошибки,атакжевразделе«Заключениекадастровогоинженера»следуетобосноватьналичиетакойошибки.
Заявлениеинеобходимыедокументыпредставляютсяворганкадастровогоучетанепосредственнолибочерезмногофункциональныйцентрзаявителем (с адресами и графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru)илиегопредставителемличнолибоворганкадастровогоучета,территориальныйотделфилиалафедеральногогосударственногобюджетногоучрежденияпосредствомпочтовогоотправлениясописьювложенияисуведомлениемовручении.
Сзаявлениемдолженбытьпредставленмежевойплан,подготовленныйкадастровыминженеромсучетомустановленныхЗакономогосударственнойрегистрации недвижимости требований.
Обязательнымдлявключениявмежевойпланразделомявляетсяактсогласованияместоположенияграницземельногоучастка.Согласованиюподлежитместоположениеуточняемыхграницземельногоучастка,вотношениикотороговыполнялисьсоответствующиекадастровыеработы.
Решениеобосуществлениигосударственногокадастровогоучетапринимаетсягосударственнымрегистраторомпорезультатамрассмотренияпоступившихдокументов.
Смоментавнесениявкадастрнедвижимостиуточненныхданныхоместоположенииграницземельногоучасткавыявленнаяошибкабудетустранена.
Вслучаяхеслисуществуютоснованияполагать,чтоисправлениеошибкиможетпричинитьвредилинарушитьзаконныеинтересыправообладателейилитретьихлиц,которыеполагалисьнасоответствующиезаписи,содержащиесявЕГРН,такоеисправлениепроводитсятолькопорешениюсуда.
_______________________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата напоминает о полезном сервисе «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта - это отличный ресурс для получения первичной информации о земельном участке, где представлены такие сведения как кадастровые округа, кадастровые районы, границы и кадастровые зоны.
С помощью публичной кадастровой карты любое заинтересованное лицо, не выходя из дома или офиса, может получить справочную информацию по каждому объекту недвижимости: статус, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и т.п. Также есть возможность просмотреть план земельного участка и план кадастрового квартала, которые можно при необходимости распечатать.
Можно получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России и ортофотопланам, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований. Публичная кадастровая карта позволяет просматривать космические снимки территории, а также проводить измерения расстояний и площадей.
Если все-таки необходим официальный документ, содержащий характеристики конкретного участка, всегда есть возможность заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости,воспользовавшись соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), так как направление запроса в электронной форме посредством портала имеет ряд преимуществ, а именно: исключение очередей, возможность получения услуги в любое удобное для Вас

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Краснодарский край в числе лидеров по количеству земельных участков с определенными границами.

Всего на кадастровом учете Росреестра в III квартале 2018 года зарегистрировано более 70,5 млн. участков. Однако, 40% участков, содержащихся в ЕГРН, не имеют координатного описания границ и их нельзя найти на публичной карте.
Так, в Краснодарском крае из 2, 8 млн земельных участков края, установлены границы у 62%. Максимальная доля участков с определенными границами - более 77% - находится в Выселковском кадастровом районе, из 47 тыс участков «отмежеваны» 36 тыс. участков.
Самым крупным кадастровым районом является г. Краснодар – 269 тыс. участков, из которых границы определены у 173 тыс., что составляет 64%.
Минимальное количество участков с определенными границами  зарегистрировано в Кавказском кадастровом районе, из 40 тыс. участков, границы имеют только 15 тыс. участков.
Кадастровая палата напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.
Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.
Получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно в офисах Кадастровой палаты, офисах МФЦ или воспользовавшись сервисом "Публичная кадастровая карта" на портале Росреестра www.rosreestr.ru, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.
___________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
 

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о распространенном виде интернет-мошенничества

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о распространенном виде интернет-мошенничества. В сети «Интернет» действует большое число ресурсов, позиционирующих себя в качестве «агентов Росреестра». Такие сайты, как правило, используют официальную символику Росреестра, Кадастровой палаты или других государственных организаций. Полученная с их помощью информация может ввести в заблуждение или оказаться недостоверной. Основная цель таких ресурсов – быстро и с минимальными затратами заработать деньги, предлагая услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступ к Публичной кадастровой карте. Позиционируя себя в качестве представителя Росреестра, но на самом деле таковыми не являясь, сайты-подделки, по сути, продают бесплатные данные открытого доступа либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, на таких сайтах информация о посредническом характере услуг и их стоимости, как правило, отсутствует. Попав на такой сайт пользователь сети вводится в заблуждение названием и символикой, имитирующими государственное ведомство. Сведения, полученные через такие сайты, могут оказаться недостоверными или неактуальными, устаревшими. При этом посредники не несут никакой ответственности за предоставление некачественной информации.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю обращает внимание жителей региона, что единственным официальным источником получения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
Также следует помнить, что представителей и посредников у Росреестра нет.
Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют. Стоимость услуг на таких сайтах значительно выше официальных источников и они не гарантируют достоверность представленной информации. Приобретенная за деньги на таких сайтах информация, на официальном сайте ведомства может оказаться бесплатной и находиться в общем доступе.
Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта (https://rosreestr.ru) «Публичная
кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Личный кабинет правообладателя». Такие сведения бесплатны!
А в случае, если Вам необходимо получить официальный электронный или бумажный документ, подтвержденный подписью должностного лица и печатью ведомства, его также можно заказать на портале Росреестра. Там же на портале можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге – через ближайший офис МФЦ, или путем почтового отправления. Только в этом случае сведения предоставляются за плату. Кроме того, для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса жители региона могут воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как быстро и качественно получить услуги Росреестра?

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг являются посредниками между заявителем и Росреестром и призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее.
МФЦ осуществляют прием документов, необходимых для оказания определенной услуги, по принципу «одного окна».
Принятые от граждан документы на предоставление госуслуги МФЦ передает в орган регистрации в максимально короткие сроки — не позднее одного рабочего дня с даты приема.
В МФЦ предоставлена возможность получить следующие виды услуг Росреестра: предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость.
Для получения государственных услуг Росреестра жители могут обратиться в любой офис на территории края с необходимым пакетом документов, если объект недвижимости находится в пределах региона.Выдача готовых документов производится по месту их приема (если иное не указано в заявлении).
Сегодня по принципу «одного окна» на территории Краснодарского края работает 57 офисов многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг и 335 территориально-обособленных структурных подразделений.
Всю необходимую информацию по размещению офисов МФЦ вы можете найти на официальном сайте МФЦ по адресу http://e-mfc.ru
_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата разъясняет: для чего нужна «привязка» дома к земельному участку

ЖителиКраснодарскогокраянередкообращаютсявКадастровуюпалатуповопросам,связаннымсотсутствиемвЕдиномгосударственномреестренедвижимости(ЕГРН)привязкижилыхдомов,гаражей,садовыхдомиковкземельнымучасткам.
Привязатьобъекткапитальногостроительствакземле-значитопределитьегокоординатынаместности.Какправило,свопросомотом,какэтосделатьчащевсегообращаютсяте,укоговозниклипроблемысоформлениемнедвижимости,например,усобственниковзданий,расположенныхнанеоформленнойземле.
Какизвестно,собственникздания,сооруженияимеетпреимущественноеправонапокупкуилиарендуземельногоучастка.Подтвердитьэтоправоможно,какразосуществивпривязку.
Органрегистрацииможетвнестиизменениявсвоюбазутольконаоснованиипредставленныхдокументов.Заихподготовкойнужнообратитьсяккадастровомуинженеру.При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста.
Онпроведетобмерпостройки,определитеготочныекоординатыисоставиттехническийплан.Внегоонвнесеткадастровыйномерземельногоучастка,накоторомрасположендомилиздание.Такимобразом,связьмеждуучасткомистроениембудетустановлена.
Такжесвязьмеждуучасткомиобъектомнедвижимостиможетбытьустановленаприпроцедуреуточненияместоположенияграницземельногоучастка.Онапроводится,когдаестькадастровыйномерземельногоучасткаиправоустанавливающийдокумент,однакограницыиплощадиземельногоучасткаимеютстатус"неуточненные".Это,восновном,земельныеучастки,которыебылипредоставленыдляведениясадоводства,личногоподсобногоилидачногохозяйства,атакжеогородничества,индивидуальногогаражногоилииндивидуальногожилищногостроительства.
Уточнениеграницпроводитсясвыездоминженеранаместностьисогласованиемграницсправообладателямисмежныхземельныхучастков.Вэтомслучаедляпривязкистроениякземлевмежевойпланвноситсякадастровыйномеробъектакапитальногостроительства.
ПослеподготовкитехническогоилимежевогопланасобственникуобъектанедвижимогоимуществанеобходимобудетобратитьсясзаявлениемвофисМФЦ (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru)обучетеизмененийвотношенииобъектанедвижимости.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

Ситуации, когда необходимо остановить учетно-регистрационные действия, случаются по разным причинам. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них может быть обнаружена ошибка, которая не может быть исправлена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, решили его расторгнуть.
В таких случаях у заявителей есть возможность отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав. Согласно закону рассмотрение представленного заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.
Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав или его законным представителем. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.
В случае, если недвижимость приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, прекращение государственной регистрации прав допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать либо в любом офисе МФЦ (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://e-mfc.ru).
Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления.
______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ


Кадастровая палата рекомендует пользоваться сервисом «Личный кабинет»

Портал Росреестра предоставляет пользователям возможность не только получать информационные и справочные сведения, пользоваться электронными сервисами, но и зарегистрироваться и стать авторизованным пользователем. Росреестр личный кабинет предлагает каждому гражданину абсолютно бесплатно. Он открывает новые возможности, позволяет повысить безопасность пользования сервисами.
Авторизованный доступ к любой информации оберегает пользователя от воровства личных данных, которые могут быть использованы для мошеннических действий, в том числе кражи объекта недвижимости.
С помощью сервиса «Личный кабинет» владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права.
Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости.
Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.
С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры.
Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время.
Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. По каждому объекту недвижимости предусмотрены следующие действия:
Подробную информацию о сервисе «Личный кабинет» можно получить по номеру единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
Обращаем внимание, что воспользоваться сервисом «Личный кабинет» возможно только после регистрации на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
_____________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

Кадастровая палата по Краснодарскому краю оцифровала 53% архивных дел

В рамках реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел, утвержденной приказом Росреестра, Кадастровая палата по Краснодарскому краю ведет работу по перекомплектованию и переводу в электронный вид реестровых дел объектов недвижимости.
В настоящее время специалистами учреждения оцифровано свыше 1 млн 435 тыс. кадастровых дел, что составляет 53 % от общего объема.
Реестровые дела – это документы, на основании которых соответствующие сведения об объектах недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Стратегия архивного хранения разработана Росреестром в целях выполнения дорожной карты по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
К работе по оцифровке архива Кадастровая палата по Краснодарскому краю  приступила в конце 2014 года.
Наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, что отражается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению. Кроме того, создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу.
___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата объясняет: почему документы на регистрацию могут вернуть без рассмотрения

Документы,принятые для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав,в некоторых случаях могут быть возвращены без рассмотрения.
Многие заявители считают, что если документы приняты, то сними все в порядке. К сожалению, это не всегда так. Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает случаи, когда в приеме документов может быть отказано: непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил независимо оттого, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д.Однако если даже документы приняты,это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.
Документы,принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, изучает и проверяет, проверены должностным лицом, наделенным на то государственными полномочиями.Таким лицомявляетсягосударственныйрегистраторправ. Сотрудник МФЦ,осуществляющий прием документов,не является государственным регистратором прав и,соответственно, правовую экспертизу не проводит.
В целом,действующим законодательством предусматриваетпять оснований длявозврата документов без рассмотрения.
1.Если формат представленных в электронном виде заявления идокументовнесоответствует формату, установленному органомнормативно-правового регулирования.
2.Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки,зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления,в том числе документы, исполненные карандашом,имеют серьезные повреждения,которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
3.Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав поистечении пятидней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.
4.Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости безличногоучастия собственника объекта недвижимости (его законного представителя)и заявлениена государственную регистрацию представлено иным лицом.
5.Если заявление о государственном кадастровом учете и(или)государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.
Таким образом,чтобы избежать случаев,когда заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Кадастровая палата по Краснодарскому краю рекомендует соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.
Узнать,какой перечень документов необходим для регистрации прав, а также получить бесплатную помощь по иным вопросам, находящимся в компетенции Росресстра, можно по телефону горячей линии:8(800)100-34-34.Звонок из регионов России бесплатный.
___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ«ФКПРосреестра»по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата разъясняет: что такое КПТ и как его получить

Государственные услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют неоспоримые преимущества: экономия времени и денежных средств граждан. В любое время и в любом месте можно получить необходимую услугу – достаточно иметь выход винтернет.
Электронные сервисыРосреестразначительно упрощают процедуры в сфере оформления недвижимости. Многочисленные сервисы портала дают возможность получать различные госуслуги не выходя из дома.
Если у собственника возникла необходимость в получении кадастрового плана территории, заказать документ можно воспользовавшись услугой «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» в разделе «Получение сведений из ЕГРН» сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Так электронную форму запроса на предоставление сведений из ЕГРН можно заполнить в три шага.
На первом шаге в поле «Кадастровый номер» необходимо ввести номер кадастрового квартала, который состоит из следующих значений: номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)). Во втором поле «Ориентиры территории» нужно вписать «Весь квартал». В разделе «Форма предоставления и способ получения сведений» доступны два вида предоставления сведений: в форме электронного документа или бумажного документа посредством почтового отправления. При выборе первого способа нужно ввести в строку адрес электронной почты, второй способ подразумевает указание почтового адреса. После чего следует ввести текст с картинки и нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Второй шаг предполагает указание информации о заявителе (или его законном представителе). В соответствующих полях требуется ввести фамилию и имя, номер паспорта и его дату выдачи. Обязательна для заполнения информация в полях с пометкой в виде восклицательного знака. После заполнения полей нужно поставить галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к проверке данных».
Проверка введенных сведений осуществляется на третьем шаге. Если информация указана верно, нажать кнопку «Отправить запрос». После чего на экран выводится форма с указанием номера запроса и кода доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Также будет выведен номер кода платежа за предоставленную услугу и ссылка для перехода к оплате. После оплаты запроса на почтовый ящик придет письмо о том, что заявка «Принята в работу». После выполнения заявки придет письмо с информацией о том, что в ходе обработки заявки получен документ. Для его скачивания нужно перейти по ссылке и ввести код доступа. Отслеживание ситуации с запросом осуществляется в разделе «Проверка исполнения запроса (заявления)».
Так быстро и удобно можно получить необходимый вам документ. Эту, а также другие услуги Росреестра можно получить, обратившись к разделу «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте ведомства.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

Мусор – это серьезно!!!

Согласно статьи 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 1 января 2019 года.
В настоящее время в Усть-Лабинской зоне деятельности региональный оператор по обращению с ТКО не определен. Сбор и вывоз ТКО будет осуществляться предприятиями, работающими на территории района в указанной сфере в настоящее время.
На основании вышесказанного юридическим и физическим лицам необходимо принять заключить договора с организациями, осуществляющими сбор и вывоз ТКО не позднее 31 декабря 2018 года.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на жилые дома.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Закон Российской Федерации от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внёс многочисленные поправки в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в частности четко обозначает сколько надземных этажей может быть в объекте индивидуального жилищного строительства (далее – жилой дом), какова его максимальная высота и предназначение в целом. При этом понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» данным документом уравниваются.
Так, пункт 39 статьи 1 ГрК РФ определяет жилой дом как отдельно стоящее здание, с числом надземных этажей – не более трех, высотой не более 20 метров, с внутренним разделением площади на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме. Важным уточнением также является и то, что теперь ГрК РФ не подразумевает возможность раздела жилого дома на отдельные объекты недвижимости, то есть на отдельные жилые дома, квартиры, блок-секции.
Закон №340-ФЗ дополнил ГрК РФ положениями, согласно которым застройщик жилого дома, освобождается от необходимости получения разрешения на строительство и (или) реконструкцию. Достаточно будет обменяться уведомлениями с уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом местного самоуправления (далее – Уполномоченный орган).
Рассмотрим порядок действий, определенный ГрК РФ для постановки на учет и регистрации права собственности на жилой дом, подробнее. В целях строительства жилого дома застройщик подает на бумажном носителе в Уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома (далее - уведомление о планируемом строительстве). Данную процедуру возможно осуществить как посредством личного обращения в Уполномоченный орган, так и через многофункциональный центр. Предусмотрена также возможность направить уведомление о планируемом строительстве в Уполномоченный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.
В уведомлении о планируемом строительстве, форма которого утвержденаприказом Минстроя от 19.09.2018 № 591/ПР, собственник земельного участка должен указать сведения о себе и о земельном участке, а также характеристики будущего жилого дома, включая отступы от границ своего земельного участка, полную контактную информацию, а также информацию о способе направления ответных уведомлений.
Помимо этого, застройщику необходимо оформить и подписать обязательство, что возводимый объект не будет разделен на квартиры или блок-секции.
Если указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры жилого дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства на земельном участке, либо размещение жилого дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, либо уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком, в связи с отсутствием у него прав на земельный участок, застройщику направляется уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров жилого дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения жилого дома на земельном участке (далее – уведомление о несоответствии).
Основанием для начала строительства станет получение так называемого «уведомления о соответствии». Это специальное извещение от Уполномоченногооргана о соответствии параметров будущего жилого дома требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. Уполномоченный орган обязан направить данное уведомление собственнику земельного участка не позднее семи рабочих дней с момента получения уведомления о планируемом строительстве.
Получение застройщиком уведомления о соответствии (или неполучение в установленный срок никакого уведомления) дает право застройщику осуществлять строительство жилого дома в соответствии с параметрами, заявленными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в Уполномоченный орган своего уведомления. Это право сохраняется и при переходе прав на земельный участок. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется. Исключения составляют случаи принудительного прекращения права собственности на земельные участки, поступления предписания федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории, отказа от права собственности и иных прав на земельные участки, расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.
Не позднее месяца со дня окончания строительства застройщик должен самостоятельно обратиться в Уполномоченный орган с уведомлением об окончании строительства жилого дома. Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения о параметрах построенного жилого дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления.К уведомлению прикладывается технический план, который готовится всегда в виде электронного документа. В случае если земельный участок находится в долевой собственности нескольких лиц (или принадлежит на праве аренды нескольким лицам) обязательным приложением к уведомлению является соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом.
После получения уведомления об окончании строительства жилого дома Уполномоченный орган должен в течение семи рабочих дней проверить построенный жилой дом на соответствие действующему законодательству. При отсутствии предусмотренных ГрК РФ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, Уполномоченный орган в электронной форме направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на жилой дом и прилагаемые к нему документы.
В пакет документов входят следующие документы, представленные в Уполномоченный орган застройщиком: уведомление об окончании строительства, технический план здания в форме электронного документа,соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом, а также подготовленное Уполномоченным органом уведомление о соответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В случае, если Уполномоченный органпо истечении установленного срока не обратился с документами и заявлением в орган регистрации прав, застройщик вправе обратиться сам с таким заявлением в орган регистрации прав, при этомнеобходимые документы (ранее представленные застройщиком Уполномоченному органу) будут в любом случае запрошены органом регистрации прав у Уполномоченного органав порядке межведомственного взаимодействия.
После завершения процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, собственник земельного участка получает документы о постановке построенного им жилого дома на кадастровый учет и регистрации за ним права собственности. На этом процесс кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом можно считать законченным.
Таким образом, Закон №340-ФЗ призван упростить для застройщиков процедуру согласования строительства или реконструкции жилых домов, а также направлен на исключение необходимости контакта застройщика с органом регистрации прав, возлагая эту обязанность на Уполномоченный орган.
Во избежание проблем с оформлением законности постройки и случаев нарушения законов, рекомендуем внимательно ознакомиться с изменениями в законодательстве и при необходимости обратиться к специалистам.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке

 

В Кадастровой палате по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после того как выплачен ипотечный кредит за недвижимость. Если этого не сделать, то недвижимость по-прежнему будет находиться в залоге у банка и собственник не сможет распоряжаться своим имуществом.

Где снять обременение на жилплощадь? Конечно же, в органах Росреестра. Вот только обратиться туда можно разными способами.

  1. подача документов в МФЦ. Такие центры работают по принципу «одно окно», оказывая широкий спектр государственных услуг(с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru);
  2. через интернет. Снять обременение по ипотеке можно подав заявление на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), но при условии, что вы ранее там регистрировались и успели обзавестись электронной подписью;
  3. отправка всей документации по почте ценным письмом. В этом случае подписи на заявлениях удостоверяются нотариально, а само письмо отправляется с описью вложения и уведомлением о вручении. Этот вариант отнимет у вас массу времени – и на поход к нотариусу, и на пересылку отправления. К тому же новые свидетельства о праве все равно нужно будет получить лично.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

Документы, которые потребуется представить:

  1. Письмо банка в адрес регистрирующего органа, свидетельствующее о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору. Иногда в дополнение к нему требуют предоставить выписку о состоянии ссудного счета.
  2. Совместное заявление сторон, которое в обязательном порядке подписывается и заверяется уполномоченным работником банка. Образец заявления на снятие обременения по ипотеке можно взять непосредственно в банке или в Регистрационной палате.
  3. Договор об ипотеке с его копией. Оригинал документа у вас должен быть на руках.
  4. Решение суда, если ипотека была прекращена на его основании.
  5. Копия и оригинал закладной, на которой есть отметка о погашении денежных обязательств, а также указана дата этого погашения. Оригинал вам выдадут в банке.
  6. Копии и оригиналы паспортов всех граждан, которые упомянуты в свидетельстве на право собственности. Все указанные лица должны присутствовать при подаче заявления.
  7.  Свидетельство о праве собственности на жилье. Если их несколько (на каждого собственника), то все. Могут потребоваться и другие документы, касающиеся имущества. Например, договор купли-продажи.
  8.  Квитанция об уплате государственной пошлины (только в случае выдачи нового свидетельства о праве собственности, без записи об обременениях)

За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Реестр границ внесены сведения о Сочинском национальном парке

В сентябре текущего годафилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краювнес в единый государственный реестр недвижимости сведения о границах особо охраняемой природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк».
Успешному внесению сведений о границах Сочинского национального парка предшествовала многолетняя аналитическая работа Филиала.
Собственникам земельных участков, попавших в границы особо охраняемой природной территории, необходимо помнить об особенностях и ограничениях в использовании земель, расположенных в данных границах.
Режим особой охраны территории национального парка установлен частью 9 раздела III Положения о Сочинском национальном парке, которое утверждено Приказом Министерства природы России 27.09.2013 №411.
На территории национального парка запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка, в т.ч.:
1) разведка и разработка полезных ископаемых;
2) деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;
3) деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима;
4) предоставление на территории национального парка садоводческих и дачных участков;
5) строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, за исключением объектов туристской индустрии, музеев и информационных центров, объектов, связанных с функционированием национального парка;
6) заготовка древесины;
7) заготовка живицы;
8) промысловая охота;
9) промышленное рыболовство;
10) заготовка пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов, других недревесных лесных ресурсов;
11) деятельность, влекущая за собой нарушение условий обитания объектов растительного и животного мира;
12) сбор биологических коллекций, кроме осуществляемого в рамках научно-исследовательской деятельности, предусмотренной тематикой и планами научных исследований Учреждения;
13) интродукция живых организмов в целях их акклиматизации;
14) прогон домашних животных вне дорог и водных путей общего пользования и вне специально предусмотренных для этого мест;
15) сплав древесины по водотокам и водоемам;
16) организация массовых спортивных и зрелищных мероприятий, организация туристских стоянок и разведение костров за пределами специально предусмотренных для этого мест;
17) самовольное ведение археологических раскопок, сбор и вывоз предметов, имеющих историко-культурную ценность;
18) нахождение с огнестрельным, пневматическим и метательным оружием, в том числе с охотничьим огнестрельным оружием в собранном виде на дорогах общего пользования, капканами и другими орудиями охоты, а также с продукцией добывания объектов животного мира и орудиями добычи водных биоресурсов, кроме случаев, связанных с проведением мероприятий по государственному надзору в области охраны и использования тер-ии нац. парка уполномоченными должностными лицами, с осуществлением спортивной и любительской охоты и спортивного и любительского рыболовства в соответствии с настоящим Положением;
19) взрывные работы, за исключением мероприятий по предупреждению и ликвидации ЧС;
20) пускание палов, выжигание растительности;
21) проведение сплошных рубок леса, за исключением сплошных санитарных рубок, рубок, связанных с тушением лесных пожаров, в том числе с созданием противопожарных разрывов, и рубок, связанных со строительством, рек-ей и эксплуатацией линейных объектов, осуществляемых в соответствии с настоящим Положением;
22) создание объектов размещения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, за исключением накопления и размещения отходов производства и потребления в соответствии с настоящим Положением;
23) мойка транспортных средств на берегах водных объектов;
24) движение и стоянка автомототранспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест;
25) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков и указателей, оборудованных экологических троп и мест отдыха, строений на территории нац. парка, а также имущества Учреждения, нанесение надписей и знаков на валунах, обнажениях горных пород и историко-культурных объектах;
26) распашка земель;
27) применение ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста;
28) вывоз предметов, имеющих историко-культурную ценность.
Получить информацию о границах особо охраняемых природных территориях, сведения о которых внесены в реестр границ можно на Публичной кадастровой карте Росреестра. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выдел земельных участков в счет земельной доли (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Порядок образования земельного участка из земельного участка, путем выдела в счет земельной доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).
Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка или земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае утверждения проекта межевания земельного участка или земельных участков решением общего собрания участников долевой собственности, одновременно с решением такого собрания об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения  участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (далее - возражения), проект межевания земельного участка считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.
Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка и должны содержать фамилию, имя, отчество лица, их выдвинувшего, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица на земельную долю в исходном участке.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата напоминает гражданам о полезном сервисе «Жизненные ситуации»

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.
Именно в этом и призван помочь сервис «Жизненные ситуации», размещенный на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам».
Сервис позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета.
В сервисе описаны типовые ситуации, а также размещены соответствующие формы документов. Для более точного формирования пакета документов рекомендуется заполнить анкету.
Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов. На основании полученных ответов на экране появится перечень требуемых документов вместе с максимальным сроком предоставления услуги и информацией о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.
Таким образом, до обращения в Росреестр можно самостоятельно узнать, какие документы нужно собрать или оценить полноту имеющегося комплекта документов.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата дает несколько советов, как выбрать кадастрового инженера

Составить технический план на квартиру в новостройке, обмерять (замежевать) земельный участок – для таких дел необходим кадастровый инженер, грамотный и надежный. Ошибка в плане, неточность в измерении могут дорого обойтись хозяевам недвижимости. Проблема в том, как его выбрать, квалифицированного?
Кадастровый инженер — это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть определением границ и координат земельной собственности, а также составлением технических планов различных объектов капительного строительства. Он готовит все необходимые документы для постановки собственности на кадастровый учет (внесения информации о собственности в Росреестр).
Для того чтобы стать кадастровым инженером, претендент должен сдать специальный квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Данный аттестат не имеет ограничения срока и территории действия и является документом единого федерального образца. Для того чтобы иметь возможность сдать квалификационный экзамен, претендент должен соответствовать следующим требованиям:
• иметь российское гражданство;
• иметь среднее специальное образование по одной из специальностей, указанных в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2009 г. № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера». Очевидно, к экзамену допускаются лица с высшим образованием, полученным в вузах с государственной аккредитацией;
• не иметь непогашенную или неснятую судимость.
Каждый специалист, получивший аттестат, должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются его адрес и идентификационный номер квалификационного аттестата.
При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста.
Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать информацию о кадастровом инженере, а именно, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата и ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности специалиста. Узнать о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ недвижимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Мое имущество под моим контролем!

Что делать, если вы боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости? Есть ли способ защитить недвижимость престарелых родителей, которых обмануть очень легко? Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом - подав заявление в Росреестр.
Чтобы быть спокойным и знать, что без Вашего ведома никто не сможет продать вашу квартиру или другую недвижимость можно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, а иными словами «запрет» на сделку с вашей недвижимостью.
Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника. Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества, который поставлен на кадастровый учет (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.).
Внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии зарегистрированного права в ЕГРН.
Подать заявление можно тремя способами:
• На сайте Росреестра (rosreestr.ru), но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью (получить ЭЦП можно на сайте uc.kadastr.ru)
• В расположенный рядом многофункциональный центр, (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru).
• По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.
Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов, госпошлина при подаче такого заявления не взимается.
Данный запрет действует бессрочно, пока не будет:
o отозван собственником;
o погашен регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
o на основании судебного акта.
Стоить отметить, что запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных законодательством.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В ВЦТО Росреестра готовы ответить на ваш звонок

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о возможности получения консультации посредством Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра.
Обратившись в ВЦТО, вы получите подробную консультацию квалифицированных специалистов, а также можете получить актуальную информацию о Росреестре, его территориальных органах, филиале Кадастровой палаты и многофункциональных центрах,сможете записаться на прием документовдля получения госуслуг Росреестра. Также вы можете получить ответы на вопросы о перечне необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, о размере госпошлины и сроках осуществления учетно-регистрационных процедур.
Интересующую информацию в любое удобное время можно получить, обратившись к специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).
Если ваш вопрос требует детальной проработки, оператор ВЦТО сформирует отложенный запрос. Запрос будет направлен в Управление Росреестра или Кадастровую палату, где будет подготовлен ответ.
ВЦТО является уникальным проектом Росреестра иуспешно зарекомендовал себя как эффективный канал взаимодействия сзаявителями. Для ведомства это один из наиболее высокотехнологичных способов предоставления государственных услуг.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как предоставляются сведения о переходе прав на недвижимое имущество

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – обязательный документ для осуществления различных сделок с недвижимостью. Единый реестр недвижимости содержит все имеющиеся сведения о недвижимых объектах на территории нашей страны.Кадастровая палата по Краснодарскому краю расскажет, как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект. Сведения из ЕГРНобщедоступныи могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу.
Следует отметить, что в такой выпискенет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.
Благодаря выписке из ЕГРН, подтверждающей переход прав, можно узнать все о смене собственников, основаниях для регистрации права, а также времени регистрации изменений по конкретному объекту.
В выписку о переходе прав входит 3 части:
1. Первая часть содержит: вид недвижимости, адрес ее нахождения и кадастровый номер.
2. Вторая часть содержит информацию о настоящем правообладателе (ФИО, но без паспортных данных), дате и номере регистрации права,основание государственной регистрации перехода (прекращения) права, виде зарегистрированного права и доле во владении недвижимостью. Указанная информация, в соответствии с Законом о регистрации, предоставляется по каждому переходу права и собственнику с даты основания объекта недвижимости.
3. Третья часть содержит данные о заявителе, который получает выписку. В тех случаях, когда по решению суда было восстановлено право на объект, в выписке указывается: «Право восстановлено по решению суда», а также прописывается дата регистрации. Момент перехода прав должен быть зафиксирован на основании уже имеющихся первоначальных сведений о регистрации.
Существует два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка может быть выдана на бумажном или электронном носителе. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.
Выписка в электронном виде, отправляемая в электронном виде, будет стоить 250 рублей для физических лиц и 500 рублей для юридических лиц. На готовом документе проставляется электронная подпись сотрудника Росреестра. При заказе документа на бумажном носителе, его стоимость составит 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц.
Может получиться так, что результатом запроса будет уведомлениеоб отсутствии в реестре сведений по указанному объекту недвижимости. Это значит, что информация о переходе прав на недвижимость не зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости.
В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), так как направление запроса в электронной форме посредством портала имеет ряд преимуществ, а именно: исключение очередей, возможность получения услуги в любое удобное для Вас время.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата разъясняет:
что такое кадастровые работы

Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
Необходимо отметить, чтокадастровую деятельностьвправе осуществлять только кадастровые инженеры. Также кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
Кадастровые работы включают целый перечень мероприятий, среди которых можно выделить следующие основные моменты:
- запрос и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав;
- анализ имеющегося у заказчика пакета документов на земельный участок; здание, сооружение, помещение, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости;
- выполнения измерений и расчетов;
- обработка спутниковых геодезических измерений;
- подписание актов согласования со всеми заинтересованными лицами;
- подача документов в орган кадастрового учета, многофункциональный центр для постановки на государственный кадастровый учет или для учета изменений сведений государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В ходе проведения кадастровых работ подготавливаются следующие документы:
1) Межевой план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
- о постановке на кадастровый учет земельного участка;
- об учете изменений уникальных характеристик земельного участка;
- об учете части земельного участка.
2) Технический план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
- о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
- об учете изменений объектов капитального строительства;
- об учете части объекта капитального строительства.
3) Акт обследования является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
- о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.
Хотелось бы обратить внимание, что многие владельцы земли откладывают осуществление проведения кадастровых работ из-за ее кажущейся сложности, однако, грамотно выполненные работы, напротив, могут помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Увеличилось количество принятых заявлений на единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав

Кадастровая палата по Краснодарскому краю сообщает, что за 9 месяцев 2018 года было принято 60 430 заявлений на единую процедуру оформления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимость, что на 8% больше в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, когда было подано 55 908 заявления.
Раньше, когда кадастровый учёт и регистрация права являлись разными процедурами, заявителю приходилось сначала подавать документы на государственный кадастровый учет, и только потом документы на регистрацию прав, что занимало очень много времени и сил. Введение единой процедуры значительно сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.
Напоминаем, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единая процедура проводится в следующих случаях:
1) создание объекта недвижимости (строительство зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;
2) образование объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
3) прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) образование или прекращение существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.
Подать заявление и документы на получение единой учетно-регистрационной процедуры и сведений из ЕГРН можно несколькими способами:
• На сайте Росреестра (rosreestr.ru), но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью (получить ЭЦП можно на сайте uc.kadastr.ru)
• В ближайший центры госуслуг "Мои документы" Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru).
• По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.
При подаче заявления в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты срок осуществления единой процедуры кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составляет 10 рабочих дней, при обращении в офис центра «Мои Документы» срок составит 12 рабочих дней.
По окончанию проведения кадастрового учета и регистрации прав заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Единая система проведения кадастрового учета и регистрации прав упрощает процедуры оформления недвижимости и повышает качество предоставляемых госуслуг.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ОБЪЯВЛЕНИE.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2018 года проводится общероссийский день приема граждан.
Основной задачей проведения общероссийского дня приёма граж-дан является реализация прав заявителей на получение ответов по су-ществу поставленных вопросов при личных обращениях в государст-венные органы или органы местного самоуправления от уполномочен-ных лиц государственных органов или органов местного самоуправле-ния, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.
С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводится личный прием заявителей в администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района по адресу: ст. Тен-гинская, ул. Мира, 28, каб. 2 (общий отдел) уполномоченными лицами по вопросам местного значения в сельском поселении.
С согласия заявителей обеспечивается обращение в режиме видео-связи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.
Личный прием проводится в порядке живой очереди при предос-тавлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).
 

В Усть-Лабинском районе проводится опрос населения с использованием IT-технологий.


Уважаемые граждане! Пройдя по ссылке ниже, вы можете принять участие в опросе населения об эффективности деятельности руководства и учреждений муниципального образования Усть-Лабинский район с применением IT-технологий.

В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 ноября 2016 года № 72, с 1 февраля по 31 декабря на Кубани  пройдет опрос  населения с применением IT-технологий. Цель - изучение эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления муниципальных образований, унитарных предприятий и учреждений, действующих на региональном и муниципальном уровнях, акционерных обществ, контрольный пакет акций которых находится в краевой и муниципальной собственности, осуществляющих оказание услуг населению края.

Принять участие в IT-опросе и дать оценку органам власти могут и усть-лабинцы. Голосование доступно на главной странице официального сайта муниципального образования Усть-Лабинский район, где размещен баннер с тематическим названием и ссылкой на модуль-опросник. Голосование проводится также во всех отделениях МФЦ Усть-Лабинского района.

 ПРОЙТИ ОПРОС
 

 
 
 
 
 
 
 
 

Кадастровая палата: о новой государственной кадастровой оценке

В 2018 году в Краснодарском крае была проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке).

Согласно распоряжению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2017 № 101-р «О реорганизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в форме преобразования в государственное бюджетное учреждение» в Краснодарском крае полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости в рамках нового Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», наделено государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

Результаты указанной государственной кадастровой оценки утверждены приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 01.11.2018 № 2368 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда», который вступил в силу 01.01.2019. Сведения о кадастровой стоимости, утвержденной настоящим приказом, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Обращаем внимание, что с 01.01.2019 в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке орган регистрации прав не определяет кадастровую стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда.

С результатами  указанной государственной кадастровой оценки можно ознакомиться в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» http://ocenka.kubbti.ru. или  на официальном сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края  https://diok.krasnodar.ru

Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением указанной кадастровой стоимости, либо обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Вы можете направить в соответствии со статьями 20 или 21 Закона о государственной кадастровой оценке в государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

Результаты определения указанной кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде в порядке, установленном статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2018 № 3102 «О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края» и расположена по адресу: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гимназическая, д.36.

______________________________________________________________________________________________________

Начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Краснодарскому краю   Александр Александрович Петровский

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов индивидуального жилищного строительства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №340-ФЗ) с 04.08.2018 изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства (который распространяется также на жилые дома, расположенные на приусадебных земельных участках илисадовых земельных участках).

1) В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства после 04.08.2018 г. застройщик направляет в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. (далее – Градостроительный кодекс) в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее – уполномоченные органы), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее - уведомление о планируемом строительстве) (часть 1 статьи 55.1 Градостроительного кодекса).

В случае, если уполномоченным органом не было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, застройщик не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства направляет в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее – уведомление об окончании строительства) (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса). К указанному уведомлению прилагаются документы, в том числе технический план здания, который подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости и уведомления планируемом строительстве, а также уведомления, направленного уполномоченным органом о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (при наличии такого уведомления) (часть 11.1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ).

2) Если застройщикомбыло получено до 04.08.2018 или получено после 04.08.2018 по заявлению, поданному до указанной даты, разрешение на строительство жилого дома в этом случае не требуется направление застройщиком в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомления о планируемом строительстве, не требуется также получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (часть 3 и 4 статьи 16 Закона №340-ФЗ).

При этом застройщик (правообладатель земельного участка) должен уведомить орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса (часть 4 статьи 16 Закона №340-ФЗ).К указанному уведомлению прилагаются документы, в том числе технический план здания, сведения в котором (за исключением сведений о местоположении на земельном участке и площади здания) указываются кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, (в случае, если проектная документация не изготавливалась) (часть 4 статьи 16 Закона №340-ФЗ).

После поступления от застройщика уведомления об окончании строительства, а также предусмотренных Градостроительным кодексом документов, в соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона № 218-ФЗ)уполномоченный орган (при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности), обязан направить в орган регистрации прав посредством отправления в электронной форме (о чем уведомляет застройщика):

  • заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства;
  • уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства,
  • технический план здания, представленный застройщиком с уведомлением;
  • соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, заключенное между правообладателями земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

______________________________________________________________________________________________________

Начальник отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий №2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Краснодарскому краю Ирина Викторовна Давыденко

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр проводит вебинар на тему «Технический план»

Федеральная кадастровая палата информирует о проведении очередного вебинара на тему «Техплан», который состоится 21марта 2019 в 10:00,стоимость участия составляет 2000 руб.

На вебинаре «Техплан», наряду с исчерпывающим определением этого документа, будут рассмотрены важные моменты:

–структура техплана,

–основания для подготовки,

–требования к описанию и расчету площадей,

–оформление техплана,

–нововведения закона №340-ФЗ,

–специфика техпланов помещения, нежилого здания, объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, садового дома, машино-места.

–пояснения к XML-схемам.

Но главное–формат вебинара позволит вам получить ответы на любые интересующие вас вопросы о техплане.

ВНИМАНИЕ!

СРОК ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ "ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН" ИСТЕКАЕТ 18 МАРТА. УСПЕЙТЕ ОПЛАТИТЬ КВИТАНЦИЮ.

Лектор: М.В.Щукин-заместитель начальника отдела Управления предоставления сведений и определения кадастровой стоимости

Продолжительность 90 минут

Подать заявку для участия в вебинаре можно на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru в сервисе «Специалистам» - «Лекцииивебинары».

Следует отметить, что для участия в вебинаре необходимо быть зарегистрированным пользователем.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Выплатили ипотеку - снимите обременение.

Специалисты Кадастровой палаты напоминают - для проведения сделок с недвижимостью необходимо снять с нее обременение по ипотеке. Эта несложная процедура после погашения банковского кредита является обязательной для каждого собственника. Однако о необходимости подачи сведений о погашении ипотеки забывают более половины владельцев квартир, купленных по ипотечным программам.

«Нет острой необходимости», - именно так большинство собственников квартир объясняют отсутствие записи о погашении ипотеки в Едином Государственном реестре недвижимости. Ведь в банке кредит закрыт, а это значит, ипотека выплачена и можно спать спокойно. Но это спокойствие заканчивается, когда возникает необходимость продать квартиру или провести другие сделки.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав - Росреестром. Процедура подачи заявления простая. В банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Далее ее владелец обращается в многофункциональный центр или в офис Кадастровой палаты для оформления документов. При отсутствии закладной, банк готовит к определенной дате документы, подтверждающие погашение долга и подает совместное с клиентом заявление в Росреестр. Во втором случае посещение заемщиком происходит в сопровождении сотрудника банка-кредитора (залогодателем).

Чаще всего такой документ запрашивает покупатель, чтобы убедиться, что ипотеку забывшего владельца ему погашать не придется. На самом деле, все сведения хранятся в электронном виде. К слову, через информационный сервис «Личный кабинет правообладателя»  владелец может сразу увидеть, есть на его квартире обременение или нет.

___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Как помогает электронная подпись в получении Государственных услуг

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестра Кадастровая палата выдает сертификаты электронной подписи удостоверяющего центра.  Заявитель, обладающий электронной подписью, может беспрепятственно получать онлайн услуги самых разных ведомств, например:

-Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

- Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

- Оформить анкету для получения паспорта; - Получить ИНН;

- Подать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью);

- Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно. Обладатель усиленной квалифицированной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Сегодня, благодаря широком распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего  центра uc.kadastr.ru. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После заверения всех необходимых процедур заявитель может забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой», или же скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра  uc.kadastr.ru.

По всем техническим вопросам связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

_______________________________________________________________________________________________________________

 

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Количество поступивших межведомственных запросов на бумажном носителе сократилось в 20 раз

Росреестр и его территориальные органы взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, региональным и и муниципальным и органами власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основе межведомственного взаимодействия. Оно представляет собой обмен документами и информацией, в том числе в электронной форме, между органами власти, органами государственных внебюджетных фондов в целях предоставления гражданами организациям государственных и муниципальных услуг.

Такое взаимодействие ведомств освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения государственных услуг.

Сведения могут быть предоставлены в форме электронного документа или документа на бумажном носителе.

Для целей электронного документооборота создана Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)–информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нем у органов власти.

Согласно статистическим данным за 2018 год Кадастровой палатой Краснодарского края посредством системы межведомственного информационного взаимодействия было получено 1млн. 363 тыс. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, из них 1млн.336тыс.(98%)–в электронном виде при использовании СМЭВ и официального сайта Росреестра.

При этом количество поступивших межведомственных запросов на бумажном носителе сократилось в 20 раз с 581 тыс.до 27 тыс. запросов по сравнению с 2017 годом.

Поскольку одной из главных задач Росреестра является увеличение уровня эффективности и результативности процедур по государственной регистрации недвижимости, сокращение сроков и снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг, приоритетной формой межведомственного информационного обмена является электронный документооборот.

__________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата предоставляет копии документов

Заинтересованное лицо может запросить копию государственного акта на землю, свидетельства на право собственности на землю, межевого плана, описания земельного участка, технического паспорта, технического плана на объект недвижимости и иные документы.

Следует отметить, что копии документов могут запросить правообладатели или их законные представители (физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя).

Для получения копии необходимых документов можно подать запрос одним из способов:

  • путем обращения в один из офисов центра «Мои Документы» (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru);
  • в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Готовые документы могут быть направлены заявителю как в электронном виде, так и в виде бумажного документа. В случае предоставления сведений в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника филиала Кадастровой палаты. Следует отметить, что документ в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу наравне с документом на бумажном носителе.

Размеры платы за предоставление копий документов различаются в зависимости от вида запрашиваемого документа, от статуса лица (юридическое или физическое), а также от формы запроса (в электронном виде или на бумажном носителе) и регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Например, стоимость копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме в виде бумажного документа составит для физического лица 300 рублей, а для юридического 950 рублей, тогда как в виде электронного документа цена составит для физического лица 150 рублей, для юридического 400 рублей. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта обойдется в виде бумажного документа физическому лицу в 1500, а юридическому в 4500 рублей. В виде электронного документа цена такой копии составит 500 и 950 рублей соответственно.

Между тем бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, органы исполнительной власти, Банк России, государственные внебюджетные фонды, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, а также нотариусы в связи с совершаемыми нотариальными действиями и арбитражные (конкурсные) управляющие в деле о банкротстве.

Запрашиваемые сведения предоставляются филиалом в срок не более 3-х дней с момента получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. На основании одного запроса предоставляется один документ.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-службафилиалаФГБУ«ФКПРосреестра»поКраснодарскомукраю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 «Личный кабинет» Росреестра в помощь гражданам!

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о полезном сервисе «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

При открытии сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» правообладателю открыта возможность обращения в орган регистрации прав с интересующим его видом заявления на осуществление государственного кадастрового учета и/или регистрационных действий в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости, либо с запросом сведений ЕГРН.

Кроме того, пользователь электронного сервиса «Личный кабинет» в on-line режиме получает актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, их характеристиках с учетом всех произведенных изменений в сведениях. Указанная информация доступна в разделе «Мои объекты» сервиса в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих правообладателю-пользователю сервиса и находящихся в любом регионе Российской Федерации.

Дополнительно в сервисе реализована возможность проверки сведений об объекте недвижимости, содержащихся в «Личном кабинете» на сайте Росреестра с аналогичными данными других электронных ресурсов, к примеру, со сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащимися в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы.

Для открытия сервиса «Личный кабинет» пользователю сайта Росреестра понадобятся логин и пароль, используемые на портале госуслуг Российской Федерации (при наличии на портале gosuslugi.ru профиля гражданина), т.к. на территории Российской Федерации используется единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде.

Если гражданин ранее не был зарегистрирован на портале госуслуг РФ, то необходимым условием является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты (uc.kadastr.ru), либо в любом аккредитованном Удостоверяющем центре, список которых представлен на сайте Росреестра.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сделки, требующие нотариального удостоверения

Практически у каждого человека рано или поздно возникает необходимость обратиться к нотариусу для оформления наследства или сделки с недвижимостью.

Многие граждане теряются в вопросах, какие сделки требуют нотариального удостоверения, а какие нет. В соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Предоставление сведений о кадастровой стоимости

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на любую дату, обратившись в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в виде выписки об объекте недвижимости о кадастровой стоимости объекта. В данной выписке содержатся сведения о кадастровой стоимости на определенную дату, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения сведений о кадастровой стоимости, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Выписку об объекте можно получить, направив запрос в электронной форме, либо обратившись в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru).

Удобнее всего подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости посредством электронных сервисов сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Напомним, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронно-цифровой подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта».

_______________________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата рекомендует проверять сведения перед покупкой недвижимости

Кадастровая палата Краснодарского края рекомендует гражданам при покупке недвижимости запрашивать сведения в государственном реестре.

Одним из распространенных видов мошенничества является недобросовестный продавец, который, преследуя цель скорейшего совершения сделки, может умышленно утаить некоторые ограничения или обременения, наложенные на объект недвижимости. В подобных случаях покупателю рекомендуем внимательно изучить представленные документы, сопоставить их со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.

Самый первый шаг, который стоит предпринять – это заказать выписку из ЕГРН.

Существует 2 выписки для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости:

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на недвижимость.

Из первой выписки можно узнать кто на дату ее получения является собственником, есть ли обременения, аресты, ограничения и технические данные.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект. Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу.Следует отметить, что в такой выписке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.

Существует два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка может быть выдана на бумажном или электронном носителе. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Может получиться так, что результатом запроса будет уведомление об отсутствии в реестре сведений по указанному объекту недвижимости. Это значит, что информация о переходе прав на недвижимость не зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости.

В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН Вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), так как направление запроса в электронной форме посредством портала имеет ряд преимуществ, а именно: исключение очередей, возможность получения услуги в любое удобное для Вас время.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Кадастровая палата по Краснодарскому краю сообщает жителям Кубани, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто уже возвёл на своем участке садовый дом.

При обращении в орган местного самоуправления гражданам необходимо представить соответствующее уведомление, составленное по форме, утвержденным Минстроем России:

— форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

4) сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в орган регистрации прав, за него это сделают муниципальные органы власти.

Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. Жилой дом должен иметь не более трёх надземных этажей. Введено ограничение по предельной высоте такого объекта — не более 20 м. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскомукраю

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Долги жителей Усть-Лабинского района за электроэнергию превысили 4 млн рублей

30 ноября 2021 года, г. Краснодар.Общая сумма долга населения Усть-Лабинского района перед «ТНС энерго Кубань» превысила4 млн рублей.
Гарантирующий поставщик электроэнергии в регионе настоятельно просит клиентов соблюдать условия договоров: оплачивать счета полностью и своевременно. Не допускать накопления задолженностей, приостановления или ограничения подачи электроэнергии, которое может произойти в канун новогодних праздников.
Для удобства клиентов предусмотрено несколько способов оплаты:
— в «Личном кабинете потребителя» на сайте «ТНС энерго Кубань»;
— в режиме онлайн на сайте «ТНС энерго Кубань» kuban.tns-e.ru;
— в кассах ЕИРЦ Краснодарского края;
— через офисы и банкоматы «Сбербанк России», а также систему «Сбер-банк Онлайн»;
— в офисах и банкоматах банков партнеров «ТНС энерго Кубань»;
— в центрах обслуживания «ТНС энерго Кубань»;
— в отделениях «Почты России».  
По всем интересующим вопросам, в том числе и об имеющейся за-долженности, клиенты компании могут обратиться на сайте компании kuban.tns-e.ru в Единый контактный центр по телефону 8(861) 298-01-70 либо в ближайший Центр обслуживания клиентов.     
«ТНС энерго Кубань»призывает не нарушать сложившуюся годами добрую традицию: встречайте Новый Год – БЕЗ ДОЛГОВ!

«ТНС энерго Кубань»: начните Новый год без долгов!

30 ноября 2021 года, г. Краснодар.Впереди самый ожидаемый, хлопотный и затратный месяц года. Чтобы долги не омрачили новогодние каникулы,«ТНС энерго Кубань» рекомендует своевременно и полностью оплатить счетаза электроэнергию.
Праздничные выходные продлятся десять дней, чтобы в первых числах Нового года не получить уведомление об ограничении электроэнергии, погасите задолженность до конца 2021 года.

Сделать это можно следующими способами:  
— в «Личном кабинете потребителя» на сайте «ТНС энерго Кубань»;
— в режиме онлайн на сайте «ТНС энерго Кубань» kuban.tns-e.ru;
— в кассах ЕИРЦ Краснодарского края и Республики Адыгея;
— через офисы и банкоматы «Сбербанк России», а также систему «Сбербанк Онлайн»;
— в офисах и банкоматах банков партнеров «ТНС энерго Кубань»;
— в центрах обслуживания «ТНС энерго Кубань»;
— в отделениях «Почты России».  

По всем интересующим вопросам, в том числе и об имеющейся задол-женности, клиенты компании могут обратиться через форму сайтеkuban.tns-e.ru, в Единый контактный центр «ТНС энерго Кубань» по телефону 8(861) 298-01-70 или в ближайший Центр обслуживания клиентов.
«ТНС энерго Кубань»призывает не нарушать сложившуюся годами добрую традицию: встречайте Новый Год – БЕЗ ДОЛГОВ!.

Епишев Александр Григорьевич

Глава Тенгинского Сельского Поселения Усть-Лабинского Района

Полезные ссылки